購(gòu)物中心改造合同

購(gòu)物中心改造合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章購(gòu)物中心改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目的目標(biāo)與范圍2.2改造項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間表2.3改造項(xiàng)目的預(yù)算與資金籌措第三章改造項(xiàng)目的實(shí)施與管理3.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)3.2改造項(xiàng)目的實(shí)施步驟與流程3.3項(xiàng)目變更管理3.4項(xiàng)目質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章設(shè)計(jì)與技術(shù)要求4.1設(shè)計(jì)理念與風(fēng)格4.2技術(shù)參數(shù)與設(shè)施要求4.3設(shè)計(jì)文件的提交與審批第五章施工合同與工程承包商5.1工程承包商的選定與資質(zhì)要求5.2施工合同的主要條款5.3工程質(zhì)量保證與保修期限第六章供應(yīng)鏈管理與材料采購(gòu)6.1材料采購(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)與要求6.2供應(yīng)商的選擇與評(píng)估6.3材料的質(zhì)量控制與驗(yàn)收第七章合同價(jià)格與支付方式7.1合同價(jià)格的確定與調(diào)整7.2支付進(jìn)度與付款條件7.3價(jià)格爭(zhēng)議的解決第八章合同履行與驗(yàn)收8.1合同履行的監(jiān)督與檢查8.2工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3驗(yàn)收后的整改與補(bǔ)救措施第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與措施9.2環(huán)境保護(hù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)9.3安全事故的處理與責(zé)任追究第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.2賠償金額的計(jì)算與支付10.3違約爭(zhēng)議的解決第十一章合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與后果11.3合同終止的條件與后續(xù)事項(xiàng)第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)的履行與期限12.3違反保密條款的后果第十三章?tīng)?zhēng)議解決與強(qiáng)制執(zhí)行13.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式13.2強(qiáng)制執(zhí)行的條件與程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定第十四章其他條款14.1合同的生效與終止條件14.2合同的副本與正本14.3合同的修訂與補(bǔ)充合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指購(gòu)物中心改造項(xiàng)目合同，由甲方（購(gòu)物中心所有者）與乙方（改造工程承包商）簽訂，旨在明確雙方在購(gòu)物中心改造過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）甲方：指購(gòu)物中心所有者，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心改造項(xiàng)目的發(fā)起和資金投入。（2）乙方：指承擔(dān)購(gòu)物中心改造工程的承包商，負(fù)責(zé)按照合同約定完成改造工程。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)：（1）提供購(gòu)物中心改造項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求等。（2）按照合同約定支付工程款項(xiàng)。（3）協(xié)助乙方辦理與改造項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。（4）對(duì)乙方施工過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保施工安全、質(zhì)量達(dá)標(biāo)。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）按照合同約定完成購(gòu)物中心改造工程，確保工程質(zhì)量、安全。（2）提交相關(guān)設(shè)計(jì)、施工文件，并按照甲方要求進(jìn)行修改。（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全、環(huán)保責(zé)任。（4）協(xié)助甲方辦理與改造項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章購(gòu)物中心改造項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目的目標(biāo)與范圍2.1.1目標(biāo)：提升購(gòu)物中心整體形象，改善購(gòu)物環(huán)境，增加商業(yè)價(jià)值。2.1.2范圍：包括但不限于購(gòu)物中心的外立面改造、內(nèi)部裝修、設(shè)施升級(jí)等。2.2改造項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間表2.2.1進(jìn)度：本合同簽訂后，乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。2.2.2時(shí)間表：具體施工時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.3改造項(xiàng)目的預(yù)算與資金籌措2.3.1預(yù)算：乙方應(yīng)根據(jù)改造項(xiàng)目的范圍和規(guī)模，編制詳細(xì)的工程預(yù)算，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。2.3.2資金籌措：甲方負(fù)責(zé)籌集改造項(xiàng)目的資金，確保工程款項(xiàng)的及時(shí)支付。第三章改造項(xiàng)目的實(shí)施與管理3.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)3.1.1甲方設(shè)立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理。3.1.2乙方設(shè)立項(xiàng)目實(shí)施小組，負(fù)責(zé)具體的施工組織和管理工作。3.2改造項(xiàng)目的實(shí)施步驟與流程3.2.1乙方根據(jù)甲方要求，編制詳細(xì)的施工方案和流程，并報(bào)甲方批準(zhǔn)。3.2.2雙方按照批準(zhǔn)的施工方案和流程進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。3.3項(xiàng)目變更管理3.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格控制項(xiàng)目變更，確需變更的，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。3.3.2項(xiàng)目變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方按照合同約定進(jìn)行調(diào)整。3.4項(xiàng)目質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章設(shè)計(jì)與技術(shù)要求4.1設(shè)計(jì)理念與風(fēng)格4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定符合購(gòu)物中心特點(diǎn)的設(shè)計(jì)方案。4.1.2設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)現(xiàn)代、簡(jiǎn)約，符合購(gòu)物中心的定位。4.2技術(shù)參數(shù)與設(shè)施要求4.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的技術(shù)參數(shù)和設(shè)施要求。4.2.2乙方應(yīng)使用合格的產(chǎn)品和材料，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3設(shè)計(jì)文件的提交與審批4.3.1乙方完成設(shè)計(jì)方案后，應(yīng)提交甲方審批。4.3.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后15日內(nèi)完成審批，并提出修改意見(jiàn)。第五章施工合同與工程承包商5.1工程承包商的選定與資質(zhì)要求5.1.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)乙方的施工能力。第八章供應(yīng)鏈管理與材料采購(gòu)8.1材料采購(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)與要求8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求，采購(gòu)合格的材料和設(shè)備。8.1.2乙方應(yīng)向甲方提供材料采購(gòu)清單，并按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收。8.2供應(yīng)商的選擇與評(píng)估8.2.1乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和質(zhì)量保證的供應(yīng)商。8.2.2乙方應(yīng)將供應(yīng)商信息提交甲方備案，并接受甲方的監(jiān)督。8.3材料的質(zhì)量控制與驗(yàn)收8.3.1乙方應(yīng)對(duì)采購(gòu)的材料進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。8.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行抽檢，并對(duì)不合格的材料要求乙方進(jìn)行更換。第九章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)9.1安全生產(chǎn)的責(zé)任與措施9.1.1乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，確保施工安全。9.2環(huán)境保護(hù)的要求與標(biāo)準(zhǔn)9.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。9.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行噪聲、揚(yáng)塵、廢水等污染防治。9.3安全事故的處理與責(zé)任追究9.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。9.3.2乙方應(yīng)對(duì)安全事故的責(zé)任人和間接責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。第十章違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的認(rèn)定與責(zé)任10.1.1乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.1.2甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工。10.2賠償金額的計(jì)算與支付10.2.1因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照合同約定支付違約金。10.2.2因甲方原因?qū)е鹿こ掏９ぃ追綉?yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.3違約爭(zhēng)議的解決10.3.1雙方因違約行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。11.2合同解除的條件與后果11.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，并清理施工現(xiàn)場(chǎng)。11.3合同終止的條件與后續(xù)事項(xiàng)11.3.1合同履行完畢，雙方簽署驗(yàn)收證書(shū)，合同即終止。11.3.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料和驗(yàn)收文件。第十二章保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。12.1.2保密信息的具體范圍由雙方在合同中予以明確。12.2保密義務(wù)的履行與期限12.2.1雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守對(duì)方的保密信息。12.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。12.3違反保密條款的后果12.3.1泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。12.3.2泄露保密信息的一方可能面臨法律責(zé)任。第十三章?tīng)?zhēng)議解決與強(qiáng)制執(zhí)行13.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式13.1.1雙方因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2強(qiáng)制執(zhí)行的條件與程序13.2.1任何一方不履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。13.2.2法院根據(jù)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受甲方的選擇。若乙方對(duì)甲方指定的供應(yīng)商有異議，甲方應(yīng)聽(tīng)取乙方的意見(jiàn)，并在必要時(shí)重新考慮。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的便利條件。1.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于工程范圍、設(shè)計(jì)要求、施工進(jìn)度等。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。1.4甲方終止權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約行為，有權(quán)終止合同的履行。終止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除臨時(shí)設(shè)施，并清理施工現(xiàn)場(chǎng)。1.5甲方索賠權(quán)如乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，并要求乙方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)整改期間的費(fèi)用。2.2乙方安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)責(zé)任，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)管理制度。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方工期保證乙方應(yīng)保證按照合同約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)要求乙方支付違約金。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.5乙方服務(wù)承諾乙方應(yīng)在合同履行期間提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確保甲方在工程使用過(guò)程中的滿(mǎn)意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的選定甲方和乙方同意共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，作為合同履行過(guò)程中的調(diào)解和監(jiān)督機(jī)構(gòu)。第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。3.2第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的決定第三方中介作出的決定，甲方和乙方均應(yīng)予以尊重。如甲方和乙方對(duì)第三方中介的決定有異議，可依法向法院提起訴訟。3.5第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的保密信息保密，不得泄露給第三方。如第三方中介違反保密義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.購(gòu)物中心改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.購(gòu)物中心改造項(xiàng)目施工圖紙3.購(gòu)物中心改造項(xiàng)目技術(shù)要求4.購(gòu)物中心改造項(xiàng)目材料采購(gòu)清單5.購(gòu)物中心改造項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃6.購(gòu)物中心改造項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理制度7.購(gòu)物中心改造項(xiàng)目質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.購(gòu)物中心改造項(xiàng)目變更協(xié)議9.購(gòu)物中心改造項(xiàng)目解除協(xié)議10.購(gòu)物中心改造項(xiàng)目終止協(xié)議11.購(gòu)物中心改造項(xiàng)目爭(zhēng)議調(diào)解書(shū)12.購(gòu)物中心改造項(xiàng)目強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)13.購(gòu)物中心改造項(xiàng)目保密協(xié)議14.購(gòu)物中心改造項(xiàng)目第三方中介機(jī)構(gòu)選定協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合甲方要求。2.乙方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。3.乙方未按照設(shè)計(jì)文件和合同要求采購(gòu)材料和設(shè)備。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致施工過(guò)程中的安全、環(huán)保問(wèn)題。5.乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。6.乙方未按照合同約定提供售后服務(wù)。7.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。8.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地和必要的便利條件。9.甲方未按照合同約定進(jìn)行變更、解除或終止合同。10.甲方未按照合同約定履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指購(gòu)物中心改造項(xiàng)目合同，由甲方（購(gòu)物中心所有者）與乙方（改造工程承包商）簽訂，明確雙方在購(gòu)物中心改造過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.工期：指合同約定的完成購(gòu)物中心改造工程的時(shí)間。5.質(zhì)量：指購(gòu)物中心改造工程符合設(shè)計(jì)文件和合同要求的程度。6.安全：指購(gòu)物中心改造工程施工過(guò)程中的人員安全和設(shè)施安全。7.環(huán)保：指購(gòu)物中心改造工程對(duì)環(huán)境的影響和污染控制。8.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等信息的保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)整改期間的費(fèi)用。3.材料不合格：乙方應(yīng)更換不合格材料，并承擔(dān)更