2024年存量房二手房購房合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年存量房二手房購房合同范本根據(jù)國家及省的法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就以下房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成共識：第一條交易房地產(chǎn)詳情甲方意將位于____的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已充分了解并同意購買該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____平方米，性質(zhì)為【共用】【自用】，土地使用權(quán)類型為_____，房屋建筑面積為____平方米，其中【套內(nèi)】【整層內(nèi)】建筑面積為____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為____平方米。該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)于____年____月____日登記，產(chǎn)權(quán)證書編號為_____，共有權(quán)證書編號為_____。第二條房地產(chǎn)交易價格及支付方式雙方商定該房地產(chǎn)的總交易金額為____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應(yīng)在合同簽署后____天內(nèi)支付定金____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。第一期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整應(yīng)于____年____月____日前支付。第二期房款____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整應(yīng)于____年____月____日前支付。最后一期付款____年____月____日支付____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，待轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成并取得新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時付清。定金將在最后一期付款中抵扣，付款方式為【現(xiàn)金】【支票】【匯款】。第三條過戶手續(xù)辦理甲、乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)攜帶相關(guān)材料，共同辦理過戶手續(xù)。當(dāng)乙方支付最后一期購房款時，甲方應(yīng)同時將過戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交給乙方。第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于____年____月____日由甲方將房地產(chǎn)交付給乙方使用。第五條權(quán)利保證甲方保證該房地產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)爭議、財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。如存在任何糾紛或權(quán)利障礙，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)法律責(zé)任，因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任1.若甲方中途不賣或逾期____天仍未交付房地產(chǎn)，視為甲方違約，合同解除，甲方應(yīng)在違約日起____日內(nèi)退還乙方定金及購房款，并支付____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。2.若乙方中途不買或逾期____天仍未支付剩余購房款，視為乙方違約，合同解除，乙方所付定金不予退還，已付購房款甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方，同時乙方需支付甲方____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，該款項從乙方已付房款中扣除。第七條稅費承擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費。第八條爭議解決方式因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第九條合同未盡事宜本合同未涉及事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同效力本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份交由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門存檔。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出賣人：_____買受人：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_________年____月____日____年____月____日2024年存量房二手房購房合同范本（二）購買方：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。第一條合同內(nèi)容約定乙方同意購買甲方所擁有的位于____市____區(qū)_____的住宅房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為____平方米。房屋所有權(quán)證號為：_____；共有使用權(quán)證號（如適用）：_____________。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。甲方確保該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條甲方保證甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況及其他具體狀況，確保該房屋不受他人合法追索。第三條定金支付乙方在簽訂二手房購置合同時，向甲方支付定金____元。第四條交易總價及定金上述房產(chǎn)交易總價為人民幣____元整。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第五條付款時間與辦法1.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并定于____日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施及權(quán)益的更名手續(xù)。2.雙方協(xié)商確定，該房屋交易產(chǎn)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按法律規(guī)定由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.雙方約定在收到____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單后三天內(nèi)，乙方將剩余房款一次性付清給甲方。第六條交付與支付1.甲方應(yīng)在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，確保房屋無欠費及滯納金、違約金，同時保證房屋結(jié)構(gòu)、裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2.甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日，將房產(chǎn)全部交付乙方使用，并交付全部門鎖鑰匙及水、電、有線電視等繳費證件。第七條違約責(zé)任1.合同簽訂后，若甲方違約，應(yīng)及時通知乙方，并自違約之日起雙倍返還乙方所付定金。若乙方違約，應(yīng)及時通知甲方，乙方已付定金歸甲方所有。2.因甲方原因無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，甲方承諾按商業(yè)銀行同期同類貸款利率的雙倍向乙方支付已付房款的利息。第八條合同主體1.甲方為____人，委托代理人為____，即甲方代表人。2.乙方信息：_____________。第九條合同份數(shù)與生效本合同一式四份，經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方委托代理人執(zhí)一份，____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心留存一份。第十條爭議解決履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條補充約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，補充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。第十二條其他事項（根據(jù)雙方具體約定填寫）簽章部分出賣方（簽字）：_____購買方（簽字）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代理人