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文檔簡介
第3頁共3頁2024年小產權房子合同參考模板甲方:_____(身份證號碼:_____)乙方:_____(身份證號碼:_____)雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房產買賣事宜訂立本合同條款,以供共同遵守。一、甲方同意以其在石家莊市____區(qū)____的村證房(建筑面積____平方米,含地下室____號____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(¥____元)的價款轉讓給乙方。二、乙方支付甲方一萬元作為合同保證金。如甲方違反本合同,需雙倍賠償;如乙方違反本合同,保證金不予退還。三、鑒于當前條件,雙方暫無法辦理過戶手續(xù)。待條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理房產產權手續(xù)。合同產生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。乙方一次性支付房款給甲方。四、合同生效后,甲方將對____房屋的所有使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有的權利一并轉讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權利,乙方保證按時支付物業(yè)費用。合同生效后,甲方不得再與第三方簽訂《買賣合同》涉及該房屋。六、違約責任:1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋,每逾期一天,按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過五個月,乙方有權解除合同,甲方需退還全部房價款并賠償乙方經濟損失人民幣四萬元。2.若乙方未按約定支付款項,逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過五個月,甲方有權解除合同,乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質量問題影響乙方居住權利,甲方應承擔責任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后,非因重大客觀原因,任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導致解除,甲方應按市場評估價退還乙方房款,并賠償裝修費用。5.因規(guī)劃或設計原因導致的房屋質量或使用功能問題,甲方應及時通知乙方,如有補償款,應全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成,可按以下第_____種方式解決:1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項:九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,雙方各持兩份,見證人持一份。十、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,見證人持一份。甲方:_________年____月____日乙方:_________年____月____日見證人:_________年____月____日2024年小產權房子合同參考模板(二)賣方:________________買方:________________鑒于賣方因財務周轉需要,欲出售其在涇陽縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后一棟第二層的北戶單元房,該房為一梯一戶,磚混結構,權屬明確無爭議。經中介方協(xié)調,買賣雙方經充分討論,就房屋買賣相關具體事項自愿達成以下協(xié)議:一、標的詳情:所交易的單元房位于指定地址,為磚混結構,建筑面積約130平方米(含公攤),現狀已得到買賣雙方確認,如有質量瑕疵,賣方需負責。二、交易價格:雙方同意該單元房的售價為203000.00元。三、付款方式:1.簽約當日,買方支付賣方33000.00元作為定金,____年____月____日前支付1_____0.00元,剩余款項應于____年____月底前付清。2.賣方在收到第一次付款后,須將單元房及相關文件(身份證、戶口本、莊基使用證復印件及與開發(fā)商的協(xié)議書)交給買方,并出具收條。3.若買方未按約定支付房款,已付金額不予退還,單元房所有權歸賣方。四、賣方保證:賣方保證單元房的鋁合金窗外配齊全,進戶門為防盜門,室內墻面已水泥粉刷,上下水已接通至戶內。五、權利與義務:1.買方在裝修期間,賣方不得無故干涉。2.若有其他住戶干擾買方正常生活,賣方需協(xié)助解決。3.買方需妥善使用公共院子、樓梯及公共設施。六、產權保證:賣方確保該單元房無任何第三方產權糾紛,否則將賠償買方因此產生的所有經濟損失。七、政策變動:如政策允許辦理房產手續(xù),賣方應配合買方辦理。若單元房因國家征用或拆遷,所得補償款歸買方所有。八、合同效力:本合同自買、賣雙方簽字并捺印之日起生效,雙方均不得反悔。本合同共三份,買賣雙方及中間人各持一份,具有同等法律效力。賣方:中間人:買方:二○一三年三月五日2024年小產權房子合同參考模板(三)甲方(賣方):身份證號碼:乙方(買方):身份證號碼:基于平等自愿和協(xié)商一致的原則,甲乙雙方就房屋買賣事宜訂立本合同條款,以供共同遵守。一、甲方自愿將位于萍鄉(xiāng)市安源區(qū)城郊管理委員會流萬管理處施家沖高專拆遷安置小區(qū)第棟第層,建筑面積為144平方米的毛坯房,以人民幣拾萬仟佰拾元整(¥元)的價款出售給乙方。二、鑒于簽訂合同時,雙方尚不具備過戶條件。待過戶條件成熟時,甲方應配合乙方辦理房屋產權手續(xù)。合同產生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按相關法律規(guī)定執(zhí)行。乙方需在____年____月____日之前分兩次支付房款給甲方,以實際支付憑證為準。三、合同生效后,甲方將該房屋的所有權,包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利,全部轉讓給乙方。四、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權利,同時乙方須承擔公共部分損壞維修費用。合同簽訂后,甲方不得再就該房屋與第三方簽訂買賣合同。五、乙方應保持房屋原有結構和用途,未經甲方同意不得擅自改動。甲方不得擅自改變與房屋相關的公共設施、公共用地的使用性質。六、房屋通過竣工驗收后,甲方應通知乙方辦理交付手續(xù),乙方需按約定時間支付剩余款項。若乙方逾期三個月未支付,甲方有權處置該房屋。七、甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣等配套設施的開戶手續(xù),相關費用由乙方承擔。八、違約責任:1.若因房屋質量問題影響乙方居住,甲方需承擔責任并賠償乙方損失。2.合同簽訂后,未經雙方同意,任何一方不得擅自變更或解除。因特殊原因導致解除合同,雙方應協(xié)商處理,同時甲方需賠償乙方的裝修費用。3.若需拆遷重建,甲方需在新樓棟為乙方提供一套面積不少于140平方米的房屋,樓層由雙方協(xié)商確定;除土建費用外的補償款歸乙方所有。九、如遇國家政策變動,雙方應通過協(xié)商解決相關事宜。十、合同履行中產生的爭議,雙方應首先協(xié)商解決;協(xié)商無果,可選擇以下兩種方式解決
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