2024年商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文租賃合同條款一、租金支付方式租金支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付。各期租金支付日期需按約定執(zhí)行。二、押金條款押金金額為人民幣_(tái)___元整（￥：_____）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，該押金將用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由甲方承擔(dān)，其余由乙方承擔(dān)：水費(fèi)電費(fèi)電話(huà)費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車(chē)位費(fèi)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)本合同未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。若乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方需根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)予以返還。第六條房屋維護(hù)及維修甲方應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不危及人身安全。乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。租賃期內(nèi)，雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全與適用。因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后合理期限內(nèi)完成維修。逾期未修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。維修影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)調(diào)整租金或延長(zhǎng)租期。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。轉(zhuǎn)租需經(jīng)雙方協(xié)商一致，且乙方需對(duì)受轉(zhuǎn)租人的行為負(fù)責(zé)。第八條合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)解除。甲方存在違約情形時(shí)，乙方有權(quán)單方解除合同。乙方存在違約情形時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋。其他法定解除情形亦適用。第九條違約責(zé)任雙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付相應(yīng)違約金。提前解除合同需提前通知對(duì)方并支付違約金。因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按時(shí)交付房屋、支付租金或返還房屋的，應(yīng)按約定支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴或按仲裁條款申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。合同變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）簽章：_____承租人（乙方）簽章：_____委托代理人：_____國(guó)籍：_____聯(lián)系方式：_____日期：____年____月____日委托代理人：_____聯(lián)系方式：_____日期：____年____月____日2024年商品房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）甲方：_____乙方：_____雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方租賃甲方位于_____渡假村的____棟_____房，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。租賃期始于本合同生效日，為期_____。二、租賃期內(nèi)，房屋租金總額為人民幣_(tái)___元（含建筑稅）。合同生效后十日內(nèi)，乙方支付60％租金即____元，房屋驗(yàn)收合格后的十日內(nèi)，乙方支付剩余租金。三、在租賃期間，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、乙方負(fù)責(zé)租用期內(nèi)的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費(fèi)用。五、上述第三、四條提及的費(fèi)用，甲方應(yīng)憑單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)文件，按各規(guī)定期限向乙方結(jié)算。六、房屋在乙方驗(yàn)收合格并支付全部租金后，由乙方使用。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活手續(xù)。九、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已付租金不予退還，并支付違約金____元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)支付）。2.若甲方違約，甲方應(yīng)退還剩余租金（即房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并支付違約金____元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)支付）。3.租期不滿(mǎn)半年按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的按一年計(jì)算。十、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若甲方出售房屋，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，無(wú)需再支付購(gòu)房款，相關(guān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話(huà)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、租用期內(nèi)如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按原建設(shè)程序重建。十三、如因國(guó)家新政策、法令與本合同相悖導(dǎo)致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、雙方在執(zhí)行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。十六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。甲方（蓋章）：_____