2024年學(xué)生租房協(xié)議參考樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年學(xué)生租房協(xié)議參考樣本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____鑒于甲、乙雙方先前已就房屋租賃事宜達(dá)成共識，現(xiàn)因_____公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除，且甲、乙雙方作為房產(chǎn)所有權(quán)人和使用人，對相關(guān)權(quán)益行使不存在法律障礙，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將_____租賃給乙方使用。租賃期限至____年____月____日終止。租賃期滿后，若甲方選擇繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。二、乙方將繼續(xù)使用已租賃的部分；甲方應(yīng)于____年____月____日將房產(chǎn)第一、二層的北面半層（原_____公司占用部分）交付乙方使用。如乙方無法按期入駐，甲方需支付乙方違約金_____萬元，并自逾期之日起按每天_____元的標(biāo)準(zhǔn)支付賠償金。甲方支付給乙方的違約金和賠償金，甲方有權(quán)向第三方追償。三、房屋年租金為人民幣_____萬元（其中第一層按每平米每天_____元計(jì)算，約為_____萬元；第二層按_____元計(jì)算，約為_____萬元；第三、四層按_____元計(jì)算，約為_____萬元）。自____年起，租金按原租金的_____%逐年遞增，____年在____年的基礎(chǔ)上再遞增_____%。乙方需預(yù)付租金，按月結(jié)算，每季度首月的____日前支付給甲方。如乙方逾期支付租金，將按租金的_____%每天支付滯納金，超過_____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。甲方將向乙方提供正式租賃發(fā)票，憑票收款。四、房屋交付乙方后，甲方負(fù)責(zé)電梯改造、空調(diào)安裝及消防安全工作。五、甲方需向乙方提供相關(guān)房屋資料，乙方自行辦理工商登記注冊；租賃許可證由甲方辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)登記手續(xù)。六、乙方需依法經(jīng)營，確保消防安全，并與甲方簽訂消防安全責(zé)任書。如發(fā)生民事、刑事糾紛，均由乙方負(fù)責(zé)。租賃房屋的水電費(fèi)及電話費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。甲方負(fù)責(zé)安裝水電分表，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方支付的定金_____萬元在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，不抵作租金，租賃協(xié)議終止且水電費(fèi)等結(jié)清后，甲方在_____個(gè)月內(nèi)無息退還乙方押金。物業(yè)管理費(fèi)用按承租建筑面積每平方米每月_____元收取，每季度支付一次，支付時(shí)間與租金相同。物業(yè)管理費(fèi)用包括：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運(yùn)電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、門前三包費(fèi)和社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)。七、乙方如需裝修，需事先與甲方協(xié)商并獲得同意，裝修過程中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)（指承重梁及承重柱體）及原有設(shè)施。具體裝修事宜應(yīng)另行簽訂裝修協(xié)議書。租賃期滿，除可移動設(shè)施外，其他裝修不得拆除，無償歸甲方所有。搬遷后____日，如房屋仍有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。八、大樓_____外門面使用權(quán)無償授予乙方（所有廣告宣傳材料由乙方自行承擔(dān)）。九、乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包，需事先獲得甲方同意，且轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包項(xiàng)目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項(xiàng)目沖突，并在與甲方協(xié)商后方可進(jìn)行。十、如遇不可抗力因素（如拆遷），本協(xié)議將無條件終止。如政府對店鋪裝修進(jìn)行補(bǔ)償，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)部分的補(bǔ)償。十一、任何一方違反協(xié)議條款，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日____年____月____日2024年學(xué)生租房協(xié)議參考樣本（二）正常的房屋大修理費(fèi)用以及日常的房屋維修費(fèi)用，均由（甲）與（乙）雙方共同承擔(dān)。若因乙方管理或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備遭受損失，相關(guān)維修費(fèi)用應(yīng)由乙方全額承擔(dān)，并需對損失進(jìn)行賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對于防火安全、門前三包、綜合治理、安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，承擔(dān)全部責(zé)任，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修及房屋結(jié)構(gòu)變更的約定明確：乙方不得擅自損壞房屋設(shè)施。若需對房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，必須事先獲得甲方的書面許可，且相關(guān)投資費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或提前終止時(shí)，除非另有約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的恢復(fù)工程費(fèi)用。第十條詳細(xì)列出了房屋租賃期間應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、煤氣、供暖及物業(yè)管理等費(fèi)用，并明確了乙方應(yīng)承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。同時(shí)，對于未來可能由政府征收的與房屋使用相關(guān)的未列明費(fèi)用，亦由乙方承擔(dān)。第十一條規(guī)定，租賃期滿后本合同自動終止，乙方需將房屋歸還甲方。若乙方有意續(xù)租，需提前以書面形式向甲方提出申請，甲方將在合同期滿前給予正式答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，將重新簽訂租賃合同。第十二條詳細(xì)列舉了因乙方責(zé)任導(dǎo)致合同終止的多種情形，包括但不限于擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、拖欠租金等，并明確了在此類情況下甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，同時(shí)要求乙方賠償因此造成的損失。第十三條關(guān)于提前終止合同的條款規(guī)定，任何一方如需提前終止合同，均需提前半年以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍具有法律效力。對于因國家建設(shè)、不可抗力或本合同第十條規(guī)定的情形導(dǎo)致的合同終止，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，且甲方無需對乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行補(bǔ)償。第十四條強(qiáng)調(diào)了合同登記備案的重要性，要求甲、乙雙方在合同生效之日起一定期限內(nèi)持合同及相關(guān)證明文件向指定機(jī)構(gòu)申請登記備案。第十五條明確了租賃期間的違約責(zé)任，規(guī)定任何一方違反合同規(guī)定均需按年度向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤哪甓茸饨鹱鳛檫`約金。同時(shí)，對于乙方逾期未交付租金的情況，甲方有權(quán)按月租金的一定比例加收滯納金。第十六條指出因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條至第二十條分別就合同未盡事項(xiàng)的補(bǔ)充協(xié)議、合同附件的法律效力、涉外合同的公證要求以及爭議解