廠房租賃協(xié)議合同

廠房租賃協(xié)議合同合同編號：__________出租方（甲方）：甲方姓名：甲方身份證號：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：承租方（乙方）：乙方姓名：乙方身份證號：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）1.1甲方的基本信息甲方擁有位于[具體地址]的廠房，并有權(quán)將其出租。1.2甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他費用。甲方應(yīng)保證所出租的廠房符合約定的用途，且在交付時廠房及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關(guān)的手續(xù)。2.承租方（乙方）2.1乙方的基本信息乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，租賃甲方的廠房。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房。乙方應(yīng)按時支付租金及其他費用，合理使用租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房用途和損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方。二、租賃廠房的基本情況3.廠房的位置、面積及用途3.1廠房的具體位置租賃廠房位于[詳細地址]。3.2廠房的建筑面積和使用面積該廠房的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.3廠房的用途乙方租賃該廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營活動]，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變廠房用途。4.廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備4.1附屬設(shè)施的清單附屬設(shè)施包括[詳細列出附屬設(shè)施，如供電設(shè)施、供水設(shè)施等]。4.2設(shè)備的清單及狀況設(shè)備包括[詳細列出設(shè)備，如生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]，設(shè)備的狀況為[描述設(shè)備的使用情況]。三、租賃期限5.租賃起止日期5.1起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起算。5.2租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施設(shè)備歸還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。如乙方未按時歸還廠房，甲方有權(quán)按照本合同的約定收取逾期租金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。6.續(xù)租及提前終止租賃6.1續(xù)租的條件和程序續(xù)租時，租金及其他費用的標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方續(xù)租意向，并在租賃期滿前與甲方簽訂續(xù)租合同。如雙方未能在租賃期滿前達成續(xù)租協(xié)議，本合同在租賃期滿時自動終止。6.2提前終止租賃的情形和責(zé)任如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因提前終止租賃，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因提前終止租賃，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金。四、租金及支付方式7.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付周期7.1租金的金額及計算方式該廠房的租金為每月人民幣[X]元，租金按[具體計算方式，如按月、按季等]支付。7.2支付租金的時間和方式乙方應(yīng)在每月/每季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。8.押金及其他費用8.1押金的金額及退還條件乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還給乙方。8.2其他費用的種類及承擔(dān)方租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)廠房的水電費、物業(yè)費等費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。五、廠房的交付與使用9.廠房的交付條件9.1廠房交付時的狀態(tài)甲方應(yīng)在起租日期前將廠房交付給乙方，交付時廠房應(yīng)符合以下條件：廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用；廠房內(nèi)清潔衛(wèi)生，符合相關(guān)環(huán)保要求。9.2交付的時間和手續(xù)甲方應(yīng)在[具體交付日期]將廠房交付給乙方，雙方應(yīng)辦理書面交付手續(xù)，確認(rèn)廠房的交付情況。10.廠房的使用規(guī)定10.1乙方對廠房的使用限制乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房用途。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得在廠房內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。10.2違反使用規(guī)定的責(zé)任如乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、維修與保養(yǎng)11.廠房的維修責(zé)任11.1甲方的維修責(zé)任范圍甲方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，保證廠房及附屬設(shè)施的安全性和正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。11.2乙方的維修責(zé)任范圍乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間廠房內(nèi)設(shè)備的正常維修及保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運行。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的廠房及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.維修的通知與處理12.1維修通知的方式和時限如廠房及附屬設(shè)施或設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。通知方式為[具體通知方式，如書面通知、電話通知等]，通知時限為[具體時限]。12.2維修的處理流程和時間甲方收到乙方的維修通知后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)安排人員進行維修。維修完成后，雙方應(yīng)進行驗收，確認(rèn)維修結(jié)果。如因特殊情況無法在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明原因。七、保險與安全13.保險的購買13.1甲方購買的保險種類甲方應(yīng)購買廠房的財產(chǎn)保險，以保障廠房及附屬設(shè)施的安全。13.2乙方購買的保險種類乙方應(yīng)購買租賃期間的財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任險，以保障乙方在租賃期間的財產(chǎn)安全及可能對第三方造成的損害賠償責(zé)任。14.安全責(zé)任14.1甲方的安全責(zé)任甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施符合國家及地方有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。14.2乙方的安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強安全生產(chǎn)管理，保證租賃期間的生產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任15.甲方的違約責(zé)任15.1甲方違約的情形如甲方未按照本合同約定的時間將廠房交付給乙方，或交付的廠房不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2甲方違約的賠償方式如甲方違約，甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付期間的租金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方交付的廠房不符合本合同約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定條件，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。16.乙方的違約責(zé)任16.1乙方違約的情形如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，或擅自改變廠房用途，或違反本合同約定的使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2乙方違約的賠償方式如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，乙方應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方擅自改變廠房用途或違反本合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。九、合同的變更與解除17.合同變更的條件和程序17.1雙方協(xié)商變更的情形本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.2法定變更的情形如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行協(xié)商變更。18.合同解除的條件和程序18.1雙方協(xié)商解除的情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。18.2法定解除的情形如一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同的通知應(yīng)書面送達對方，自通知送達之日起本合同解除。十、爭議解決19.爭議的解決方式19.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.2仲裁或訴訟的選擇如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.爭議解決期間的合同履行20.1爭議解決期間雙方的權(quán)利和義務(wù)在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。20.2爭議解決結(jié)果的執(zhí)行雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的裁決或法院的判決執(zhí)行。十一、不可抗力21.不可抗力的定義和范圍21.1不可抗力的具體情形本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。21.2不可抗力的認(rèn)定程序如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決本合同的履行問題。22.不可抗力的影響和處理22.1不可抗力對合同履行的影響如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法全部或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。22.2不可抗力發(fā)生后的通知和處理受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)通知對方，并在通知中說明不可抗力事件的發(fā)生情況、對本合同履行的影響以及預(yù)計的持續(xù)時間。對方在收到通知后應(yīng)及時回復(fù)，并與受影響的一方共同協(xié)商應(yīng)對措施。十二、通知與送達23.通知的方式和要求23.1書面通知的方式和地址本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式發(fā)送至對方在本合同中指定的地址。如對方未指定地址，則以對方的營業(yè)執(zhí)照登記地址或身份證登記地址為準(zhǔn)。23.2通知的送達時間和確認(rèn)通知應(yīng)在送達對方指定地址或?qū)Ψ降臓I業(yè)執(zhí)照登記地址或身份證登記地址后視為送達。如通過掛號信或快遞方式送達，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過專人送達，以對方簽收日期為準(zhǔn)。24.聯(lián)系方式的變更24.1雙方聯(lián)系方式變更的通知義務(wù)雙方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后的[具體時間]內(nèi)書面通知對方。如未及時通知對方，導(dǎo)致通知無法送達的，由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。24.2未通知變更的后果如一方未按照本合同約定通知對方聯(lián)系方式的變更，導(dǎo)致對方無法及時送達通知或文件的，視為通知或文件已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的后果由未通知方承擔(dān)。十三、其他條款25.保密條款25.1保密的內(nèi)容和范圍雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于雙方的商業(yè)計劃、客戶信息、技術(shù)資料等。25.2保密期限和違約責(zé)任保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[具體期限]。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此造成的損失。26.合同的生效與份數(shù)26.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。