2024年場地及房屋租賃合同范文（二篇）

第4頁共4頁2024年場地及房屋租賃合同范文三、租金及支付期限：租金遵循先付后用的原則，按年度結(jié)算，每次需提前一個月全額支付。合同終止或退租時，承租人需確保房屋、場地及其附屬設施完好無損并歸還出租人。四、租賃期間房屋修繕：1.出租方將依據(jù)本市的公房修繕標準，對房屋及設備進行定期檢查與維修，以確保其使用安全與正常功能。若因出租方檢查不周或維修不及時導致承租人經(jīng)濟損失，出租方應承擔相應的賠償責任。2.承租人在租賃期間內(nèi)損壞的門、窗、磚墻及場地等設施，需由承租人自行負責維修并承擔相關費用。3.租賃期內(nèi)，因承租人經(jīng)營活動導致的水管、電線等設備損壞，應由承租人自行承擔維修責任。若需出租方協(xié)助修繕，相關費用由承租人負擔。五、違約責任：1.任何一方因自身原因提前終止合同的，需承擔違約責任，違約金為合同終止時三個月的租金總額。2.承租人逾期支付租金的，應按每日萬分之一的比例支付滯納金。逾期支付租金超過15天的，出租人有權(quán)單方面采取停水停電等措施。若承租人無故拖欠房租超過20天，出租人有權(quán)單方面解除合同。3.承租人必須嚴格遵守法律法規(guī)進行經(jīng)營活動，如有違法行為，責任自負。六、爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向樂清市人民法院提起訴訟。七、其他約定事項：1.鑒于出租房屋為集資房，由20戶房東共同所有，經(jīng)全體房東協(xié)商，指定一人負責與承租人對接及處理日常房屋相關事宜。2.本次房屋租賃已獲得全體房東的一致同意，并附有全體房東的租賃承諾書。如租賃期間內(nèi)出現(xiàn)個別房東不愿出租或不配合承租人工作的情況，由出租方委托的房屋租賃負責人負責協(xié)調(diào)解決。若協(xié)調(diào)無效且給承租人造成經(jīng)濟損失的，出租方應賠償承租人相當于6個月租金的損失。3.租賃期間內(nèi)，若承租人與周圍鄰居、村民或村委會發(fā)生矛盾或糾紛，出租方可協(xié)助承租人進行調(diào)解。4.鑒于當?shù)仫L俗習慣，承租人同意在出租方辦理紅白喜事時打開一樓兩扇大門予以配合，但出租方應提前一至兩天通知承租人。5.承租人經(jīng)營所耗用的水費，需按本村統(tǒng)一規(guī)定的價格支付給出租方，由出租方統(tǒng)一繳付給水力公司。若因出租方原因未及時繳付水費導致承租人停水并造成損失的，出租方應承擔賠償責任。6.承租人經(jīng)營所耗用的電費由出租方代收并交付給電力公司。7.租賃期內(nèi)承租人應全面負責消防、安全（包括器材配備）和治安等各項工作。8.若出租方鑒定房屋存在安全隱患無法繼續(xù)使用并要求承租人騰退時承租人應按時遷出。因此給承租人造成經(jīng)濟損失的由出租方負責賠償。9.如遇政府建設性征地、市政工程等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的雙方均無條件服從并不承擔違約責任和經(jīng)濟賠償責任。合同自然終止后承租人應在接到征地批準書或通知后三個月內(nèi)搬離租賃場所。10.若承租人因自身原因需在租賃期內(nèi)提前終止合同的需提前三個月書面通知出租方。在合同終止過程中出租方不承擔任何經(jīng)濟補償責任。11.租賃期內(nèi)經(jīng)營、生活產(chǎn)生的垃圾由承租人負責清運并承擔相關費用。出租方可提供必要的協(xié)助。12.承租人不得隨意占用租賃區(qū)域外的公共通道進行停車或其他活動。如需臨時占道應確保不影響交通秩序。13.若承租人需對房屋進行裝修的需事先向出租方提交裝修方案并征得同意后方可施工。裝修過程中應確保房屋結(jié)構(gòu)安全和外觀統(tǒng)一且裝修費用由承租人承擔。14.承租人所裝修的功能設施在合同到期后不得拆除應無償留給出租方使用。15.本合同未盡事宜雙方將按照國家法律法規(guī)進行協(xié)商解決。經(jīng)雙方確認的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。16.本合同共三頁一式多份各方各執(zhí)一份以資證明。出租方（簽字/蓋章）：施金桂承租方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____郵編：_____郵編：_____本合同訂立日期：____年____月____日本合同訂立地點：_____2024年場地及房屋租賃合同范文（二）______司證件類型及編號：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋、場地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況（一）租賃物位于新疆省塔城市沙灣（縣）區(qū)，包含房屋兩間，共計______平方米。（二）甲方對上述房屋及場地擁有合法的處置權(quán)。第二條租賃期限（一）租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計一年。（二）租賃期滿或合同解除后，若乙方有意續(xù)租，需提前____日向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及押金（一）租金標準與支付方式：年租金為人民幣（：______）。支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/■銀行匯款。第一年租金應在本合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)年度租金需在前一租賃年度屆滿前支付。（二）甲方在收取乙方租金時，應出具由甲方簽字或蓋章的收款收據(jù)及當?shù)囟悇諜C關監(jiān)制的等額租賃業(yè)發(fā)票。第四條費用承擔租賃期間內(nèi)，水、電、暖、通訊等費用均由乙方承擔。第五條房屋維護及維修（一）甲方應確保出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設備設施符合建筑、消防等安全標準，保障租賃物處于適用和安全狀態(tài)。1.房屋使用期間，維修事宜由甲方負責。2.甲方應保證水、電、暖入戶暢通，變壓器正常使用。（二）乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在地區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第六條其他約定租賃期內(nèi)，甲方同意乙方對承租房屋進行裝修，但不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方所投入的動產(chǎn)歸乙方所有，不動產(chǎn)可雙方協(xié)商處理。第七條轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租房屋需事先征得甲方書面同意。第八條合同解除（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導致合同無法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商后可終止合同。（三）甲方違約時，乙方有權(quán)單方解除合同；乙方違約時，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物。第九條違約責任（一）甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應提前通知乙方并退還剩余租金，同時支付年租金30%的違約金，并賠償乙方損失。（二）乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應提前通知甲方并支付年租金30%的違約金。（三）因國家規(guī)劃占地導致合同無法履行的，甲方應退還剩余租金，乙方享有國家賠償?shù)慕?jīng)營損失。第十條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同簽訂地為河北省灤縣。第十一條合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三