2024年土地買賣合同參考樣本（二篇）

第4頁共4頁2024年土地買賣合同參考樣本其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村_____組，共計____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途詳見附件），現(xiàn)將該土地的承包經(jīng)營權正式轉讓予乙方，以供乙方從事_（主營項目）的生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、轉讓期限本次土地承包經(jīng)營權的轉讓期限為____年，具體起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。三、轉讓價格與補償土地承包經(jīng)營權的轉讓金總額為____元人民幣。若甲方在承包經(jīng)營過程中對地塊進行了資金投入和人力改造，可向乙方收取合理的補償金，補償金金額為____元（如無補償金，則填寫為零元）。上述兩項金額合計為____元人民幣。四、支付條款乙方將按照以下第_____種方式及時間支付轉讓金及補償金（如無補償金，則相應內(nèi)容可省略）：現(xiàn)金支付方式（可一次性或分期支付）：支付時間為_____________________________。實物支付方式（可一次性或分期支付）：實物為_____（具體內(nèi)容請參見附件），支付時間為_____。五、交付條款甲方需于____年____月____日前，將已轉讓承包經(jīng)營權的土地正式交付給乙方。交付方式可選擇_____或實地一次性全部交付。六、特別約定土地承包經(jīng)營權的轉讓須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方負責辦理相關手續(xù)。合同生效后，甲方與發(fā)包方的原承包關系即告終止。甲方交付的土地應符合雙方事先約定的標準。乙方需與發(fā)包方建立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，并簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，以正式獲得土地承包經(jīng)營權。獲得土地承包經(jīng)營權后，乙方有權依法使用該土地，享受其收益，自主組織生產(chǎn)經(jīng)營，并有權處置其產(chǎn)品。乙方需按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費及國家政策規(guī)定的其他相關義務。乙方應依法保護和合理利用土地，避免掠奪性經(jīng)營，防止對土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，嚴禁用于非農(nóng)建設。其他特別約定：______________________________________。七、違約責任合同生效后，雙方應本著誠信原則嚴格履行合同義務。若一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____________________________。若違約金不足以彌補守約方的經(jīng)濟損失，違約方還需在違約金之外支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由土地承包仲裁機構裁決，亦可由人民法院判決。八、爭議解決因本合同訂立、效力、履行、變更及解除等事宜發(fā)生爭議時，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第_____種方式解決：提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關進行調解。提請_____仲裁委員會進行仲裁。向具有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同自雙方簽字蓋章、經(jīng)發(fā)包方同意，并由____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案（或鑒證）后正式生效。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方及鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：_____乙方代表人（簽章）：_____身份證號：_____身份證號：_____住址：_____住址：_________年____月____日____年____月____日發(fā)包方（簽章）：_____鑒證單位（簽章）：_____法定代表人身份證號：_________年____月____日____年____月____日2024年土地買賣合同參考樣本（二）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓合同合同編號：[填寫編號]甲方（轉讓方）信息：姓名/名稱：_____身份證號碼：_____住址：_____乙方（受讓方）信息：姓名/名稱：_____身份證號碼：_____住址：_____鑒于：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及相關法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉讓標的物甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于____（具體地址）的承包地（面積：，四至界限：）的承包經(jīng)營權轉讓給乙方，用于乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、轉讓期限本次轉讓的土地承包經(jīng)營權期限為一次性長期。如國家二輪土地承包期限屆滿后未進行調整，則視為永久長期；若進行調整，則按照調整后的期限順延。三、轉讓價格及支付方式轉讓金總額為人民幣_____元，該金額已包含甲方對該地塊進行改良投入的資金。乙方應在本合同生效后五日內(nèi)，以現(xiàn)金方式一次性向甲方支付轉讓金。甲方在收到轉讓金后，應向乙方出具收款收據(jù)。四、交付時間與方式甲方應在本合同生效后五日內(nèi)，將所轉讓的土地交付給乙方使用。五、土地用途乙方在受讓土地后，有權自主決定經(jīng)營方式，包括但不限于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)以及修建臨時房屋、圈舍等。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。六、合同生效與備案本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意，并在發(fā)包方及村民小組處進行備案登記后生效。合同生效后，甲方與發(fā)包方的原承包關系終止，乙方與發(fā)包方確立新的承包關系。七、權利與義務自本合同生效之日起，該土地所產(chǎn)生的所有權利與義務均由乙方承擔和享有。如遇村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等單位對該土地進行征用、征收、拆遷等情況，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無關。八、違約責任雙方應嚴格履行本合同各項條款。如有違約行為，違約方應向守約方支付違約金人民幣伍萬元；若違約金不足以彌補守約方損失的，還應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。十、其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，發(fā)包方及村民小組各