2024年小區(qū)個人房屋租賃合同參考樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年小區(qū)個人房屋租賃合同參考樣本出租方：______（以下稱甲方）承租方：______（以下稱乙方）甲乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成如下共識：1.甲方同意將位于____市____區(qū)____小區(qū)____號樓____號的房屋出租給乙方用作居住，租期自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.房屋的月租金為人民幣____元，按月/季度/年支付。乙方應(yīng)在每月初/每季首月/每年年初的____日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。3.在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費在內(nèi)的所有居住相關(guān)費用。租賃結(jié)束時，乙方需結(jié)清所有欠款。4.乙方需預(yù)交____元作為保證金，合同終止時，此保證金將用于抵扣租金。5.租賃期限為____，自____年____月____日至____年____月____日。在此期間，如任何一方欲提前終止合同，需提前三個月書面通知對方，并支付總租金____%的違約金。若甲方?jīng)Q定轉(zhuǎn)讓房屋，乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。6.除土地費用和大修費用外，因租用該房屋產(chǎn)生的所有其他費用由乙方承擔(dān)。7.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，亦不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。若因乙方原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。8.甲方保證對出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何糾紛。若乙方因經(jīng)營需要，甲方應(yīng)協(xié)助提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)證明材料。9.如本合同引發(fā)任何爭議，雙方應(yīng)首先嘗試通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時，雙方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，以尋求司法解決。10.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方：______乙方：__________年____月____日2024年小區(qū)個人房屋租賃合同參考樣本（二）二、押金條款：人民幣____元整（￥：_____）作為房屋租賃押金。租賃期滿或本協(xié)議依據(jù)雙方約定解除后，該押金將在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用、租金以及因乙方違約所需承擔(dān)的賠償責(zé)任后，剩余部分應(yīng)全額退還予乙方。第五條費用分擔(dān)規(guī)定在租賃期間內(nèi)，下列費用按以下方式分擔(dān)：甲方承擔(dān)____，乙方承擔(dān)____，具體包括：1.水費2.電費3.電話費4.電視收視費5.供暖費6.燃?xì)赓M7.物業(yè)管理費8.房屋租賃稅費9.衛(wèi)生費10.上網(wǎng)費11.車位費12.室內(nèi)設(shè)施維修費13.其他未明確列出的與房屋相關(guān)的費用，均由甲方承擔(dān)。若乙方代為墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的相關(guān)繳費憑證，及時向乙方返還相應(yīng)金額。第六條房屋維護(hù)與維修責(zé)任一、甲方需確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標(biāo)準(zhǔn)，不得對承租人的人身安全構(gòu)成威脅。乙方則應(yīng)遵守國家及北京市的法律法規(guī)，以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的安全與適用狀態(tài)：1.對于因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成維修工作。若甲方逾期未修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。若維修影響了乙方的正常使用，應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。若經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方需對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方負(fù)責(zé)。第八條協(xié)議解除條件一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。二、因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除。三、甲方出現(xiàn)以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議：1.遲延交付房屋超過____日；2.交付的房屋嚴(yán)重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康；3.不履行約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋；4.其他由雙方約定的情形。四、乙方出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議并收回房屋：1.未按約定支付租金超過____日；2.欠繳各項費用累計達(dá)____元；3.擅自改變房屋用途；4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)；5.因保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒不賠償；6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活；7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人；8.其他由雙方約定的情形。五、其他法定協(xié)議解除情形亦適用。第九條違約責(zé)任一、甲方違反第八條第三款規(guī)定的，應(yīng)向乙方支付月租金____%的違約金；乙方違反第八條第四款規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付月租金____%的違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。二、租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方在收回房屋時，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。三、因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除協(xié)議條件，或乙方未按約定時間返還房屋的，均應(yīng)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。五、其他違約責(zé)任按雙方約定執(zhí)行。第十條爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)雙方另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項_____（雙方可根據(jù)需要填寫其他特殊約定）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議（及附件）一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，_____執(zhí)____份。本協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____2024年小區(qū)個人房屋租賃合同參考樣本（三）甲方(以下稱第一方)：_____乙方(以下稱第二方)：_____一、第一方同意將其位于____的房產(chǎn)出租給第二方作居住用途。租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。二、該物業(yè)的月租金為人民幣____元，支付方式為按月/季度/年結(jié)算。第二方需在每月初/每季初/每年年初的____日內(nèi)向第一方支付完整月/季/年的租金。三、在租賃期間，第二方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費在內(nèi)的所有居住相關(guān)費用。租賃結(jié)束時，所有未結(jié)清的費用必須由第二方結(jié)清。四、未經(jīng)第一方事先同意，第二方不得擅自改動房屋設(shè)施。如需裝修或改造，須事先征得第一方同意，并由第二方承擔(dān)相關(guān)費用。租賃期滿，第二方有義務(wù)將房屋恢復(fù)至原狀。五、若第二方希望在租賃期滿后繼續(xù)承租，需提前____個月書面通知第一方。第一方在收到通知后____天內(nèi)給予答復(fù)。在同等條件下，第二方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、租賃期間，任何一方欲提前終止合同，需提前____個月以書面形式通知