2024年商場(chǎng)租賃合同的范本

?2024年商場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方承租租賃場(chǎng)地僅限于從事____（經(jīng)營(yíng)范圍）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租賃場(chǎng)地總租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付租金。第四條保證金4.1為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2合同期滿或提前解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證乙方在租賃期間合法使用租賃場(chǎng)地。（2）負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（3）對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。（3）愛護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，不得損害甲方及商場(chǎng)的聲譽(yù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總租金的____%。6.2甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地或乙方未按約定支付租金，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條不可抗力7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。7.2受影響的一方因不可抗力原因免除違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：______________簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲乙雙方均應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。2.明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積及用途，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。1.合同主體資格：確保雙方具備簽訂和履行合同的資格。解決辦法：審查對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。法律名詞解釋：1.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：是企業(yè)的唯一識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的合法識(shí)別。2.法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的期間。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的貨幣金額。5.保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的錢款，用于保障合同履行。6.違約責(zé)任：合同一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，所采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。9.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。場(chǎng)合一：乙方打算在租賃的商場(chǎng)區(qū)域內(nèi)開設(shè)一家餐廳補(bǔ)充條款：1.提供特定的餐廳排水設(shè)施和油煙排放系統(tǒng)。2.確保租賃區(qū)域內(nèi)有足夠的供電量以滿足乙方餐廳運(yùn)營(yíng)需求。場(chǎng)景：嘿，聽說了嗎？咱們這個(gè)商場(chǎng)新租戶打算開一家餐廳，得有專門的排水和排煙系統(tǒng)，還有足夠的電哦。附件列表：合同簽了，別忘了這些小兄弟（附件）：商場(chǎng)的平面圖，看看地方多大。租金的支付方式和時(shí)間表，別錯(cuò)過了付款日子。那個(gè)保證金的收據(jù)，將來退錢得用。商場(chǎng)的管理規(guī)定，得遵守的規(guī)矩。附件1：商場(chǎng)平面圖附件2：租金支付時(shí)間表附件3：保證金收據(jù)附件4：商場(chǎng)管理規(guī)定場(chǎng)合二：乙方需要在商場(chǎng)進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前將裝修方案提交給甲方審批。裝修完成后，乙方需確保場(chǎng)地恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)景描述：咱們租的地方要裝修一下，得提前跟房東說一聲，裝修完了還得保證恢復(fù)原貌哦。場(chǎng)合三：乙方舉