2024年委托管理合同經典版（四篇）

第4頁共4頁2024年委托管理合同經典版甲乙雙方：第一條甲方授權甲方有權委派乙方代為處理本次會議的相關事務，乙方具備合法經營資格及專業(yè)團隊，能夠妥善完成甲方所委托的會議組織工作。第二條會議基本信息會議名稱：北京市樓市考察與展望日期：____年____月____日至____年____月____日地點：北京國際酒店預計人數：____人（以最終雙方確認人數為準）第三條委托內容甲方委托乙方按照會議議程，負責以下會議相關事宜，并提供全程服務：1.參會人員的住宿與餐飲安排；2.會議場地的選定與布置；3.會后考察的組織；4.其他相關事宜，具體事項及預算見附件。第四條費用及結算1.委托承辦費用總額為820____元（大寫：捌萬貳仟元整），包括住宿、場租、伙食、交通及其他雜費。結算時以實際消費單據為準，多退少補。2.超出保價費用的支出需甲方同意，費用另行計算。3.甲方需在會前支付20____元作為訂金，會議中支付20____元作為運作資金，會議結束后結算剩余款項。4.會議尾款在會議結束后，根據實際發(fā)生額結清。第五條甲方權利與義務1.甲方有權了解乙方服務的真實情況，有權要求乙方提供行程時間表及服務標準等相關信息。2.甲方有權要求乙方按照合同約定及行程時間表進行會議及考察的安排。第六條乙方權利與義務1.乙方提供的會議服務及其他服務應符合國家及行業(yè)標準，需在會議開始前____日書面通知甲方準備情況，并及時通報可能的變動。2.乙方應按約定為甲方提供服務，確保會議的順利進行。第七條責任處理1.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可部分或全部免除責任。2.一方違約后，對方應采取合理措施防止損失擴大，因此產生的合理費用由違約方承擔。第八條合同效力本合同共兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方通過協商解決。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____日期：____年____月____日2024年委托管理合同經典版（二）雙方在友好的協商下，秉持互惠互利及精誠合作的原則，決定進行合作。具體條款如下：甲方：乙方：1.乙方將承擔甲方場所的全面管理工作，包括但不限于人員招聘、崗位培訓、人員配置、資源引入、營銷策劃、廣告宣傳、市場調研及經營管理。此工作將由乙方指派的3名高級管理人員執(zhí)行。2.在合作期間，甲方需確保公司的合法性和有效性，負責場地安全，協調與相關部門的關系，提供所有必要的工作和經營設備，并保障駐場管理人員的人身安全。3.雙方需在合作期間保持必要的工作溝通和交流，甲方有權提出更換駐場管理人員的請求。4.乙方在管理期間必須確保會所的合法運營，嚴格禁止任何涉及黃、賭、毒的活動。5.甲方將按月支付乙方管理費，金額為26000元人民幣。6.合作期間，甲方需提供一套住房供乙方使用，相關費用（如水、電、物業(yè)費）由乙方承擔。7.乙方需在開業(yè)前引入外部資源3組，公司為提供資源的人員提供一個月的免費住宿，每日50元的簽到費補貼（公司收取的臺票為40-50元）。8.計劃于____年____月____日開始合作，管理費從該日期開始計算。9.甲方需在乙方進場當日支付26000元人民幣的管理費訂金，該訂金將從當月管理費中扣除。10.對于本協議未涵蓋的事項，雙方將通過協商解決。在達成一致意見之前，將繼續(xù)執(zhí)行本協議。11.本協議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年委托管理合同經典版（三）甲方：法定代表人：地址：郵政編碼：電話：郵箱：乙方：法定代表人：地址：郵政編碼：電話：郵箱：甲乙雙方根據《_____》及其他法律、法規(guī)的相關規(guī)定，經共同協商，就甲方委托乙方管理相關事項簽訂本合同，并共同遵守。一、委托管理事項的內容、范圍和具體要求1、委托管理事項的內容：____________________________。2、委托管理事項的范圍：____________________________。3、委托管理事項的具體要求：________________________。二、委托管理權限乙方管理委托事項的權限：_____。三、委托管理標的交付時間及交付方式1、委托管理標的交付時間：__________________________。2、委托管理標的交付方式：__________________________。四、委托管理期限1、委托管理期限為____年，自____年____月____日時起至____年____月____日止。2、本合同約定的委托管理期限屆滿，雙方的權利義務自行終止。未經甲方書面同意，乙方不得再行管理委托事項。五、保證金的支付方式1、乙方自愿管理受托標的并向甲方交納保證金____元，本合同簽訂之日乙方向甲方付清保證金，甲方收到保證金后將相關委托管理手續(xù)交于乙方。2、保證金在雙方一致同意提前解除合同結清相關費用或合同終止后甲方返還乙方。六、報酬的支付方式1、管理委托標的第一年贏利____萬元以上，甲方按____%支付乙方報酬。2、管理委托標的后兩年贏利____萬元以上，甲方按____%支付乙方報酬。3、報酬于次年的____年____月____日，一次性支付給乙方，甲方須按期履行，如有拖欠須按每天____%支付乙方作為滯納金。4、乙方管理受托事項時，利益額不足甲、乙雙方規(guī)定的____元時，乙方應交納相應差額，補足為____元。5、乙方管理受托事項時廣告、設備、維護、人事、工資所產生的一切費用，由乙方自行承擔，甲方除按本合同約定向乙方支付報酬外，不再向乙方支付任何費用。6、鑒于委托管理標的房屋租金已由甲方付給房東，因此委托管理期間乙方每月的房屋租金以現金方式返還于甲方。七、甲方權利和義務1、甲方應按約定向乙方交付委托管理的標的，尊重乙方在委托管理權限范圍內的管理活動，甲方無正當事由不得干涉乙方正常經營活動，但對其財務狀況、服務質量享有監(jiān)督權。2、甲方應當對乙方委托管理標的前的債權做出清理，并由甲方于____年____月____日前收回原先對外出租或承包的一切場地和工種。3、甲方應當真實、詳盡、及時地向乙方披露與委托管理事項相關的具體情況，提供與委托管理事項有關的文件及其它材料。4、甲方有權不定期對乙方的管理活動進行監(jiān)督與評估，要求乙方及時報告委托管理事項的進展情況，并將發(fā)現的問題及時通報乙方并要求乙方限期整改。5、甲方有權自行使用除委托管理標的房屋以外的房屋，乙方不得干涉。八、乙方權利和義務1、乙方應當在簽訂合同前，應找到甲、乙雙方認可的擔保人（物）并提交擔保人（物）的相關手續(xù)及資料交于甲方。在本合同中約定，委托管理期間出現乙方不能履行責任時，甲方有權找擔保人（物）承擔責任。2、乙方應當充分運用自己的專業(yè)知識、技能和經驗，盡心盡職地根據法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定處理委托管理事項。乙方在承修雙方聯系的車源時，須嚴格按照所簽訂的維修合同辦理一切業(yè)務，不得使用偽劣汽車配件，不得弄虛作假，保證服務質量，做到價格合理，最大限度地維護甲方的合法權益。3、乙方應當按照甲方的要求管理委托事項，未經甲方書面形式同意不得擅自變更或取消委托管理事項中的項目或者超越委托管理權限管理委托事項，乙方如須變更或取消委托管理事項中的項目必須經甲方書面形式同意。4、乙方應當在委托權限和期限內親自處理委托事項，未經甲方書面同意不得轉委托給任何第三方。5、乙方應當按照甲方的要求，及時向甲方報告委托管理事項的進展情況，對甲方了解委托管理事項情況的正當要求，應當盡快給予答復。6、應甲方要求，就本合同所涉事項及相關信息，乙方應當保守秘密；未經甲方書面同意，乙方不得對任何第三方進行披露。7、乙方處理委托管理事項取得的收益應當按照約定交付給甲方。8、乙方享有在受托管理期間對委托管理標的的生產、人事、財務、工資等方面的管理權。9、乙方在委托管理事項處理完畢或者委托期限屆滿后，應按甲方要求將管理委托事項涉及的相關的資料和財物移交甲方。10、乙方不得利用委托管理事項，損害甲方利益。九、委托管理標的專用設施、場地的維修、保養(yǎng)1、乙方在受托管理期間享有委托管理標的所屬設施的專用權有妥善使用及維護之責，但乙方應負責委托管理標的內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨受托管理標的歸還甲方，甲方對此有檢查監(jiān)督權，如委托管理期間有出現問題所有責任由乙方自行承擔。2、在委托管理期內如乙方須對管理標的進行裝修、改建、對公用部分及其它相鄰用戶影響的，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如果裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。裝修、改建一切費用由乙方自行承擔。3、乙方在受托管理期間經過各政府相關部門和甲方同意后進行裝修、改建。委托管理終止后不得對場地固定設施進行破壞和拆除。十、違約責任1、甲方無正當理由未按照合同約定支付相關報酬給乙方的，每逾期一日，按照《_____》向乙方支付違約金。2、乙方辦理或完成的委托管理事項不符合甲方要求或者本合同約定的，或有下列情形之一的，甲方有權沒收乙方的保證金：（1）乙方擅自轉委托的。（2）乙方擅自變更委托管理事項的。（3）乙方超越委托權限管理委托事項的。（4）乙方在委托管理期限屆滿后，未經甲方同意管理委托事項的。（5）乙方利用委托管理事項，損害甲方利益的。十一、爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應本著友好的方式協商解決，協商不成依法向____人民法院起訴。十二、合同生效本合同一式兩份，雙方簽字或蓋章后生效，甲乙雙方各持對方簽字合同一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方協商解決。甲方（簽章）：日期：____年____月____日乙方（簽章）：2024年委托管理合同經典版（四）第一章總則第一條本合同當事人委托方(以下簡稱甲方)：_____受托方(以下簡稱乙方)：_____根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_____(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況1.物業(yè)類型：________________________________________。2.座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號。3.四至：東_____，南_____，西_____，北_____。4.占地面積：____平方米。5.建筑面積：____平方米。第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。第二章委托管理事項第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、_____。第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、_____。第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所、_____。第九條公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運、_____。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_____。第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：物業(yè)管理服務費;第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。第十七條其它委托事項_____。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為____年。自____年____月____日時起至____年____月____日時止。第四章雙方權利義務第十九條甲方權利義務一、甲方權利義務(適用于業(yè)主委員會)1.代表和維護產權人、使用人的合法權益;2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;6.在合同生效之日起____日內向乙方提供____平方米建筑面積的經營性商業(yè)用戶，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____;7.在合同生效之日起____日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_____項執(zhí)行;(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____。8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交;9.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其它方式償付;10.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：__________;11.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;二、甲方權利義務(適用于房地產開發(fā)企業(yè))1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;5.委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。如存在質量問題，按以下方式處理：(1)負責返修;(2)委托乙方返修，支付全部費用;6.在合同生效之日起____日內向乙方提供____平方米建筑面積的經營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____;7.在合同生效之日起____日內向乙方提供____平方米建筑面積管理用房(產權屬甲方)，由乙方按下列第_____項執(zhí)行：(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于_____。8.負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起____日內向乙方移交;9.當業(yè)務和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費用時，負責催交或以其它方式償付;10.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：__________;11.協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;第二十條乙方權利義務1.根據有關法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;3.按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;4.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方;5.負責編制房屋、附屬建筑物、構筑物、設備、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經雙方議定后由乙方組織實施;6.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;7.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;8.每____個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;9.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改、擴建或完善配套項目，須與甲方協商經甲方同意后報有關部門批準方可實施;10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;11._________________________________________________。第五章物業(yè)管理服務質量第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理1.房屋外觀：_____2.設備運行：_____3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_____4.公共環(huán)境：_____5.綠化：_____6.交通秩序：_____7.保安：_____8.急修：_____;小修：_____9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_____第六章物業(yè)管理服務費用第二十二條物業(yè)管理服務費1.本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米____元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2.管理服務費標準的調整，按_____調整。3.空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米____元向_____收取。4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第_____項處理：(1)從逾期之日起按每天____元交納滯納金;(2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之_____交納滯納金;第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收?。?.露天車位：________________________________________。2.車庫：____________________________________________。第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲方同意。第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：高屋樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;第二十六條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用，由_____承擔;大中修費用，由_____承擔;更新費用，由_____承擔。2.房屋共用設施、設備小修、養(yǎng)護費用，由_____承擔;大中修費用，由_____承擔;更新費用，由_____承擔。3.市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由_____承擔;大中修費用，由_____承擔;更新費用，由_____承擔。4.公用綠地的養(yǎng)護費用，由_____承擔;改造、更新費用，由_____承擔。5.附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，由_____承擔;大中修費用，由_____承擔;更新費用，由_____承擔。第七章違約責任第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。第二