2024年四川房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年四川房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)方（甲方）：__________地址：__________郵編：__________電話：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：__________地址：__________郵編：__________電話：__________法定代表人：__________職務(wù)：__________根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以資共同遵守。第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方位于____市_____街_____巷____號(hào)的房屋，共計(jì)____棟/間，建筑面積為_(kāi)___平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格（具體金額及支付方式等細(xì)節(jié)）詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款。第三條付款時(shí)間與辦法如下：（具體付款時(shí)間、方式等描述）（如有多個(gè)付款階段，繼續(xù)列出）第四條甲方應(yīng)確保于____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)，以及公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，以及房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任乙方必須按期向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期，則每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體甲方為_(kāi)___（具體身份），共計(jì)____人，委托代理人____即為甲方代表人。乙方為_(kāi)___單位，其代表人為_(kāi)___。第八條本合同已由國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處進(jìn)行公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，____房產(chǎn)管理局、____公證處各執(zhí)一份。第十條本合同在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交____（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________甲方代理人（簽章）：__________乙方代理人（簽章）：______________年____月____日____年____月____日簽于：__________簽于：__________2024年四川房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（二）內(nèi)容一、必備要素申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及明確申請(qǐng)事項(xiàng)。公證處需全面審查并確認(rèn)以下事實(shí)：(1)甲方（賣(mài)方）及其代理人的身份、資格、以及是否具備簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；(2)乙方（買(mǎi)方）及其代理人的身份、資格、以及是否具備簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；(3)擔(dān)保人的身份、資格及相應(yīng)的擔(dān)保能力；(4)合同標(biāo)的物的權(quán)屬狀況及相關(guān)權(quán)利人的明確意思表示；(5)詳細(xì)闡述出售房產(chǎn)（包括期權(quán)）的基本情況，如房產(chǎn)名稱、具體坐落位置、房號(hào)、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價(jià)等；對(duì)于預(yù)售房產(chǎn)，需確認(rèn)其是否符合法律規(guī)定的預(yù)售條件，并核查是否存在權(quán)利受限的記錄；(6)確認(rèn)是否已履行了所有必要的法律批準(zhǔn)或許可手續(xù)；(7)深入審查當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，以及是否就合同的主要條款達(dá)成了一致意見(jiàn)。公證結(jié)論應(yīng)明確：(1)當(dāng)事人簽訂合同的具體日期、地點(diǎn)及方式；(2)確認(rèn)當(dāng)事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條的規(guī)定；(3)評(píng)估合同內(nèi)容的合法性；(4)驗(yàn)證當(dāng)事人在合同（協(xié)議）上簽字、蓋章的真實(shí)性。二、選擇要素當(dāng)事人對(duì)合同