2024年合伙購房協議范文（二篇）

第5頁共5頁2024年合伙購房協議范文出資比例及產權分配協議一、出資比例甲方出資_____元人民幣，占總價款的_____%；乙方出資_____元人民幣，占總價款的_____%。雙方出資應于開發(fā)商確定的商品房價款支付時，無條件匯入指定賬戶。若因任一方逾期未予支付而導致違約，該方應承擔由此產生的全部違約責任。二、產權比例甲方享有共同購置房產的_____%產權；乙方則享有剩余的_____%產權。三、物業(yè)考察與購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實地考察與了解，確保信息準確無誤。四、購房法律文件簽署及款項支付1.甲方同意將本房產產權登記于乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協議所指房產的50%產權實際歸屬甲方所有，并確認甲方的產權地位。2.產權證書由甲方妥善保管。3.甲方全權委托乙方處理購房定金、首付款及其他相關款項的支付，以及《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、水電煤氣有線電視開通等所有購房相關手續(xù)。五、稅費承擔購買房產及產權登記過程中產生的公證費、交易稅費、產權登記費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤氣有線電視寬帶等各項正常合理費用，由甲乙雙方各承擔50%。六、房產管理與決策1.鑒于甲方在首筆資金中多付部分款項（超出其應享產權比例部分視為甲方借予乙方的借款），且產權證登記在乙方名下，雙方商定甲方享有房產的實際運作和管理權，乙方有權提出建議。2.乙方作為已婚人士，其享有的房產產權部分是否認定為夫妻共同財產，由法律確定。但乙方婚姻狀況若發(fā)生變化，未經甲方書面同意，乙方或其配偶不得擅自處理該房產。違者需承擔全部后果與責任，并向甲方支付違約金_____萬元，同時賠償因擅自處理房產給善意第三方造成的損失。3.房產租賃事宜須經甲方短信或書面同意后，乙方方可與承租人簽訂租賃協議。未經甲方同意的租賃協議無效，由此造成的損失由乙方承擔。4.房產轉讓由甲方決定。乙方未經甲方同意擅自轉讓房產的，需按購房時間起算，每年按_____%的增值遞增計算房產價值至轉讓時止，并支付甲方應享產權對應的款額。七、收益分配1.房產出租后的租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方可隨時收回租金管理權。無論采取何種租金管理方式，每年年底雙方需進行核算并書面確認租金金額。2.租金收益由甲乙雙方各享_____%。甲方有權決定該賬戶資金的使用方式，并需向乙方通報；同時，甲方應建立租金賬冊，每半年向乙方通報房產收支情況。3.乙方可向甲方提出使用租金的要求，甲方視情況決定是否同意。4.房產轉讓時產生的利潤由雙方平均分配，虧損則共同承擔。八、優(yōu)先購買權甲乙雙方均享有對共同購置房產的優(yōu)先購買權。九、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。十、協議變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可變更或解除本協議。2.符合本協議相關條款約定的，可變更或解除本協議。3.未經甲乙雙方協商一致，本協議不得擅自變更或解除。十一、爭議解決因本協議生效、履行、解釋等產生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交_____委員會并按其_____規(guī)則進行_____，_____裁決為終局裁決，雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行。十二、違約責任甲乙雙方應嚴格履行本協議各項條款，不得違約。違約方應向守約方賠償因違約造成的一切經濟損失，并支付賠償金_____萬元人民幣。十三、未盡事宜本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽署書面補充協議。十四、其他約定1.本協議所有內容均經乙方妻子確認，并承諾遵守相關約定。2.本協議正本一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，證人保存_____份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：____年____月____日2024年合伙購房協議范文（二）三方聯合購房協議書甲方：_____身份證號碼：_____住址：_____電話：_____乙方：_____身份證號碼：_____住址：_____電話：_____丙方：_____身份證號碼：_____住址：_____電話：_____經三方平等、充分討論，就共同投資購置商品房事宜達成以下協議，以供遵守：一、合伙投資三方共同出資購買位于的房產，總價款為人民幣元（大寫：_____）。二、出資份額1.房產價款出資分配如下：甲方出資人民幣元，占總投資的%。乙方出資人民幣元，占總投資的%。丙方出資人民幣元，占總投資的%。2.與購房相關的稅費（包括公證費、保險費、交易稅費、產權登記費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費等）由三方按上述出資比例共同承擔，并以現金支付。3.若采用按揭貸款方式購房，具體約定如下：（1）購房首付款（含定金）人民幣元由三方按出資比例分擔，以現金支付。（2）主貸人為方。（3）貸款期限為____年。（4）三方按出資比例共同承擔每月向貸款銀行償還的貸款本息。三、產權分配甲方持有物業(yè)%的產權。乙方持有物業(yè)%的產權。丙方持有物業(yè)%的產權。四、房產考察與購買三方共同參與對擬購房產的實際考察和了解。五、權利與義務1.甲方和乙方共同委托丙方全權處理購房定金、首付款、按揭貸款及其他相關款項的支付、房產交接、產權證辦理、按揭貸款手續(xù)、房屋所有權證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房手續(xù)，但所有法律文件的簽署需由三方共同進行，不得單方簽署。2.委托方應接受委托方的監(jiān)督，及時報告委托事項的辦理情況和進展。3.房產所有權憑證應按本協議第三條的出資比例明確共有比例。4.三方共同擁有所購房產的實際產權，共同行使產權權利。5.三方共同行使房產的占有、出租、使用、收益和處分權。出售房產需三方一致同意，同等條件下，其他方享有優(yōu)先購買權。六、違約責任任何一方違反本協議，違約方應向守約方支付違約金（按房屋總價款的30%計算），并賠償因違約造成的全部經濟損失。七、爭議解決如因本協議的效力、履行、解釋等產生爭議，應首先通過協商解決。協商無果，任何一方有權向房產所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.