2024年外來人員房屋租房合同參考模板（三篇）

第2頁共2頁2024年外來人員房屋租房合同參考模板甲方姓名（出租方）：__________身份證號碼：__________乙方姓名（承租方）：__________身份證號碼：__________鑒于甲、乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守：一、甲方同意將其位于__________的房屋出租給乙方作為居住使用。該房屋室內(nèi)主要家具包括但不限于：__________。二、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個月。三、本房屋月租金為人民幣____元，支付方式按__________進(jìn)行結(jié)算。乙方需在每月月初____日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)月全額租金。四、乙方在簽訂本合約時，需向甲方支付人民幣____元整（￥_____）作為房屋家具押金。租賃期滿，若乙方不再續(xù)租，需在結(jié)清所有租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用后，甲方將無息退還押金。五、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電視費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其他因居住而產(chǎn)生的費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方需確保所有費(fèi)用均已結(jié)清。六、乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管并合理使用房屋設(shè)施，不得隨意損壞。如需進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿時，乙方應(yīng)將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。七、租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，需提前____個月向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后____天內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。八、租賃期間，任何一方如需提前終止合同，需提前____個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。若一方未經(jīng)對方同意強(qiáng)行中止合同，需向另一方支付違約金____元。九、因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字：__________日期：____年____月____日乙方簽字：__________日期：____年____月____日2024年外來人員房屋租房合同參考模板（二）房屋租賃合同條款第九條合同的變更、解除與終止1.雙方可通過協(xié)商，對本合同進(jìn)行變更或終止。2.甲方如有以下行為之一，乙方有權(quán)解除合同：(1)無法提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響乙方居住。(2)甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方居住。3.在房屋租賃期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同，并收回出租房屋：(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋，且在甲方提出的合理期限內(nèi)未進(jìn)行修復(fù)。(4)未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。(6)逾期未繳納按約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，且已給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。(7)拖欠房租累計(jì)超過約定月數(shù)。4.租賃期滿前，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前若干月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5.租賃期滿，合同自然終止。6.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1.甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.驗(yàn)收時，雙方應(yīng)共同參與。對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測的，應(yīng)在約定日期內(nèi)向?qū)Ψ教岢鲋鲝垺?.房屋租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4.乙方交還房屋時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1.因甲方無法提供約定房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額一定比例的違約金，并賠償超出違約金部分的損失。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交房一日，應(yīng)支付乙方日租金倍數(shù)的滯納金，并承擔(dān)逾期交付造成的損失。3.因甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方自行維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，乙方需提供有效憑證。4.甲方提前收回房屋的，應(yīng)按合同總租金的一定比例向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.因甲方房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租導(dǎo)致合同無效的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任1.租賃期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付合同總租金一定比例的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償：(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。(3)改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法活動。(4)拖欠房租累計(jì)超過約定月數(shù)。2.乙方逾期繳納約定費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按費(fèi)用總額的一定比例支付甲方滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，應(yīng)按合同總租金的一定比例向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的倍數(shù)支付滯納金。5.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原日租金倍數(shù)的滯納金，并承擔(dān)逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條件1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋的，甲乙雙方因此造成的損失互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。第十四條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下方式之一解決（兩種方式只能選其一）：1.提交仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方：_____乙方：_____時間：_____2024年外來人員房屋租房合同參考模板（三）押金條款1.乙方需向甲方支付相當(dāng)于月租金的押金，此押金不計(jì)利息。在租房合同終止且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方。若乙方未履行租房合同中的各項(xiàng)條款，則押金不予退還；若甲方未履行租房合同，則需全額返還押金，并額外賠償乙方相當(dāng)于一個月租金的費(fèi)用，以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失。但需注意，若因市容整頓或市政動遷等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法續(xù)租，甲方無需承擔(dān)任何賠償責(zé)任，且本合同即可終止。租金與合同期限調(diào)整2.在租借期內(nèi)，除非出現(xiàn)特殊情況，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，否則不得私自增減租金或更改合同租借期限。國際長途費(fèi)用管理3.甲方有權(quán)查閱乙方支付的國際長途費(fèi)用記錄。若乙方需使用國際長途電話，可由甲方代為購買“國際長途電話使用卡”，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方使用完畢后，甲方有權(quán)根據(jù)卡上密碼進(jìn)行費(fèi)用追索。第八條：租賃權(quán)限制乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守以下規(guī)定，不得發(fā)生以下行為：1.未經(jīng)甲方同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔(dān)保。2.不得將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或允許第三者使用。3.未經(jīng)甲方同意，不得在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1.租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方將及時安排維修保養(yǎng)工作。若需進(jìn)行重要設(shè)備的大修理，乙方應(yīng)提前通知甲方。2.上述維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，則相關(guān)修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.屬于乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。第十條：變更原狀1.乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)，必須事先征得甲方的書面同意，且所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在實(shí)施上述工程時，應(yīng)與甲方保持密切聯(lián)系，并在工程完畢后通知甲方進(jìn)行檢查。3.如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。第十一條：損害賠償因乙方及其使用人或相關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或第三者造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十二條：甲方免責(zé)1.因地震、水災(zāi)、非甲方故意或非甲方過失造成的火災(zāi)、盜竊、設(shè)備故障等不可抗力因素導(dǎo)致的損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。但甲方存在過錯或重大過失的除外。2.乙方因被其他客戶牽連而遭受損害的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條：乙方責(zé)任1.乙方必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃場所及公用部分。3.乙方不得在大樓內(nèi)實(shí)施以下行為：將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?。給甲方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為。違反社會治安、國家安全及法律法規(guī)的行為。第十四條：通知義務(wù)1.甲乙雙方之間的所有通知均應(yīng)采用書面形式。2.任何一方發(fā)生姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者等變更時，應(yīng)及時以書面形式通知對方。第十五條：合同終止因自然災(zāi)害及其他不可抗力事件導(dǎo)致大樓全部或部分損壞、破損，進(jìn)而使乙方租賃場所無法使用時，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方若發(fā)生以下行為之一，甲方有權(quán)不經(jīng)通知而解除租房合同，并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失：1.租金及其他債務(wù)超過半個月以上未支付。2.租賃場所的使用違反本合同第一條的規(guī)定。3.違反本合同的其他有關(guān)規(guī)定。4.違反本合同第八條、第十四條的規(guī)定。5.給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴(yán)重妨礙，且租戶（業(yè)主）反