2024年廠房租賃協(xié)議標準模板（二篇）

第10頁共10頁2024年廠房租賃協(xié)議標準模板條款改寫一、轉租限制1.轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限。2.轉租租賃物的使用目的必須嚴格限定在本協(xié)議第一條所規(guī)定的用途范圍內。3.乙方應在轉租合同中明確，若乙方提前終止本協(xié)議，則其與轉租戶的轉租合同將同時終止。4.乙方需確保轉租戶簽署保證書，承諾遵守乙方與甲方協(xié)議中關于轉租的所有規(guī)定，并同意與乙方就本協(xié)議的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本協(xié)議時，轉租合同同時終止，轉租戶需無條件搬離租賃物。乙方需在轉租合同簽訂后的____日內，將轉租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止本協(xié)議，因轉租行為產生的所有糾紛均由乙方負責解決。6.轉租產生的稅費由乙方承擔。二、提前終止協(xié)議13.1在租賃期內，若乙方拖欠租金或物業(yè)管理費超過_____個月，甲方在書面通知乙方繳納欠款后的五日內，若乙方仍未支付相關款項，甲方有權暫停乙方對租賃物內設施的使用權，且由此產生的一切損失（包括但不限于乙方及轉租戶的損失）由乙方承擔。若乙方拖欠租金或物業(yè)管理費超過_____個月，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并按本條第二款執(zhí)行。甲方以傳真或信函等書面形式通知乙方（包括轉租戶）后，本協(xié)議即自動終止。甲方有權留置乙方及轉租戶在租賃物內的財產，并在發(fā)出解除協(xié)議書面通知的五日后，申請拍賣留置財產以抵償乙方因租賃行為產生的全部費用。13.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本協(xié)議。若乙方確需提前解約，需提前_____個月書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.向甲方交還租賃物；b.結清承租期內的租金及其他因本協(xié)議產生的費用；c.在本協(xié)議提前終止前一日或之前，向甲方支付相當于當月租金____倍的款項作為賠償。甲方在乙方完成上述義務后的五日內，將乙方的租賃保證金無息退還。三、免責條款14.1若因政府租賃相關法律法規(guī)的修訂或_____原因導致甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，則按本條第二款執(zhí)行。14.2因嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可預見、不能防止或避免的不可抗力事件導致任一方無法履行本協(xié)議時，受影響方應立即以郵遞或傳真方式通知對方，并在三十日內提供由不可抗力發(fā)生地區(qū)公證機關出具的證明文件（如無法獲得公證證明，則提供其他有力證明）。遭受不可抗力的一方因此免責。四、協(xié)議終止本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，且雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應在終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并返還給甲方。乙方逾期不搬離或不返還的，需向甲方支付雙倍租金；但甲方有權書面通知乙方不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，自行處理租賃場地內的物品，且不承擔保管責任。五、廣告16.1乙方若需在租賃物建筑物本體設置廣告牌，需按政府規(guī)定完成審批手續(xù)并報甲方備案。16.2乙方在租賃物建筑物周圍設置廣告牌，需經甲方書面同意并按政府相關規(guī)定執(zhí)行。六、稅費根據(jù)國家及____市相關規(guī)定，因本協(xié)議產生的印花稅、登記費、公證費及其他稅費，由甲方作為出租人、乙方作為承租人分別承擔。相關登記手續(xù)由甲方負責辦理。七、通知本協(xié)議項下所有通知及雙方文件往來均應以書面形式進行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經發(fā)出，若以掛號郵件方式寄出，則以本協(xié)議首頁所示地址并對方為收件人付郵____日后視為送達；若以專人送達方式，則送達前述地址時視為送達。八、適用法律19.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會進行仲裁。19.2本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按中華人民共和國法律解釋。九、其他條款20.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。20.2本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。十、協(xié)議效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章且甲方收到乙方支付的首期租賃保證金后生效。甲方（印章）：_____授權代表（簽字）：_____乙方（印章）：_____授權代表（簽字）：_____簽訂時間：____年____月____日2024年廠房租賃協(xié)議標準模板（二）出租方承租方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方將位于市路號的畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等出租給乙方使用。二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協(xié)調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費用由乙方承擔。五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況給予協(xié)助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。六、乙方租用期間，有關市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。七、乙方在租賃期間因生產經營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后____日內，乙方應向甲方辦理交接手續(xù)，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。九、租賃期限為____年，從____年____月____日至年日。十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_____元，由乙方于每年日交納給甲方。如逾期交納租金____日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金如逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設，致使雙方解除合同