房產(chǎn)交易協(xié)議樣本

房產(chǎn)交易協(xié)議樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____________（地址），房屋所有權(quán)證號：____________，土地使用權(quán)證號：____________。1.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________（房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等）。1.3甲方保證對其出售的房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房地產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按甲方要求的付款方式及時間支付。第三條房地產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3交付日期：____年____月____日。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未能按期辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。4.3如乙方未能按期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按期辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.乙方未能按期支付房款，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的房屋交付義務(wù)，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的購買義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.過戶：將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。4.處分權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人對其房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等行為的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方可共同前往相關(guān)部門辦理，也可委托專業(yè)律師代理辦理。2.房價波動，解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對房價進(jìn)行調(diào)整。3.房屋質(zhì)量問題，解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如有問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或退還部分房款。4.付款方式及時間，解決辦法：雙方可協(xié)商一致，選擇合適的付款方式及時間。五、所