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簡(jiǎn)單房屋買賣合同范文合同編號(hào):__________合同雙方:賣方:姓名:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________買方:姓名:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意出售位于__________(房屋地址)的房產(chǎn);買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn),雙方經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________(詳細(xì)地址),房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________,房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰,不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋買賣價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后,買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前,向賣方支付剩余房款。支付方式為__________。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí),賣方應(yīng)保證房屋符合下列條件:(1)房屋結(jié)構(gòu)安全,不存在重大質(zhì)量問題;(2)房屋內(nèi)部設(shè)施齊全,功能正常;(3)房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2買方逾期支付房款,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付房款的__________%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付房款的__________%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方(蓋章):__________買方(蓋章):__________簽訂日期:__________年__________月__________日附件:家具、家電等物品清單一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具、家電清單4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.買方逾期支付房款:買方未按照合同約定的時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付房款的滯納金。2.賣方逾期交付房屋:賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付房款的滯納金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛:如房屋在過戶過程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛,導(dǎo)致合同無法履行。4.房屋質(zhì)量問題:如房屋在交付時(shí)存在重大質(zhì)量問題,導(dǎo)致無法正常使用。三、法律名詞及解釋:1.賣方:房屋的合法所有權(quán)人。2.買方:愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金:買方支付給賣方的一部分房款,作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。4.滯納金:逾期支付房款或交付房屋的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。5.違約金:違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.買方逾期支付房款:賣方可以與買方協(xié)商解決,要求買方支付滯納金;如協(xié)商不成,賣方可以依法向人民法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋:買方可以與賣方協(xié)商解決,要求賣方支付滯納金;如協(xié)商不成,買方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛:雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查,按照調(diào)查結(jié)果解決產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房屋質(zhì)量問題:賣方應(yīng)在約定的交付時(shí)間前保證房屋質(zhì)量符合合同約定,如存在質(zhì)量問題,買方可以要求賣方修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)
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