簡(jiǎn)單房屋買賣合同范文

簡(jiǎn)單房屋買賣合同范文合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)；買方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款。支付方式為_(kāi)_________。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合下列條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見(jiàn)附件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。4.2買方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的__________%作為滯納金。4.3賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的__________%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：家具、家電等物品清單一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.家具、家電清單4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過(guò)戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的滯納金。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款的滯納金。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋在過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如房屋在交付時(shí)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：買方支付給賣方的一部分房款，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表示。4.滯納金：逾期支付房款或交付房屋的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以與買方協(xié)商解決，要求買方支付滯納金；如協(xié)商不成，賣方可以依法向人民法院提起訴訟。2.賣方逾期交付房屋：買方可以與賣方協(xié)商解決，要求賣方支付滯納金；如協(xié)商不成，買方可以依法向人民法院提起訴訟。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，按照調(diào)查結(jié)果解決產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：賣方應(yīng)在約定的交付時(shí)間前保證房屋質(zhì)量符合合同約定，如存在質(zhì)量問(wèn)題，買方可以要求賣方修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)