房產(chǎn)交易糾紛判決

房產(chǎn)交易糾紛判決合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)交易申請(qǐng)表4.身份證明復(fù)印件5.婚姻狀況證明復(fù)印件6.銀行流水證明復(fù)印件7.購房首付款證明復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證復(fù)印件9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書10.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，或乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方購買決策受到影響。3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于隱瞞房產(chǎn)瑕疵、未按時(shí)支付房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)等。4.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指購買甲方房屋的買方。3.房產(chǎn)：指甲方合法擁有的房屋及其附屬設(shè)施。4.交易價(jià)格：指乙方購買甲方房產(chǎn)所支付的金額。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延期：雙方可協(xié)商延長交付時(shí)間，并重新約定交付日期。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方可共同前往相關(guān)部門，了解辦理進(jìn)度，催促相關(guān)部門加快辦理速度。3.房產(chǎn)信息不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照實(shí)際狀況進(jìn)行賠償。4.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買