回遷房交易買(mǎi)賣(mài)合同

回遷房交易必備買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________合同雙方：賣(mài)方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2購(gòu)房款支付方式：（1）買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。（2）買(mǎi)方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣(mài)方支付剩余購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的_______%。4.2買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付購(gòu)房款金額的_______%作為滯納金。4.3賣(mài)方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買(mǎi)方購(gòu)房款金額的_______%作為滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣(mài)方身份證復(fù)印件3.買(mǎi)方身份證復(fù)印件4.購(gòu)房款支付憑證5.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋：指賣(mài)方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：指買(mǎi)方未按照本合同約定的時(shí)間向賣(mài)方支付購(gòu)房款。3.雙方未能協(xié)商解決爭(zhēng)議：指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，未能通過(guò)友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.回遷房：指在城市更新、拆遷過(guò)程中，由開(kāi)發(fā)商按照相關(guān)政策規(guī)定，為拆遷戶提供的安置住房。2.定金：指買(mǎi)方為了表明購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照本合同約定向賣(mài)方支付的一定金額。3.購(gòu)房款：指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方逾期交付房屋：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商延期交付，并要求賣(mài)方支付滯納金。如協(xié)商無(wú)果，買(mǎi)方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款：賣(mài)方可以與買(mǎi)方協(xié)商延期支付，并要求買(mǎi)方支付滯納金。如協(xié)商無(wú)果，賣(mài)方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)按照本合同約定的過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方式，協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。4.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生其他爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.回遷房買(mǎi)賣(mài)交易2.賣(mài)方為回遷房所有權(quán)人，愿意將房屋出售3.買(mǎi)方愿