辦公樓整體租賃合同

辦公樓整體租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________法定代表人：___________乙方（承租方）：單位名稱：____________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________法定代表人：___________第一章合同主體1.1甲方為辦公樓整體租賃權(quán)的合法擁有者，擁有出租的權(quán)利。1.2乙方為租賃甲方辦公樓整體租賃權(quán)的合法承租者。第二章租賃物2.1甲方出租的租賃物為位于____________的辦公樓，共計(jì)____層，總面積為____平方米。2.2辦公樓的基本情況如下：建筑結(jié)構(gòu)為____，設(shè)施設(shè)備情況為____，具體以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第三章租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四章租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。4.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。第五章乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。5.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得逾期。5.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，保持租賃物的整潔和安全。5.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方。第六章甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間擁有租賃物的使用權(quán)，不得無故收回。6.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)維修租賃物及附屬設(shè)施，保證其正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。6.4甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。6.5甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定接收乙方交還的租賃物及附屬設(shè)施。第七章維修與保養(yǎng)7.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.2乙方對租賃物進(jìn)行裝修、改造時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.3乙方在租賃期內(nèi)如需維修租賃物，應(yīng)提前通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。7.4甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍包括：租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施、共用設(shè)備等。7.5乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍包括：租賃物內(nèi)部裝修、內(nèi)部設(shè)施設(shè)備等。第八章保險(xiǎn)與安全8.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為租賃物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)保證租賃物內(nèi)的安全設(shè)施設(shè)備齊全并正常運(yùn)行，保障員工的人身安全。8.3乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改。8.4甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。8.5乙方在租賃期間如發(fā)生安全，應(yīng)立即通知甲方，并按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未能按時(shí)交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。9.3乙方逾期支付租金，應(yīng)按照__%的利率支付滯納金。9.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。9.5乙方在租賃期間，因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十章合同的解除與終止10.1在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方__個(gè)月的租金作為違約金。10.2在租賃期間，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方__個(gè)月的租金作為違約金。10.3乙方未按照約定支付租金超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。10.4合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)。10.5合同終止后，甲乙雙方互不追究對方在合同履行過程中的違約責(zé)任。第十一章爭議解決11.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，均適用中華人民共和國的法律。第十二章合同的變更和補(bǔ)充12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的任何變更和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同的有效期自租賃期限開始之日起算。14.4本合同簽訂后，如雙方有任何一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，本合同仍然有效，由繼承者或權(quán)利義務(wù)承受者繼續(xù)履行。第十五章附加條款15.1甲方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。15.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。15.3雙方在合同履行過程中