南京市房屋租賃合同

南京市房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，旨在明確雙方在南京市房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同所涉及的房屋位于南京市，房屋具體地址為：________________。1.3本合同所涉及的房屋面積為：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：________________，房屋設(shè)施情況詳見附件一。第二章租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。租金每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式按時足額支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)按照本合同約定的違約條款追究乙方的違約責(zé)任。第三章房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本合同約定的條件。3.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的房屋使用說明書進行操作，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法經(jīng)營活動。第四章房屋維修及保養(yǎng)4.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。4.2乙方在使用過程中發(fā)覺房屋及設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進行維修，不得擅自拆卸、更換或修理。4.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金，逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同。5.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方在租賃期內(nèi)如有房屋轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前__日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。6.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓房屋的，乙方應(yīng)與受讓方簽訂房屋租賃合同，并將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以確認(rèn)。第七章房屋返還及交接7.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同約定的最后交付日或解除合同后的__日內(nèi)將房屋返還給甲方。7.2乙方返還房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進行修復(fù)或賠償。7.3甲方應(yīng)在乙方返還房屋后__日內(nèi)進行驗收，并簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。第八章費用承擔(dān)8.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用，按照實際使用情況自行支付。8.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的房屋維修基金、稅費等費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。8.3乙方在使用過程中產(chǎn)生的垃圾清運費、停車費等額外費用，由乙方自行承擔(dān)。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向南京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。10.5本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明等。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章保險責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證在租賃期內(nèi)，房屋具備必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。11.2乙方在租賃期間應(yīng)自行購買必要的個人財產(chǎn)保險。11.3若因乙方原因?qū)е路课莼虻谌截敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章安全管理12.1甲方應(yīng)保證房屋的安全功能，包括但不限于消防安全、建筑安全等。12.2乙方在使用房屋時應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，保證自身和他人的安全。12.3乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不得進行可能影響房屋安全的活動。第十三章環(huán)境保護13.1乙方應(yīng)遵守國家和地方的環(huán)境保護法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事污染環(huán)境的活動。13.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的能耗設(shè)備，盡量減少對環(huán)境的影響。13.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋內(nèi)的固體廢物按照規(guī)定分類處理。第十四章信息保密14.1雙方在租賃過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密和個人隱私，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第十五章合同的終止和解除15.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。15.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止或解除合同。15.3合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照本