合租房租賃合同與合租房租賃合同

合租房租賃合同與合租房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有出租房屋的權利。1.2乙方為合法成年人，具備獨立承擔民事責任的能力。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋位于：__________________________，建筑面積：____平方米，房屋結(jié)構：______，房屋性質(zhì)：______。2.2甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的法律法規(guī)要求，具備居住條件。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__個月。3.2租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應在每月__日前將當月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四章房屋使用及維修4.1乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方的要求進行日常維護保養(yǎng)。4.2甲方負責出租房屋的維修責任，乙方在使用過程中如發(fā)覺房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。4.3乙方因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。第五章房屋管理與安全5.1甲方有權對乙方進行房屋管理，乙方應遵守甲方制定的房屋管理制度。5.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。5.3乙方應保證房屋安全，不得私拉亂接電線，不得超負荷使用電器設備，不得擅自改變房屋結(jié)構。5.4乙方在租賃期滿后，應將房屋及附屬設施恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔恢復費用。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章甲方權利與義務6.1甲方應保證出租房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，保障乙方合法使用房屋的權利。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自進入租賃房屋。6.4甲方應在乙方按照約定支付租金后，及時提供房屋及附屬設施的鑰匙。第七章乙方權利與義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋，享有居住安寧的權利。7.2乙方應按約定支付租金，不得拖欠。7.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得破壞，如有損壞應按市價賠償。7.4乙方在租賃期滿后，應按照合同約定將房屋恢復原狀，如有損壞應承擔恢復費用。第八章房屋轉(zhuǎn)租與裝修8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。8.3乙方進行的裝修不得改變房屋主體結(jié)構，不得影響房屋的安全和使用功能。8.4乙方裝修完成后，應承擔裝修期間的物業(yè)管理費及可能產(chǎn)生的其他費用。第九章違約責任9.1若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。9.2若乙方拖欠租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠租期間的全部租金及違約金。9.3乙方如違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方全部損失。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。10.4甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章房屋的交付與驗收11.1甲方應在合同生效之日起__天內(nèi)，將房屋及其附屬設施交付給乙方使用。11.2乙方應對房屋及其附屬設施進行驗收，確認無誤后進行使用。11.3房屋交付時，甲乙雙方應共同填寫《房屋交付驗收單》，作為房屋交付的憑證。第十二章保險與賠償12.1甲方應保證出租房屋在租賃期間有有效的保險覆蓋。12.2乙方在使用房屋期間，如因乙方原因造成第三人人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。12.3若房屋及附屬設施因不可抗力因素導致?lián)p失，雙方互不承擔賠償責任。第十三章房屋的退還與交接13.1租賃期滿后，乙方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋退還給甲方。13.2乙方退還房屋時，應保證房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)。13.3甲乙雙方應在房屋退還時進行交接，填寫《房屋退還驗收單》，確認房屋狀態(tài)。第十四章爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。14.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他事項15.1本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同一式兩份，