建筑項目分包責(zé)任明確協(xié)議模板版

建筑項目分包責(zé)任明確協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1分包商定義1.2業(yè)主定義1.3監(jiān)理定義第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述2.2分包工程范圍2.3分包工程量清單第三條：分包商責(zé)任與義務(wù)3.1分包商施工責(zé)任3.2分包商質(zhì)量責(zé)任3.3分包商安全責(zé)任3.4分包商進度責(zé)任第四條：業(yè)主責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主付款責(zé)任4.2業(yè)主提供施工條件責(zé)任4.3業(yè)主變更設(shè)計責(zé)任4.4業(yè)主協(xié)調(diào)關(guān)系責(zé)任第五條：監(jiān)理的監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)理職責(zé)5.2監(jiān)理權(quán)限5.3監(jiān)理監(jiān)督方式第六條：合同價格與支付6.1合同總價6.2支付方式6.3進度付款6.4竣工結(jié)算第七條：工程變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費用第八條：違約責(zé)任8.1分包商違約8.2業(yè)主違約8.3監(jiān)理違約第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點9.3仲裁費用第十條：合同的解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任處理第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條：特殊條款13.1不可抗力13.2稅法規(guī)定13.3保險責(zé)任第十四條：其他約定14.1信息保密14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1分包商定義分包商是指由業(yè)主指定的，負責(zé)完成本合同約定的分包工程的法人或其他組織。1.2業(yè)主定義業(yè)主是指本合同約定的建筑項目的投資主體，負責(zé)項目的整體管理和監(jiān)督。1.3監(jiān)理定義監(jiān)理是指由業(yè)主聘請的，負責(zé)對分包商的施工過程進行監(jiān)督、檢查和管理的第三方機構(gòu)。第二條：工程范圍及內(nèi)容2.1工程概述本合同所指工程為（工程名稱），位于（工程地點），工程內(nèi)容包括（工程具體內(nèi)容）。2.2分包工程范圍分包商應(yīng)按照合同約定，完成（分包工程具體內(nèi)容）的施工。2.3分包工程量清單詳見附件一：分包工程量清單。第三條：分包商責(zé)任與義務(wù)3.1分包商施工責(zé)任分包商應(yīng)按照合同約定的工程范圍和內(nèi)容進行施工，保證工程質(zhì)量、進度和安全。3.2分包商質(zhì)量責(zé)任分包商應(yīng)對分包工程的質(zhì)量和施工過程中的安全負責(zé)，確保工程符合設(shè)計要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.3分包商安全責(zé)任分包商應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工過程中的安全，防止事故的發(fā)生。3.4分包商進度責(zé)任分包商應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：業(yè)主責(zé)任與義務(wù)4.1業(yè)主付款責(zé)任業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款方式及時支付分包商的工程款項。4.2業(yè)主提供施工條件責(zé)任業(yè)主應(yīng)提供合適的施工場地、施工用水、用電等施工條件，確保分包商正常施工。4.3業(yè)主變更設(shè)計責(zé)任業(yè)主如對工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前通知分包商，并承擔(dān)因變更引起的額外費用。4.4業(yè)主協(xié)調(diào)關(guān)系責(zé)任業(yè)主應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)處理分包商與其他施工單位之間的關(guān)系，確保施工順利進行。第五條：監(jiān)理的監(jiān)督與檢查5.1監(jiān)理職責(zé)監(jiān)理應(yīng)對分包商的施工過程進行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量、進度和安全。5.2監(jiān)理權(quán)限監(jiān)理有權(quán)對分包商的施工過程進行現(xiàn)場檢查，要求分包商提供相關(guān)工程資料。5.3監(jiān)理監(jiān)督方式監(jiān)理應(yīng)通過定期檢查、隨機抽查等方式，對分包商的施工過程進行監(jiān)督管理。第六條：合同價格與支付6.1合同總價本合同總價為基礎(chǔ)合同價格，詳見附件二：合同價格明細表。6.2支付方式業(yè)主采用按進度付款的方式，根據(jù)工程實際完成情況，按約定的比例支付分包商工程款。6.3進度付款進度付款的具體比例和時間，詳見附件三：進度付款明細表。6.4竣工結(jié)算工程竣工后，分包商應(yīng)向業(yè)主提交竣工結(jié)算報告及有關(guān)工程資料，雙方按照約定進行竣工結(jié)算。第八條：違約責(zé)任8.1分包商違約分包商如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度和安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2業(yè)主違約業(yè)主如違反合同約定，導(dǎo)致工程無法正常進行或分包商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3監(jiān)理違約監(jiān)理如未履行合同約定的監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度和安全等方面出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方如在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2仲裁地點仲裁地點為（具體地點）。9.3仲裁費用仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十條：合同的解除10.1合同解除條件雙方同意解除合同的，可以書面形式通知對方。10.2合同解除程序合同解除需按照雙方約定的程序進行。10.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費用和工程成果。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，可以書面形式通知對方。11.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓需按照雙方約定的程序進行。第十二條：合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序合同修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）工程竣工并經(jīng)驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條：特殊條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2稅法規(guī)定雙方應(yīng)遵守相關(guān)稅法規(guī)定，依法納稅。13.3保險責(zé)任分包商應(yīng)按照合同約定購買相關(guān)保險，保障工程施工過程中的安全。第十四條：其他約定14.1信息保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及工程施工過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。14.2法律適用本合同適用（國家/地區(qū)）法律。14.3合同附件附件一：分包工程量清單附件二：合同價格明細表附件三：進度付款明細表第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：分包工程量清單詳細列出分包商應(yīng)完成的工程量，包括工程項目的名稱、數(shù)量、單位、工程量計算依據(jù)等。附件二：合同價格明細表詳細列出合同總價以及各項費用的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工費、管理費等。附件三：進度付款明細表詳細列出各階段付款的比例、時間和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.分包商未按照合同約定的工程范圍和內(nèi)容進行施工。2.分包商未能在約定的工期內(nèi)完成施工。3.業(yè)主未能按照合同約定的付款方式及時支付工程款項。4.業(yè)主未能提供合適的施工場地、施工用水、用電等施工條件。5.監(jiān)理未能全面履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度和安全等方面出現(xiàn)問題。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.分包商違約：分包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、按時完成工程等。2.業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付分包商因此產(chǎn)生的額外費用、提供合適的施工條件等。3.監(jiān)理違約：監(jiān)理應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因監(jiān)理不力導(dǎo)致的工程質(zhì)量、進度和安全等方面出現(xiàn)問題所產(chǎn)生的損失。示例說明：如果分包商未能在約定的工期內(nèi)完成施工，根據(jù)合同約定的違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)，分包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如支付違約金、賠償因延期導(dǎo)致的業(yè)主損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.分包商：指由業(yè)主指定的，負責(zé)完成本合同約定的分包工程的法人