個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律協(xié)議樣本版

個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法律協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)1.3受讓方基本情況1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方身份證號(hào)第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.2轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式3.1雙方同意采取買賣方式進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件3.3受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至受讓方名下第五條房產(chǎn)過戶及交付5.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用5.3房產(chǎn)過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)交付給受讓方第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等6.3受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)7.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并簽訂書面協(xié)議第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露10.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條附加條款12.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（此處可附上附加條款內(nèi)容，如房產(chǎn)交付時(shí)間、物業(yè)費(fèi)用等）第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律13.2任何一方對(duì)合同的解釋或適用有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)無其他爭(zhēng)議14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房產(chǎn)座落具體位置詳見附件一。1.1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證載明的建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____。1.2轉(zhuǎn)讓方基本情況1.2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：____。1.2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：____。1.3受讓方基本情況1.3.1受讓方姓名：____。1.3.2受讓方身份證號(hào)：____。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。包括但不限于：房產(chǎn)未涉及任何債務(wù)糾紛、租賃合同糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等。2.2轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。包括但不限于：房產(chǎn)未抵押、未設(shè)定任何形式的擔(dān)保、未涉及任何優(yōu)先權(quán)等。2.3受讓方應(yīng)按照本合同約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式3.1雙方同意采取買賣方式進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。3.3受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1雙方約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。該價(jià)款為一次性支付，不含其他費(fèi)用。4.2受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。賬戶信息詳見附件二。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至受讓方名下。第五條房產(chǎn)過戶及交付5.1雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。包括但不限于：提交相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。5.3房產(chǎn)過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)交付給受讓方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接確認(rèn)書》（詳見附件三）。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。6.3受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額以實(shí)際繳納為準(zhǔn)。第七條合同的履行和違約責(zé)任7.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。損失賠償額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.3雙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按約定時(shí)間完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡力維護(hù)房產(chǎn)交易雙方的合法權(quán)益，避免因爭(zhēng)議影響房產(chǎn)交易的正常進(jìn)行。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至爭(zhēng)議得到最終解決。第九條合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方確需變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，并簽訂書面協(xié)議。變更或解除本合同的協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。包括但不限于：合同條款、交易價(jià)格、交易過程等。10.2違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。損失賠償額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管本合同，避免合同遺失、損壞或篡改。第十二條附加條款12.1雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：（此處可附上附加條款內(nèi)容，如房產(chǎn)交付時(shí)間、物業(yè)費(fèi)用等。如有附件，請(qǐng)附上附件名稱及內(nèi)容。）第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同涉及的法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律、法規(guī)、政策履行本合同。13.2任何一方對(duì)合同的解釋或適用有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)無其他爭(zhēng)議。如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如有附件，請(qǐng)附上附件名稱及內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)基本情況說明詳細(xì)描述房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)等信息，以及房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片等。附件二：賬戶信息提供轉(zhuǎn)讓方指定的收款賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、戶名等。附件三：房產(chǎn)交接確認(rèn)書雙方簽署的房產(chǎn)交接確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)的交付和接收情況。附件四：房產(chǎn)過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件五：補(bǔ)充協(xié)議如有其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)證明文件。3.受讓方未能按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.任何一方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。3.違約方賠償對(duì)方因此所遭受的損失，損失賠償額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因延遲過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓方名下的房產(chǎn)，用于本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明轉(zhuǎn)讓方