個(gè)人房產(chǎn)抵押快貸協(xié)議樣式版

個(gè)人房產(chǎn)抵押快貸協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1個(gè)人房產(chǎn)抵押快貸1.2借款人1.3貸款人1.4抵押物1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押權(quán)1.10違約金第二條合同主體2.1借款人的資格條件2.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)2.3抵押物的權(quán)屬證明第三條貸款金額與貸款期限3.1貸款金額的確定3.2貸款期限的確定第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率的確定4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式的確定5.2還款計(jì)劃的制定第六條抵押物的評(píng)估與登記6.1抵押物的評(píng)估6.2抵押登記的辦理第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1借款人逾期還款的處理7.2貸款人對(duì)抵押物的處置權(quán)第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1個(gè)人房產(chǎn)抵押快貸是指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，以此向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。1.2借款人是指具有完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)法律、法規(guī)規(guī)定的其他組織，以其個(gè)人或者組織的名義向貸款人申請(qǐng)貸款的人。1.3貸款人是指依法設(shè)立，經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押物是指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押，用于擔(dān)保貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的償還的財(cái)產(chǎn)。1.5貸款金額是指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。1.6貸款期限是指貸款人同意提供貸款的時(shí)間長(zhǎng)度，自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。1.7利率是指借款人按照約定向貸款人支付的貸款利息率。1.8還款方式是指借款人按照約定向貸款人償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的方法。1.9抵押權(quán)是指貸款人對(duì)抵押物在借款人未按約定償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)所享有的優(yōu)先受償權(quán)利。1.10違約金是指借款人未按約定償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向貸款人支付的違約賠償金。第二條合同主體2.1借款人的資格條件（一）具有完全民事行為能力；（二）年滿18周歲；（四）同意將抵押物設(shè)定為抵押擔(dān)保貸款。2.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人的權(quán)利與義務(wù)：（一）按照約定向借款人提供貸款；（二）按照約定收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用；（三）在借款人未按約定償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，依法處置抵押物以優(yōu)先受償；（四）依法辦理抵押登記手續(xù)；（五）按照約定提供貸款服務(wù)。2.3抵押物的權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。第三條貸款金額與貸款期限3.1貸款金額的確定貸款金額根據(jù)借款人的需求和貸款人的審核結(jié)果確定，并在合同中予以明確。3.2貸款期限的確定貸款期限根據(jù)借款人的需求和貸款人的審核結(jié)果確定，并在合同中予以明確。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率的確定貸款利率根據(jù)借款人的信用狀況和市場(chǎng)利率水平確定，并在合同中予以明確。4.2貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)根據(jù)貸款金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3其他費(fèi)用除貸款手續(xù)費(fèi)外，貸款人應(yīng)向借款人明確告知其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式的確定還款方式根據(jù)借款人的償還能力和貸款人的要求確定，并在合同中予以明確。包括但不限于等額本息還款法、等額本金還款法等。5.2還款計(jì)劃的制定還款計(jì)劃根據(jù)貸款金額、貸款期限、利率等因素制定，并在合同中予以明確。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方因特殊情況需要變更合同時(shí)，應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任借款人未按約定償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）支付逾期利息；（二）支付違約金；（三）貸款人依法處置抵押物，借款人應(yīng)予以協(xié)助；（四）借款人應(yīng)承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。9.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（一）支付逾期貸款本金及利息；（二）支付違約金；（三）借款人因貸款人違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，或者仲裁裁決不服的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)符合第八條的約定。11.3合同的終止條件合同的終止應(yīng)符合第八條的約定。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及與之相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)要求披露的，或者為履行合同必要的披露，不受本保密條款的限制。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。第十四條合同的附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于：（一）借款人身份證明；（二）抵押物權(quán)屬證明；（三）貸款申請(qǐng)表；（四）貸款審批文件；（五）其他與合同履行相關(guān)的文件。14.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。附件三：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫完整的貸款申請(qǐng)表。附件四：貸款審批文件詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)提供貸款審批過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于審批意見(jiàn)、審批額度等。附件五：其他與合同履行相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃表、抵押登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.借款人提供的身份證明、抵押物權(quán)屬證明等文件不真實(shí)、不完整。3.借款人未按約定用途使用貸款。4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.借款人提供的文件不真實(shí)、不完整的，貸款人有權(quán)解除合同，并追究借款人的法律責(zé)任。3.借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)采取措施制止，并要求借款人立即改正。4.借款人違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)借款人甲未按約定時(shí)間償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，甲應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。如果甲提供的身份證明、抵押物權(quán)屬證明等文件不真實(shí)、不完整，貸款人乙有權(quán)解除合同，并追究甲的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.個(gè)人房產(chǎn)抵押快貸：指借款人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，以此向貸款人申請(qǐng)貸款的行為。2.借款人：具有完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)法律、法規(guī)規(guī)定的其他組織，以其個(gè)人或者組織的名義向貸款人申請(qǐng)貸款的人。3.貸款人：依法設(shè)立，經(jīng)營(yíng)貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。4.抵押物：借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押，用于擔(dān)保貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的償還的財(cái)產(chǎn)。5.貸款金額：貸款人同意向借款人提供的貸款總額。6.貸款期限：貸款人同