杭州住宅租賃協(xié)議模板2024版版

杭州住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)基本信息2.2物業(yè)附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3垃圾分類(lèi)12.合同附件12.1物業(yè)照片12.2物業(yè)功能區(qū)分布圖13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附則14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：杭州某房產(chǎn)有限公司1.1.2地址：杭州市某區(qū)某街道某號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：13858151.2承租方信息1.2.1名稱：1.2.2地址：杭州市某區(qū)某街道某號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13958562.租賃物業(yè)2.1物業(yè)基本信息2.1.1物業(yè)名稱：杭州某小區(qū)某幢某單元某室2.1.2物業(yè)類(lèi)型：住宅2.1.3建筑面積：100平方米2.1.4房產(chǎn)證號(hào)：杭房權(quán)證某字第某號(hào)2.2物業(yè)附屬設(shè)施2.2.1家具家電清單：床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等2.2.2其他設(shè)施：光纖寬帶、燃?xì)庠睢⒊橛蜔煓C(jī)、熱水器等3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年6月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年5月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）5.2押金退還：租賃結(jié)束，物業(yè)交還完整無(wú)損后，七個(gè)工作日內(nèi)退還6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理6.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，妥善保管6.2.2承租方在租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1承租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付一個(gè)月租金作為違約金8.2.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并退還剩余租金8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照約定提供物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.1.2出租方未按照約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.2承租方未按照約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向杭州市房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)調(diào)解10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向杭州市某區(qū)人民法院提起訴訟11.其他約定11.1寵物管理11.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.2訪客管理11.2.1承租方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響他人正常生活11.3垃圾分類(lèi)11.3.1承租方應(yīng)按照杭州市垃圾分類(lèi)規(guī)定，正確投放垃圾12.合同附件12.1物業(yè)照片12.1.1附件一：物業(yè)外觀照片12.1.2附件二：物業(yè)內(nèi)部照片12.2物業(yè)功能區(qū)分布圖12.2.1附件三：物業(yè)功能區(qū)分布圖13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.1.1甲方（出租方）：杭州某房產(chǎn)有限公司13.1.2乙方（承租方）：13.2承租方簽字蓋章13.2.1甲方（出租方）：杭州某房產(chǎn)有限公司13.2.2乙方（承租方）：14.附則14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)外觀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)建筑的外觀照片，清晰展示物業(yè)的整體狀況。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)物業(yè)的外觀及基本結(jié)構(gòu)，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對(duì)照片與實(shí)際物業(yè)是否一致。附件二：物業(yè)內(nèi)部照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)內(nèi)部的房間布局、家具家電等照片，詳細(xì)展示物業(yè)內(nèi)部狀況。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)物業(yè)內(nèi)部的家具家電配置及房間布局，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核對(duì)照片與實(shí)際物業(yè)是否一致。附件三：物業(yè)功能區(qū)分布圖詳細(xì)要求：提供物業(yè)的功能區(qū)分布圖，明確標(biāo)示各個(gè)功能區(qū)的位置及規(guī)劃。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)承租方了解并使用物業(yè)的功能區(qū)，確保雙方對(duì)物業(yè)的使用不存在誤解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供物業(yè)或未按照約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，則需支付違約金，并承擔(dān)因延遲交房給承租方造成的額外費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定支付租金或未按照約定使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則需支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款給出租方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指杭州某房產(chǎn)有限公司，具備物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指，租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的物業(yè)使用費(fèi)。5.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指