2024年廠房租賃協(xié)議官方版樣本版

2024年廠房租賃協(xié)議官方版樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制4.2維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為8.終止和解除合同8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.合同的變更和補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同補(bǔ)充的方式11.通知11.1通知的方式11.2通知的期限12.合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期13.獨(dú)立條款13.1獨(dú)立性聲明14.合同的完整性14.1合同的完整性聲明第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述本合同項(xiàng)下的租賃物為位于市區(qū)路的廠房，廠房編號(hào)為，占地面積約為平方米，廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于、、等。廠房現(xiàn)狀及設(shè)施清單作為本合同附件一，是本合同不可分割的一部分。1.2租賃范圍的限制承租人租賃的廠房范圍內(nèi)，不得進(jìn)行包括但不限于易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存和其他違法活動(dòng)。承租人不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需要進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并取得出租人的書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年X月X日起至20年X月X日止，共計(jì)年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣萬(wàn)元整，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得將租賃物用于合同約定以外的用途。在使用過(guò)程中，承租人應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等的大修、更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的小修和小保養(yǎng)，包括但不限于水電費(fèi)的支付、照明、衛(wèi)生等。6.保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為其在租賃期內(nèi)使用租賃物進(jìn)行的一切活動(dòng)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給出租人。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓承租人應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后，將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件一份交予出租人，以便出租人在必要時(shí)可向保險(xiǎn)公司行使權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人不能正常使用租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2承租人的違約行為承租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.終止和解除合同9.1合同終止的條件（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.2合同解除的條件（1）承租人嚴(yán)重違反本合同的約定，出租人要求解除合同；（2）出租人嚴(yán)重違反本合同的約定，承租人要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式如合同各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)，爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。11.合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件本合同在履行過(guò)程中，如各方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充的方式本合同在履行過(guò)程中，如各方同意補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.通知12.1通知的方式各方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送通知。12.2通知的期限通知應(yīng)在合同各方同意的期限內(nèi)有效，通知的期限由各方在合同中約定。13.合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的日期本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日。14.獨(dú)立條款14.1獨(dú)立性聲明本合同的各條款均為獨(dú)立條款，各方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)互不關(guān)聯(lián)，不影響其他條款的效力。14.2本合同的任何條款的無(wú)效、解除或終止，不影響本合同其他條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況，以及任何已知的損壞或需要維修的部分。附件二：租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括租賃物的結(jié)構(gòu)安全性、消防安全等方面的檢查結(jié)果和評(píng)估。附件三：租賃物周圍環(huán)境示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰顯示租賃物周圍的環(huán)境，包括交通狀況、相鄰建筑物、公共設(shè)施等。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額和方式，由雙方簽字確認(rèn)。附件五：維修和維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄每次維修和維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容和服務(wù)提供者，由雙方簽字確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同副本、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)和保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明。附件七：任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修正案詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議或修正案應(yīng)由雙方簽字蓋章，并明確標(biāo)注與本合同的關(guān)聯(lián)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃物。3.承租人未按時(shí)履行維修和維護(hù)責(zé)任。4.出租人未按時(shí)提供租賃物或未按照合同約定維護(hù)租賃物。5.出租人未履行保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的10%。2.因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人未能在租賃期限開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付首月租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，即租金總額的10%。如果違約行為導(dǎo)致出租人遭受損失，如損失了一個(gè)潛在的租戶，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的廠房，包括廠房?jī)?nèi)的設(shè)施和設(shè)備。2.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。3.租金：指承租人根據(jù)本合同