2024年住房翻新裝修工程協(xié)議實(shí)例版

2024年住房翻新裝修工程協(xié)議實(shí)例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（承包商）1.3定義第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)2.2工程內(nèi)容2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開(kāi)工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程總金額5.2付款條件5.3進(jìn)度付款5.4竣工付款5.5付款方式第六條合同的履行與變更6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3合同變更條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保險(xiǎn)與安全9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除后果第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后果第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指具有合法身份和完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，即本合同所述房屋的合法所有者。1.2乙方（承包商）：指具有相關(guān)資質(zhì)和能力的住房翻新裝修工程承包商，即本合同所述工程的實(shí)施者。1.3定義：本合同中所涉及的術(shù)語(yǔ)和名詞，如有特殊定義，將在本合同附件中予以明確。第二條工程概述2.1工程地點(diǎn)：甲方位于_______的房屋，具體地址為_(kāi)______。2.2工程內(nèi)容：包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、墻面翻新、水電改造、廚衛(wèi)改造等，具體工程內(nèi)容詳見(jiàn)附件。2.3工程規(guī)模：根據(jù)工程內(nèi)容和設(shè)計(jì)方案，工程規(guī)模約為_(kāi)______平方米。2.4工程預(yù)算：工程總預(yù)算為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），具體預(yù)算分配詳見(jiàn)附件。第三條工程進(jìn)度與時(shí)間表3.1工程開(kāi)工日期：本工程計(jì)劃于_______年_______月_______日開(kāi)工。3.2工程竣工日期：本工程計(jì)劃于_______年_______月_______日竣工。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間表：詳見(jiàn)附件中工程進(jìn)度時(shí)間表。第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合甲方的要求。4.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料，確保工程材料的質(zhì)量。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，雙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合預(yù)期。第五條工程款項(xiàng)及支付方式5.1工程總金額：本合同約定的工程總金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。5.2付款條件：甲方按照工程進(jìn)度和乙方的工程完成情況，分階段支付工程款項(xiàng)。5.3進(jìn)度付款：甲方根據(jù)乙方的工程進(jìn)度，按約定的比例支付工程款項(xiàng)。5.4竣工付款：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的工程款項(xiàng)。5.5付款方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付工程款項(xiàng)。第六條合同的履行與變更6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場(chǎng)地，及時(shí)支付工程款項(xiàng)，并協(xié)助乙方完成相關(guān)工作。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定完成工程，保證工程質(zhì)量，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)工程進(jìn)度。6.3合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行書(shū)面變更。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同工程總金額的_______%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同工程總金額的_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3仲裁解決：雙方同意將無(wú)法通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決的爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，或仲裁裁決不符合法律規(guī)定，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保險(xiǎn)與安全9.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其員工和施工過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，包括但不限于工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。9.2施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同的解除12.1解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可提出解除合同。12.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的終止13.1終止條件：合同履行完成后，本合同自行終止。13.2終止后果：合同終止后，雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)均告結(jié)束。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括工程設(shè)計(jì)方案、工程預(yù)算明細(xì)、工程進(jìn)度時(shí)間表等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂后的版本將取代原版本，并以書(shū)面形式發(fā)給雙方。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋翻新裝修的整體設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)風(fēng)格、施工圖紙、材料選擇等，以確保雙方對(duì)工程有清晰的理解和共同的認(rèn)知。附件二：工程預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程預(yù)算明細(xì)應(yīng)包括工程總金額、各分項(xiàng)工程金額、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，詳細(xì)列出每一項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，以便雙方監(jiān)督和核對(duì)。附件三：工程進(jìn)度時(shí)間表詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程進(jìn)度時(shí)間表應(yīng)明確列出工程的開(kāi)工日期、竣工日期以及各個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時(shí)間，以便雙方按照進(jìn)度推進(jìn)工程。附件四：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出乙方施工過(guò)程中應(yīng)遵守的質(zhì)量要求，包括材料選擇、施工工藝等，以確保工程質(zhì)量符合甲方的要求。附件五：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)選用的材料品牌、型號(hào)、性能要求等，以確保工程材料的質(zhì)量。附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出工程竣工后雙方進(jìn)行驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，以確保工程質(zhì)量符合預(yù)期。附件七：保險(xiǎn)證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供其購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的證明文件，包括但不限于保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等，以證實(shí)乙方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了必要的保險(xiǎn)。附件八：安全管理制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方應(yīng)提供其施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等，以確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或提供的施工場(chǎng)地不符合要求。3.乙方未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。4.乙方未按照合同約定推進(jìn)工程進(jìn)度。5.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。6.乙方未按照合同約定執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理措施。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同工程總金額的_______%。2.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或提供的施工場(chǎng)地不符合要求的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同工程總金額的_______%。3.乙方未按照合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工或修復(fù)的費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同工程總金額的_______%。4.乙方未按照合同約定推進(jìn)工程進(jìn)度的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同工程總金額的_______%。5.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失。6.乙方未按照合同約定執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理措施的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同工程總金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方或單方依法