2024年住房翻新裝修工程協(xié)議實例版

2024年住房翻新裝修工程協(xié)議實例版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）1.2乙方（承包商）1.3定義第二條工程概述2.1工程地點2.2工程內容2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關鍵節(jié)點時間表第四條工程質量與標準4.1施工質量標準4.2材料質量標準4.3工程驗收標準第五條工程款項及支付方式5.1工程總金額5.2付款條件5.3進度付款5.4竣工付款5.5付款方式第六條合同的履行與變更6.1甲方義務6.2乙方義務6.3合同變更條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保險與安全9.1乙方保險責任9.2施工現(xiàn)場安全管理第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的解除12.1解除條件12.2解除后果第十三條合同的終止13.1終止條件13.2終止后果第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（業(yè)主）：指具有合法身份和完全民事行為能力的房屋所有權人，即本合同所述房屋的合法所有者。1.2乙方（承包商）：指具有相關資質和能力的住房翻新裝修工程承包商，即本合同所述工程的實施者。1.3定義：本合同中所涉及的術語和名詞，如有特殊定義，將在本合同附件中予以明確。第二條工程概述2.1工程地點：甲方位于_______的房屋，具體地址為_______。2.2工程內容：包括但不限于房屋內部裝修、墻面翻新、水電改造、廚衛(wèi)改造等，具體工程內容詳見附件。2.3工程規(guī)模：根據(jù)工程內容和設計方案，工程規(guī)模約為_______平方米。2.4工程預算：工程總預算為人民幣_______元整（大寫：_______元整），具體預算分配詳見附件。第三條工程進度與時間表3.1工程開工日期：本工程計劃于_______年_______月_______日開工。3.2工程竣工日期：本工程計劃于_______年_______月_______日竣工。3.3關鍵節(jié)點時間表：詳見附件中工程進度時間表。第四條工程質量與標準4.1施工質量標準：乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行施工，保證工程質量符合甲方的要求。4.2材料質量標準：乙方應選用符合國家標準的優(yōu)質材料，確保工程材料的質量。4.3工程驗收標準：工程竣工后，雙方應按照本合同約定的驗收標準進行驗收，確保工程質量符合預期。第五條工程款項及支付方式5.1工程總金額：本合同約定的工程總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2付款條件：甲方按照工程進度和乙方的工程完成情況，分階段支付工程款項。5.3進度付款：甲方根據(jù)乙方的工程進度，按約定的比例支付工程款項。5.4竣工付款：工程竣工并驗收合格后，甲方支付剩余的工程款項。5.5付款方式：甲方通過銀行轉賬的方式向乙方支付工程款項。第六條合同的履行與變更6.1甲方義務：甲方應按照合同約定提供施工場地，及時支付工程款項，并協(xié)助乙方完成相關工作。6.2乙方義務：乙方應按照合同約定完成工程，保證工程質量，并按照約定的時間節(jié)點推進工程進度。6.3合同變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內容的，雙方可協(xié)商一致后進行書面變更。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同工程總金額的_______%。7.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同工程總金額的_______%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調解，調解不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.3仲裁解決：雙方同意將無法通過協(xié)商和調解解決的爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁無法解決爭議，或仲裁裁決不符合法律規(guī)定，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條保險與安全9.1乙方保險責任：乙方應為其員工和施工過程中產生的風險購買必要的保險，包括但不限于工傷保險和意外傷害保險。9.2施工現(xiàn)場安全管理：乙方應嚴格執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理措施，確保施工現(xiàn)場的安全。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔責任。第十二條合同的解除12.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方均可提出解除合同。12.2解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的事宜，并承擔相應的責任。第十三條合同的終止13.1終止條件：合同履行完成后，本合同自行終止。13.2終止后果：合同終止后，雙方對對方的權利和義務均告結束。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括工程設計方案、工程預算明細、工程進度時間表等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂后的版本將取代原版本，并以書面形式發(fā)給雙方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計方案詳細要求和說明：工程設計方案應包括房屋翻新裝修的整體設計理念、設計風格、施工圖紙、材料選擇等，以確保雙方對工程有清晰的理解和共同的認知。附件二：工程預算明細詳細要求和說明：工程預算明細應包括工程總金額、各分項工程金額、材料費用、人工費用等，詳細列出每一項費用的明細，以便雙方監(jiān)督和核對。附件三：工程進度時間表詳細要求和說明：工程進度時間表應明確列出工程的開工日期、竣工日期以及各個關鍵節(jié)點的時間，以便雙方按照進度推進工程。附件四：施工質量標準詳細要求和說明：施工質量標準應詳細列出乙方施工過程中應遵守的質量要求，包括材料選擇、施工工藝等，以確保工程質量符合甲方的要求。附件五：材料質量標準詳細要求和說明：材料質量標準應詳細列出乙方應選用的材料品牌、型號、性能要求等，以確保工程材料的質量。附件六：工程驗收標準詳細要求和說明：工程驗收標準應詳細列出工程竣工后雙方進行驗收的具體標準和要求，以確保工程質量符合預期。附件七：保險證明文件詳細要求和說明：乙方應提供其購買的保險的證明文件，包括但不限于保險合同、保險單等，以證實乙方已按照合同約定購買了必要的保險。附件八：安全管理制度詳細要求和說明：乙方應提供其施工現(xiàn)場安全管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、應急預案等，以確保施工現(xiàn)場的安全。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款項。2.甲方未按照合同約定提供施工場地或提供的施工場地不符合要求。3.乙方未按照合同約定完成工程或工程質量不符合要求。4.乙方未按照合同約定推進工程進度。5.乙方未按照合同約定購買必要的保險。6.乙方未按照合同約定執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理措施。責任認定：1.甲方未按照合同約定支付工程款項的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同工程總金額的_______%。2.甲方未按照合同約定提供施工場地或提供的施工場地不符合要求的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同工程總金額的_______%。3.乙方未按照合同約定完成工程或工程質量不符合要求的，乙方應承擔重新施工或修復的費用，并支付違約金，違約金為本合同工程總金額的_______%。4.乙方未按照合同約定推進工程進度的，乙方應支付違約金，違約金為本合同工程總金額的_______%。5.乙方未按照合同約定購買必要的保險的，乙方應承擔因此產生的一切責任和損失。6.乙方未按照合同約定執(zhí)行施工現(xiàn)場的安全管理措施的，乙方應承擔因此產生的所有責任和損失。示例說明：如甲方未按照合同約定支付工程款項，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同工程總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同解除：指合同雙方或單方依法