宿舍區(qū)運(yùn)維與服務(wù)承包協(xié)議版

宿舍區(qū)運(yùn)維與服務(wù)承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宿舍區(qū)1.2運(yùn)維服務(wù)1.3承包方1.4甲方1.5乙方2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.2服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)維費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算5.2費(fèi)用支付6.人員配備6.1承包方人員6.2甲方人員7.保險(xiǎn)與安全7.1承包方保險(xiǎn)7.2甲方責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)計(jì)劃9.應(yīng)急預(yù)案9.1突發(fā)事件9.2應(yīng)急措施10.溝通與協(xié)調(diào)10.1溝通渠道10.2協(xié)調(diào)機(jī)制11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2法律途徑13.合同的變更與終止13.1變更條件13.2終止條件14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3合同解除14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宿舍區(qū)：指甲方提供給乙方進(jìn)行運(yùn)維與服務(wù)承包的區(qū)域，具體地點(diǎn)、面積、設(shè)施等詳見(jiàn)附件一。1.2運(yùn)維服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)宿舍區(qū)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理等服務(wù)。1.3承包方：指乙方及其合法繼承人和許可人。1.4甲方：指提供宿舍區(qū)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。1.5乙方：指承包宿舍區(qū)運(yùn)維服務(wù)的合同方。2.承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍：乙方承包的宿舍區(qū)運(yùn)維服務(wù)范圍包括但不限于宿舍區(qū)的房屋及附屬設(shè)施、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、修理等。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求，提供宿舍區(qū)的運(yùn)維服務(wù)，確保宿舍區(qū)的正常使用。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件二。3.服務(wù)期限3.1開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2結(jié)束日期：至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方需求的運(yùn)維服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保宿舍區(qū)的設(shè)施、設(shè)備安全、可靠、正常使用，維護(hù)宿舍區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。5.運(yùn)維費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算：乙方運(yùn)維服務(wù)的費(fèi)用根據(jù)宿舍區(qū)的規(guī)模、設(shè)施設(shè)備狀況、服務(wù)內(nèi)容等因素，由雙方協(xié)商確定。具體費(fèi)用計(jì)算方式詳見(jiàn)附件四。5.2費(fèi)用支付：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付運(yùn)維費(fèi)用。6.人員配備6.1承包方人員：乙方應(yīng)根據(jù)宿舍區(qū)的規(guī)模和服務(wù)需求，配備足夠數(shù)量的運(yùn)維人員，并保證運(yùn)維人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度。6.2甲方人員：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行宿舍區(qū)的運(yùn)維管理，并提供必要的便利條件。8.保險(xiǎn)與安全8.1承包方保險(xiǎn)：乙方應(yīng)為其運(yùn)維人員在提供服務(wù)過(guò)程中可能造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2甲方責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)其員工在宿舍區(qū)內(nèi)因工作原因造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)設(shè)施、設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備安全、可靠、正常使用。9.2保養(yǎng)計(jì)劃：乙方應(yīng)制定設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施、設(shè)備處于良好狀態(tài)。10.應(yīng)急預(yù)案10.1突發(fā)事件：雙方應(yīng)共同制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)宿舍區(qū)可能發(fā)生的突發(fā)事件，如火災(zāi)、水災(zāi)、地震等。10.2應(yīng)急措施：在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，保障宿舍區(qū)的人員安全和財(cái)產(chǎn)損失降到最低。11.溝通與協(xié)調(diào)11.1溝通渠道：雙方應(yīng)建立定期溝通渠道，就運(yùn)維服務(wù)事宜進(jìn)行交流與協(xié)調(diào)。11.2協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決在運(yùn)維服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。12.違約責(zé)任12.1違約行為：雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失，并支付違約金。13.合同的變更與終止13.1變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。13.2終止條件：合同終止條件詳見(jiàn)附件五。14.其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解除：合同解除的條件、程序和后果詳見(jiàn)附件六。14.4附件：本合同附件包括附件一：宿舍區(qū)概況，附件二：服務(wù)內(nèi)容，附件三：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，附件四：運(yùn)維費(fèi)用計(jì)算方式，附件五：合同終止條件，附件六：合同解除。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宿舍區(qū)概況詳細(xì)列出宿舍區(qū)的具體信息，包括房屋及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的運(yùn)維服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、修理等。附件三：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)施設(shè)備的安全、可靠、正常使用等。附件四：運(yùn)維費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)列出運(yùn)維費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件五：合同終止條件詳細(xì)列出合同終止的條件，包括但不限于合同到期、一方違約等。附件六：合同解除詳細(xì)列出合同解除的條件、程序和后果，包括但不限于雙方協(xié)商一致、一方違約等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供運(yùn)維服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定支付運(yùn)維費(fèi)用。3.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。3.雙方應(yīng)按照約定履行合同，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定提供運(yùn)維服務(wù)，導(dǎo)致宿舍區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因修復(fù)期間造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.宿舍區(qū)：指甲方提供給乙方進(jìn)行運(yùn)維與服務(wù)承包的區(qū)域。2.運(yùn)維服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)宿舍區(qū)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理等服務(wù)。3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的運(yùn)維服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.運(yùn)維費(fèi)用：指乙方提供運(yùn)維服務(wù)所需的費(fèi)用。5.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。6.損失賠償：指