房產(chǎn)銷(xiāo)售代表服務(wù)協(xié)議版

房產(chǎn)銷(xiāo)售代表服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（房產(chǎn)銷(xiāo)售代表）第二條協(xié)議范圍2.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表職責(zé)2.2甲方義務(wù)2.3乙方義務(wù)第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議有效期限3.2延長(zhǎng)協(xié)議的條件3.3提前終止協(xié)議的條件第四條銷(xiāo)售傭金4.1傭金計(jì)算方式4.2傭金支付時(shí)間4.3傭金支付條件第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)置5.2獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密條款的后果第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更、解除和終止10.1變更條件10.2解除條件10.3終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間如有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)視為本合同的有效組成部分。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣(mài)方）：甲方全稱(chēng)：_______________，甲方地址：_______________，甲方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系方式：_______________。1.2乙方（房產(chǎn)銷(xiāo)售代表）：乙方全稱(chēng)：_______________，乙方地址：_______________，乙方聯(lián)系人：_______________，聯(lián)系方式：_______________。第二條協(xié)議范圍2.1房產(chǎn)銷(xiāo)售代表職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)甲方的房產(chǎn)銷(xiāo)售工作，積極推廣甲方房產(chǎn)項(xiàng)目，提高項(xiàng)目知名度；（2）根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析潛在客戶(hù)需求，制定銷(xiāo)售策略；（3）組織策劃房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，吸引潛在客戶(hù)，促進(jìn)成交；（4）協(xié)助甲方與客戶(hù)進(jìn)行溝通，解答客戶(hù)疑問(wèn)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（5）按照甲方要求，定期反饋銷(xiāo)售情況，協(xié)助甲方調(diào)整銷(xiāo)售策略。2.2甲方義務(wù)：（1）提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，確保乙方了解項(xiàng)目情況；（2）為乙方提供必要的銷(xiāo)售培訓(xùn)和支持，確保乙方具備銷(xiāo)售能力；（3）按照約定支付乙方傭金及獎(jiǎng)勵(lì)；（4）協(xié)助乙方開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)備等資源；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。2.3乙方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，開(kāi)展房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)；（2）按照甲方要求，積極開(kāi)展銷(xiāo)售工作，完成甲方規(guī)定的銷(xiāo)售任務(wù)；（3）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（4）不得利用甲方資源從事與房產(chǎn)銷(xiāo)售無(wú)關(guān)的活動(dòng)；（5）履行本合同約定的其他義務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1協(xié)議有效期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2延長(zhǎng)協(xié)議的條件：（1）在協(xié)議有效期屆滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方達(dá)成一致，可以延長(zhǎng)協(xié)議有效期；（2）延長(zhǎng)協(xié)議的有效期與原協(xié)議有效期限相同。3.3提前終止協(xié)議的條件：（1）雙方協(xié)商一致，可以提前終止協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)提前終止協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商終止協(xié)議。第四條銷(xiāo)售傭金4.1傭金計(jì)算方式：乙方按照實(shí)際成交的房產(chǎn)金額，向甲方申請(qǐng)傭金。傭金計(jì)算公式如下：傭金金額=實(shí)際成交金額×傭金比例。4.2傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3傭金支付條件：（1）乙方應(yīng)提供真實(shí)、有效的銷(xiāo)售憑證，包括合同、發(fā)票等；（2）甲方核實(shí)銷(xiāo)售憑證無(wú)誤后，按照本合同約定支付傭金。第五條銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)置：甲方根據(jù)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，設(shè)立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，獎(jiǎng)勵(lì)金額及設(shè)置如下：（1）銷(xiāo)售額達(dá)到____萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)金額為_(kāi)___元；（2）銷(xiāo)售額達(dá)到____萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)金額為_(kāi)___元；（3）銷(xiāo)售額達(dá)到____萬(wàn)元，獎(jiǎng)勵(lì)金額為_(kāi)___元。5.2獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式：獎(jiǎng)勵(lì)金額=實(shí)際銷(xiāo)售額×相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)比例。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方向甲方提交獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)金額。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶(hù)信息等；（2）本協(xié)議的內(nèi)容及其它雙方協(xié)商確定的保密信息。6.2保密期限：本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后，乙方向甲方承諾繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。6.3違反保密條款的后果：如乙方違反本合同的保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)在甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1變更條件：本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2解除條件：任何一方未能履行本協(xié)議的任何義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除協(xié)議。10.3終止條件：本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的任何通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為_(kāi)______________，乙方的送達(dá)地址為_(kāi)______________。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間：本協(xié)議于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)_______________省/市/自治區(qū)_______________市/縣。12.3合同生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間如有其他補(bǔ)充約定，應(yīng)視為本合同的有效組成部分。第十四條雙方簽字14.1甲方簽字：_______________14.2乙方簽字：_______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息，如房屋位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等。乙方應(yīng)確保資料的真實(shí)性和完整性，以便于開(kāi)展銷(xiāo)售工作。附件二：銷(xiāo)售策略和活動(dòng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括乙方向甲方提交的銷(xiāo)售策略和活動(dòng)計(jì)劃，包括但不限于推廣方式、活動(dòng)安排、目標(biāo)客戶(hù)等。乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研和分析，制定合理的銷(xiāo)售策略，并提交給甲方審批。附件三：銷(xiāo)售憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括乙方實(shí)際成交的房產(chǎn)交易的合同、發(fā)票等憑證。乙方應(yīng)在向甲方申請(qǐng)傭金和獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)，提供真實(shí)、有效的銷(xiāo)售憑證。附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括甲乙雙方之間的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限及違反保密條款的后果。雙方應(yīng)簽署該保密協(xié)議，承諾保守對(duì)方的商業(yè)秘密。附件五：獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)表格詳細(xì)要求和說(shuō)明：該附件應(yīng)包括乙方向甲方提交的獎(jiǎng)勵(lì)申請(qǐng)表格，用于乙方申請(qǐng)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。乙方應(yīng)按照表格要求填寫(xiě)相關(guān)信息，并提交給甲方審批。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷(xiāo)售工作，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方未按照約定支付傭金及獎(jiǎng)勵(lì)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的傭金及獎(jiǎng)勵(lì)。（3）甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方銷(xiāo)售任務(wù)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（2）乙方未按照約定保守甲方商業(yè)秘密，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金，違約金金額為合同金額的10%。（3）乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)項(xiàng)目資料：指