房產(chǎn)交易合法協(xié)議樣本2024版

房產(chǎn)交易合法協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.2稅費(fèi)承擔(dān)2.3過戶時(shí)間及期限3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)3.3質(zhì)量及數(shù)量驗(yàn)收4.房產(chǎn)交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)計(jì)算4.2支付方式及時(shí)間4.3款項(xiàng)支付憑證5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力應(yīng)對措施10.合同的適用法律10.1合同簽訂地法律10.2國際交易法律適用11.合同的解釋權(quán)11.1合同條款解釋11.2合同附件解釋12.其他條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他手續(xù)12.2房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)14.簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置及面積本合同所指房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)證登記面積為【填寫房產(chǎn)面積】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)有【填寫房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)】建筑，【填寫房產(chǎn)使用情況】，【填寫房產(chǎn)配套設(shè)施情況】。1.3房產(chǎn)權(quán)利賣方保證其對上述房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【填寫交易價(jià)格】（大寫：【填寫交易價(jià)格大寫】）。3.2支付方式乙方同意在簽訂本合同之日起【填寫支付期限】內(nèi)，將交易款項(xiàng)分【填寫支付次數(shù)】次支付給甲方。具體支付時(shí)間和金額如下：第1次支付：人民幣【填寫首次支付金額】（大寫：【填寫首次支付金額大寫】），在合同簽訂后【填寫首次支付時(shí)間】內(nèi)支付。第2次支付：【填寫后續(xù)支付金額】等。3.3支付憑證每次支付后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的支付憑證，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照【填寫稅費(fèi)承擔(dān)方式】承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3過戶時(shí)間及期限雙方應(yīng)共同努力完成過戶手續(xù)，確保在簽訂本合同之日起【填寫過戶期限】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫交付時(shí)間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，交付地點(diǎn)為【填寫交付地點(diǎn)】。5.2房產(chǎn)現(xiàn)狀確認(rèn)乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)檢查房產(chǎn)現(xiàn)狀，確認(rèn)房產(chǎn)是否與本合同第一條所述一致。5.3質(zhì)量及數(shù)量驗(yàn)收乙方在接收房產(chǎn)后【填寫驗(yàn)收期限】內(nèi)，對房產(chǎn)的質(zhì)量及數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第六條房產(chǎn)交易款項(xiàng)6.1交易款項(xiàng)計(jì)算雙方同意按照【填寫款項(xiàng)計(jì)算方式】計(jì)算交易款項(xiàng)。6.2支付方式及時(shí)間根據(jù)本合同第三條的約定，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【填寫支付時(shí)間】內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付給甲方。6.3款項(xiàng)支付憑證乙方每次支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)金額的支付憑證，以證明款項(xiàng)的支付。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本次房產(chǎn)交易過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限雙方對上述保密信息的保密期限為【填寫保密期限】，自本合同簽訂之日起計(jì)算。8.3違約泄露后果如甲乙任何一方違反本合同保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【填寫違約金金額】，并賠償因此給對方造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力后果雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定部分或全部免除受影響方的責(zé)任。9.3不可抗力應(yīng)對措施雙方應(yīng)盡力采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。第十條合同的適用法律10.1雙方約定本合同的簽訂地法律為本合同適用的法律。10.2如本合同涉及國際貿(mào)易，雙方同意按照國際慣例及國際貿(mào)易法律法規(guī)處理合同履行過程中發(fā)生的問題。第十一條合同的解釋權(quán)11.1本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.2本合同附件的解釋權(quán)也歸甲乙雙方共同所有。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、物業(yè)交割等，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理。12.2房產(chǎn)交易過程中的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定分擔(dān)。12.3甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)，在本合同附件中予以明確。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)13.4其他甲乙雙方認(rèn)為需要附加的資料和文件。第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。14.2雙方代表：【填寫甲方代表】和【填寫乙方代表】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的其他文件和資料附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書附件六：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本和副本，以證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)或處置權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方的身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件，以證明雙方的身份真實(shí)性。附件三：房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的其他文件和資料說明：本附件應(yīng)列明房產(chǎn)過戶所需的其他文件和資料，如戶口遷移證明、婚姻狀況證明等。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用情況、配套設(shè)施等。附件六：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄說明：付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)包括乙方支付給甲方的所有款項(xiàng)的憑證，以證明款項(xiàng)的支付。附件七：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：房產(chǎn)交付確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的交付時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收結(jié)果等，以證明房產(chǎn)的交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲或。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的文件和資料，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定交付符合要求的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或占有房產(chǎn)。示例說明：如果甲方交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題或與本合同描述不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同交易金額的【填寫比例】。2.損失賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附