2024年房貸按揭協(xié)議樣本版

2024年房貸按揭協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率5.1貸款利率5.2利率調(diào)整方式第六條還款條件6.1提前還款的條件與費(fèi)用6.2逾期還款的利息計(jì)算第七條擔(dān)保措施7.1抵押物描述7.2擔(dān)保人責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1貸款期間保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2違約后果第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號(hào)貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：先生/女士借款人身份證號(hào)：借款人地址：市區(qū)路號(hào)借款人聯(lián)系方式：X1.3擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人全稱：先生/女士擔(dān)保人身份證號(hào)：擔(dān)保人地址：市區(qū)路號(hào)擔(dān)保人聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購(gòu)買位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次月。第四條還款方式4.1還款方式采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。4.2還款日還款日為每月日。第五條利率5.1貸款利率貸款年利率為%。5.2利率調(diào)整方式利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第六條還款條件6.1提前還款的條件與費(fèi)用提前還款需提前個(gè)工作日向貸款人提出申請(qǐng)。提前還款產(chǎn)生的費(fèi)用為貸款本金余額的%。6.2逾期還款的利息計(jì)算逾期還款的利息計(jì)算方式為：按日計(jì)收逾期本金金額的%。第七條擔(dān)保措施7.1抵押物描述借款人將其位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次貸款的擔(dān)保。7.2擔(dān)保人責(zé)任擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條保險(xiǎn)8.1貸款期間保險(xiǎn)的購(gòu)買與維持借款人在貸款期間需購(gòu)買并維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的%。保險(xiǎn)單必須將貸款人列為第一受益人。借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前將保險(xiǎn)單正本交給貸款人留存。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形借款人未能按時(shí)還款或提前還款不符合本合同第六條的規(guī)定的，均視為違約。9.2違約后果1.要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及應(yīng)付利息；2.依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；3.向借款人追償因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.根據(jù)實(shí)際情況，要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件在借款人按期償還全部貸款本金及利息后，本合同自行終止。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件本合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方在簽訂合同時(shí)有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，貸款人和借款人各持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件描述：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為抵押物的權(quán)屬證明。要求：房產(chǎn)證復(fù)印件必須清晰，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：身份證復(fù)印件描述：借款人、擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，用于身份驗(yàn)證。要求：身份證復(fù)印件必須清晰，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：貸款申請(qǐng)表描述：借款人填寫的貸款申請(qǐng)表，包括貸款金額、用途等信息。要求：申請(qǐng)表信息必須完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述。附件四：貸款合同公證書描述：由公證機(jī)關(guān)出具的貸款合同公證書，證明合同的真實(shí)性、合法性。要求：公證書必須由合法公證機(jī)關(guān)出具，具有法律效力。附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)單描述：借款人購(gòu)買的房產(chǎn)保險(xiǎn)單，證明保險(xiǎn)的有效性。要求：保險(xiǎn)單必須合法有效，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的%。附件六：還款計(jì)劃表描述：詳細(xì)的還款計(jì)劃表，包括還款日期、還款金額等信息。要求：還款計(jì)劃表必須準(zhǔn)確無誤，反映真實(shí)的還款情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按時(shí)還款或提前還款不符合合同第六條的規(guī)定。2.未能購(gòu)買或維持房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單無效或保險(xiǎn)金額不足。3.違反合同中其他約定的條款。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，貸款人有權(quán)采取合同第九條所述措施。2.擔(dān)保人未能履行連帶責(zé)任，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.貸款人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若借款人在合同約定的還款日未能按時(shí)還款，則構(gòu)成違約。貸款人可以根據(jù)合同第九條第2項(xiàng)的規(guī)定，要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及應(yīng)付利息，并依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，即銀行。2.借款人：指本合同中接受貸款的個(gè)人或單位，即先生/女士。3.擔(dān)保人：指本合同中為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的個(gè)人或單位。4.抵押物：指借款人將其位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為本次貸款的擔(dān)保