辦公空間租賃協(xié)議范本2024年版版

辦公空間租賃協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方授權(quán)代表2.租賃辦公空間及設(shè)施2.1辦公空間描述2.2租賃設(shè)施清單2.3辦公空間使用范圍3.租賃期限及起始日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金調(diào)整條款5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修通知流程7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)事故處理8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后果處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.3信息的保密性13.附件13.1租賃辦公空間平面圖13.2租賃設(shè)施清單明細(xì)13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]電子郵箱：[甲方電子郵箱]1.2承租方信息注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3雙方授權(quán)代表甲乙雙方授權(quán)代表分別為：[甲方授權(quán)代表姓名]和[乙方授權(quán)代表姓名]，代表雙方簽署本合同，并負(fù)責(zé)處理合同履行過程中的相關(guān)事宜。第二條租賃辦公空間及設(shè)施2.1辦公空間描述2.2租賃設(shè)施清單[列出設(shè)施清單，如：辦公桌椅、空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等]2.3辦公空間使用范圍第三條租賃期限及起始日期3.1租賃期限本合同租賃期限為：[具體開始日期]至[具體結(jié)束日期]。3.2租賃起始日期本合同自簽字蓋章之日起生效，租賃起始日期為：[具體起始日期]。3.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同到期前[提前通知時(shí)間]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽署新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)按本合同約定的租金金額支付租金。租金金額為：[具體租金金額]。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金。4.3租金支付日期乙方應(yīng)于每月[指定日期]前支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用[列出甲方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用，如：物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等]5.2承租方費(fèi)用[列出乙方負(fù)責(zé)支付的費(fèi)用，如：水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等]5.3共同承擔(dān)費(fèi)用[列出共同承擔(dān)的費(fèi)用，如：裝修費(fèi)用、家具購(gòu)置費(fèi)等]第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合正常使用的條件。6.2承租方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.3維修通知流程如需維修，乙方應(yīng)提前[通知時(shí)間]內(nèi)向甲方提出維修申請(qǐng)，并說明維修內(nèi)容和要求。甲方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)予以響應(yīng)，并安排維修。第八條變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前[通知時(shí)間]個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。8.3合同解除后果處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。甲方有權(quán)要求乙方支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約賠償金額為：[具體金額]。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約賠償金額為：[具體金額]。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他條款12.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓或繼承。12.3信息的保密性甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十三條附件13.1租賃辦公空間平面圖[附件1：租賃辦公空間平面圖]13.2租賃設(shè)施清單明細(xì)[附件2：租賃設(shè)施清單明細(xì)]13.3其他相關(guān)文件[附件3：其他相關(guān)文件]第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1出租方簽字蓋章[甲方簽字][甲方蓋章]14.2承租方簽字蓋章[乙方簽字][乙方蓋章]14.3見證方簽字蓋章（如有）[見證方簽字][見證方蓋章]第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃辦公空間平面圖該附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃辦公空間的布局和尺寸，包括各功能區(qū)域的劃分、門窗位置、公共設(shè)施的位置等。此圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。附件2：租賃設(shè)施清單明細(xì)該附件應(yīng)列明乙方租賃的辦公設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀態(tài)。清單應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。附件3：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃押金收據(jù)、租金支付記錄、維修和保養(yǎng)記錄、雙方之間的溝通郵件和函件等。這些文件應(yīng)由甲乙雙方共同保存，并確保信息的準(zhǔn)確性和最新性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.未按約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。2.未按約定使用租賃物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：如果甲方未能在租賃起始日期提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指本合同中甲方提供給乙方使用的辦公空間及設(shè)施。4.租金：指乙方按照本合同的約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指本合同中約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同的約定向另一方支付的違約賠償金額。