2024年商業(yè)租賃協(xié)議模板版

2024年商業(yè)租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1物品描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.租賃物的交付和歸還6.1交付方式6.2歸還條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的終止9.3合同的繼承10.附件10.1租賃物品清單10.2租金支付明細(xì)表11.簽字蓋章11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.日期12.1簽訂日期13.有效性問題13.1合同的有效期13.2合同的廢止條件14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1物品描述甲方同意將位于【具體地址】的【物品名稱】【數(shù)量】套/件租賃給乙方使用。具體物品的描述、數(shù)量、規(guī)格和條件等詳見附件一。1.2租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。1.3租賃結(jié)束日期租賃期滿后，乙方向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同，約定續(xù)租期限及租金等事項(xiàng)。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按約定的租金金額支付租金。租金金額為【金額】。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按【支付周期】支付租金，如每月支付一次。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍乙方同意按照約定的范圍使用租賃物，不得擅自改變用途。如因特殊情況需要改變用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聯(lián)系維修人員并進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的性能和安全。如因乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，確保甲方利益不受損害。如乙方未購買保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。6.租賃物的交付和歸還6.1交付方式租賃物交付時(shí)，甲方應(yīng)將租賃物完好無損地交付給乙方。如租賃物在交付時(shí)存在問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。6.2歸還條件租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還給甲方。如乙方未按照約定歸還租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方延遲履行合同義務(wù)，超過合同約定的期限。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1合同的變更雙方同意，合同的變更需書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章生效。10.2合同的終止合同期滿或雙方達(dá)成書面終止協(xié)議時(shí)，本合同終止。10.3合同的繼承本合同終止后，如租賃物仍需使用，雙方可簽訂新的租賃合同，約定新的租賃期限及租金等事項(xiàng)。11.附件11.1租賃物品清單詳見附件二，列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。11.2租金支付明細(xì)表詳見附件三，列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。12.簽字蓋章12.1出租方簽字甲方（簽字）：_______________12.2承租方簽字乙方（簽字）：_______________13.日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。14.有效性問題14.1合同的有效期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至合同終止之日。14.2合同的廢止條件（1）雙方書面同意廢止合同；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方要求廢止合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列明租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。如：物品名稱：辦公桌數(shù)量：1張規(guī)格：長寬高（cm）：180×80×75狀態(tài)：完好無損附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。如：支付周期：每月金額：人民幣【金額】元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬附件三：租賃物交付和歸還條件詳細(xì)列明租賃物的交付和歸還條件。如：交付條件：租賃物應(yīng)完好無損地交付給乙方。歸還條件：租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照約定條件歸還給甲方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【金額】元。（2）未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：因甲方未及時(shí)維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用人民幣【金額】元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【金額】元。（2）未按約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任人民幣【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中所指的租賃物為甲方出租給乙方使用的物品，包括但不限于辦公設(shè)備、家具等。2.租金：乙方按照約定的周期和金額向甲方支