停車位租賃：2024年度協(xié)議詳案版

停車位租賃：2024年度協(xié)議詳案版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.停車位描述2.1停車位位置2.2停車位數(shù)量2.3停車位使用時間3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租賃條件5.1承租方義務(wù)5.2出租方義務(wù)6.停車位使用規(guī)定6.1停車位使用時間6.2停車位使用限制6.3違規(guī)使用處理辦法7.維修責(zé)任7.1維修責(zé)任歸屬7.2維修費用承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1保險購買8.2保險理賠9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突處理14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：×××公司1.1.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.2.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××2.停車位描述2.1停車位位置：位于×××棟樓地下停車場，具體位置如附件所示。2.2停車位數(shù)量：共租賃10個停車位。2.3停車位使用時間：自2024年1月1日至2024年12月31日，共計365天。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每個停車位每月租金為人民幣500元，共計60,000元。4.2支付周期：每季度支付一次，即每三個月支付一次租金。4.3支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租方。5.租賃條件5.1承租方義務(wù)5.1.1承租方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金。5.1.2承租方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項規(guī)章制度，不得擅自改變停車位的使用性質(zhì)。5.1.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)停車位及停車場的衛(wèi)生和整潔。5.2出租方義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)保證停車位的安全和正常使用。5.2.2出租方應(yīng)對停車場內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.2.3出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決停車位使用過程中遇到的問題。6.停車位使用規(guī)定6.1停車位使用時間：每日8:00至22:00。6.2停車位使用限制：每個停車位僅限一輛車停放，不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。6.3違規(guī)使用處理辦法：對于違反停車位使用規(guī)定的承租方，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并可視情況加重租金或終止合同。8.維修責(zé)任8.1維修責(zé)任歸屬：停車位的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2維修費用承擔(dān)：因維修導(dǎo)致的停車位無法使用期間，出租方應(yīng)減免相應(yīng)的租金。9.保險責(zé)任9.1保險購買：承租方應(yīng)在租賃開始前購買停車位保險，并將保險單復(fù)印件提交給出租方。9.2保險理賠：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租方可根據(jù)保險單向保險公司提出理賠。10.合同變更10.1變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為原合同的附件。11.合同終止11.1終止條件：合同終止的條件如下：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2承租方未按約定支付租金，出租方給予合理期限仍未支付的。11.1.3承租方違反合同約定，出租方給予合理期限仍未改正的。11.2終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、財產(chǎn)清點等。12.違約責(zé)任12.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁委員會。14.其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方通過電子郵件、快遞或掛號信等方式發(fā)送通知或文件，均視為有效送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括停車位位置示意圖、租賃費用明細(xì)表等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位位置示意圖詳細(xì)要求：示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注停車位具體位置，以及停車場內(nèi)的出入口、消防設(shè)施等重要信息。說明：該示意圖用于確認(rèn)停車位的具體位置，方便承租方找到并使用停車位。2.附件二：租賃費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出租金計算方式、租金支付周期、租金金額等信息。說明：該明細(xì)表用于明確租賃費用的計算方式和支付周期，以及每期應(yīng)支付的租金金額。3.附件三：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險單應(yīng)涵蓋停車位及車輛在停車場內(nèi)的保險責(zé)任。說明：該保險單用于證明承租方已購買停車位保險，確保在發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的事故時，承租方可獲得理賠。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更日期以及雙方簽字蓋章等信息。說明：該變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和日期，以及雙方對變更的確認(rèn)。5.附件五：停車位使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)明確停車位使用時間、使用限制以及違規(guī)處理的條款。說明：該規(guī)定用于規(guī)范承租方的停車位使用行為，確保停車場的正常秩序。6.附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)明確維修責(zé)任的歸屬及維修費用承擔(dān)的條款。說明：該確認(rèn)書用于確認(rèn)維修責(zé)任的歸屬及維修費用承擔(dān)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金違約責(zé)任：給予合理期限仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。示例說明：如承租方在約定的支付日期后30日內(nèi)仍未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。2.承租方違反合同約定使用停車位違約責(zé)任：給予合理期限仍未改正的，出租方有權(quán)解除合同，并追究承租方的違約責(zé)任。示例說明：如承租方將停車位轉(zhuǎn)租給他人使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.出租方未按約定提供停車位違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供停車位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。應(yīng)用：本合同即為租賃合同，約定出租方將停車位交付給承租方使用，承租方支付租金。2.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。應(yīng)用：×××房地產(chǎn)有限公司為出租方，擁有停車位并將其出租給承租方。3.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。應(yīng)用：×××公司為承租方，租賃停車位并支付租金。4.租金：承租方為使用、