房屋租賃承包協(xié)議樣式版

房屋租賃承包經(jīng)典協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃房屋的使用性質(zhì)1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金的退還條件及方式第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的合理使用與維護(hù)第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞诹鶙l合同變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序第七條提前解約7.1提前解約的條件7.2提前解約的通知期限7.3提前解約的違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條房屋清單12.1房屋內(nèi)設(shè)施清單第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址為【填寫(xiě)房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫(xiě)建筑面積】平方米。1.2租賃房屋的使用性質(zhì)租賃房屋的使用性質(zhì)為【填寫(xiě)使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等】。1.3租賃期限租賃期限為【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣【填寫(xiě)租金金額】元整。2.2租金支付周期租金支付周期為【填寫(xiě)支付周期，如每月、每季度等】。2.3租金支付方式租金支付方式為【填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第三條押金及退還3.1押金金額押金金額為人民幣【填寫(xiě)押金金額】元整。3.2押金的退還條件及方式出租人在租賃期滿(mǎn)或合同提前解約后【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)，扣除合同約定的損壞物品修復(fù)費(fèi)用、清潔費(fèi)用等后，將剩余押金退還給承租人。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2承租人的合理使用與維護(hù)承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與維持承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持租賃期間房屋及設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不得低于合同約定的價(jià)值。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙湓诎l(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并根據(jù)保險(xiǎn)條款進(jìn)行賠償。賠償金額由保險(xiǎn)公司賠付后，按照合同約定進(jìn)行分配。第六條合同變更6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同變更的程序合同變更應(yīng)由雙方簽署變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期等相關(guān)信息。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人的違約行為承租人違反合同約定，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償出租人因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任的具體賠償金額，由雙方協(xié)商確定。雙方也可以在賠償金額無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【填寫(xiě)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】。第十條法律適用與解釋10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容【填寫(xiě)附加條款內(nèi)容，如特殊使用要求、改造約定等】。第十二條房屋清單12.1房屋內(nèi)設(shè)施清單【填寫(xiě)房屋內(nèi)設(shè)施清單，包括家具、家電等】。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前解約的，本合同終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定【填寫(xiě)其他約定內(nèi)容，如保密條款、商業(yè)秘密保護(hù)等】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的照片，以及房屋內(nèi)的設(shè)施清單，清單中應(yīng)詳細(xì)列明每一項(xiàng)設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二為出租人收到承租人支付的押金的收據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三為承租人支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，應(yīng)詳細(xì)記錄租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋維護(hù)與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)詳細(xì)列明出租人和承租人對(duì)于房屋維護(hù)與保養(yǎng)的各自責(zé)任和義務(wù)，以及具體的維護(hù)保養(yǎng)流程和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五為承租人購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)的憑證，應(yīng)詳細(xì)記錄保險(xiǎn)的名稱(chēng)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六為合同變更的協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、日期等信息，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或未能提供合同約定的設(shè)施等。2.承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金或未能合理使用房屋及設(shè)施等。3.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人的違約行為，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償出租人因此遭受的損失。3.雙方對(duì)于合同的解除或終止均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按計(jì)劃使用房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)因此造成的承租人的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用