2024長租公寓協(xié)議格式版

2024長租公寓協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋保險第五條甲方（房東）權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方（租客）權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他事項10.1房屋交付時間10.2房屋退還時間10.3房屋交付條件第十一條附則11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條甲方（房東）信息12.1姓名12.2聯(lián)系方式12.3身份證號碼第十三條乙方（租客）信息13.1姓名13.2聯(lián)系方式13.3身份證號碼第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同備案證明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃期限共計：_______個月第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金單價：_______元/平方米/月2.1.2租金總額：_______元（租金單價×房屋面積×租賃期限）2.2租金支付方式2.2.1租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）2.2.2租金支付周期：_______個月一次2.3租金支付時間2.3.1首次租金支付時間：_______年_______月_______日2.3.2后續(xù)租金支付時間：每_______個月支付一次，具體支付日期為每期租金支付日前_______天第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：_______元3.2押金退還條件及時間3.2.1押金退還條件：租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，且無損壞或丟失情況3.2.2押金退還時間：租賃期滿后_______個工作日內(nèi)，甲方對乙方交還的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無損壞或丟失后，將押金退還給乙方第四條房屋使用及管理4.1房屋使用規(guī)定4.1.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動、損壞或拆除4.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得在房屋內(nèi)從事違法活動4.2房屋維修責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用4.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)4.3房屋保險4.3.1甲方負(fù)責(zé)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全4.3.2乙方應(yīng)積極參與房屋保險的相關(guān)事宜，如保險理賠等第五條甲方（房東）權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1按照本合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施5.1.2按照本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任5.2甲方義務(wù)5.2.1按照本合同約定提供符合租賃條件的房屋及附屬設(shè)施5.2.2按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任5.2.3在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活第六條乙方（租客）權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1按照本合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施6.1.2按照本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任6.2乙方義務(wù)6.2.1按照本合同約定支付租金，并按照約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施6.2.2按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任6.2.3在租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.1.2甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付租金的_______%。8.2.2乙方未按照本合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或在房屋內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違約行為，并支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方應(yīng)盡量在爭議發(fā)生后的_______天內(nèi)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商解決不成，雙方同意向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。9.2.2調(diào)解組織應(yīng)在收到調(diào)解申請后的_______天內(nèi)作出調(diào)解決定。9.3訴訟解決9.3.1如調(diào)解解決不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟應(yīng)在調(diào)解不成后_______天內(nèi)提起。第十條其他事項10.1房屋交付時間10.1.1甲方應(yīng)在租賃開始日期前_______天將房屋及附屬設(shè)施交乙方使用。10.1.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。10.2房屋退還時間10.2.1乙方應(yīng)在本合同租賃結(jié)束日期前_______天將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。10.2.2房屋退還時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋退還確認(rèn)書》。10.3房屋交付條件10.3.1房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的租賃條件。10.3.2房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋的水、電、燃?xì)獾葢籼柡兔艽a，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條附則11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同終止條件11.2.1本合同租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。11.2.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同。第十二條甲方（房東）信息12.1姓名：_______12.2聯(lián)系方式：_______12.3身份證號碼：_______第十三條乙方（租客）信息13.1姓名：_______13.2聯(lián)系方式：_______13.3身份證號碼：_______第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同備案證明第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同備案證明附件1房屋照片：房屋外觀照片房屋內(nèi)部照片（包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）房屋設(shè)施照片（如家具、家電等）附件2租賃合同備案證明：租賃合同原件租賃合同復(fù)印件租賃合同備案復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施。2.甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定支付租金。4.乙方未按照本合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或在房屋內(nèi)從事違法活動。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付租金的5%。4.乙方未按照本合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，或在房屋內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違約行為，并支付違約金，違約金為租金總額的20%。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前提供房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。例如，如果租金總額為120,000元，那么違約金為12,000元。如果乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期支付租金的5%。例如，如果乙方逾期支付租金1,000元，那么滯納金為50元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：本合同是甲方（房東）與乙方（租客）之間關(guān)于租賃房屋及附屬設(shè)施的協(xié)議。2.租金：乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：乙方按照本合同約定支付給甲方的，用于保證乙方按照本合同約定使用和保管房屋及附屬設(shè)施的一定金額。4.違約金：甲方或乙方因違約行為而應(yīng)支付給對方的一定金額。5.滯