廠房土地租賃協(xié)議2024年版版

廠房土地租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃土地的描述1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律法規(guī)10.1合同的合法性10.2合同的合規(guī)性11.其他條款11.1環(huán)境影響評(píng)估11.2安全生產(chǎn)管理12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件13.合同的附錄13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同附件14.雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃土地的描述1.1土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于_______（具體地址），現(xiàn)狀為可用于工業(yè)生產(chǎn)的土地。1.2土地面積土地的總面積為_(kāi)______平方米（具體面積），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.3土地用途土地的使用用途為工業(yè)生產(chǎn)，承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租金和租賃條件。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______銀行賬號(hào)：_______4.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）出租方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證的過(guò)戶手續(xù)，確保承租方能夠合法使用土地。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（2）承租方應(yīng)按約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。（3）承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)依法辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于道路、排水設(shè)施等。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)其使用的建筑物和生產(chǎn)設(shè)備。6.保險(xiǎn)6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)，將租賃的廠房及設(shè)備等納入保險(xiǎn)范圍，并保證保險(xiǎn)的有效性。6.2保險(xiǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓如承租方將租賃的廠房及設(shè)備等轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)確保第三方也購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。8.違約責(zé)任8.1出租方的違約行為出租方如未按約定提供土地或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。8.2承租方的違約行為承租方如未按約定支付租金或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。10.法律法規(guī)10.1合同的合法性本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2合同的合規(guī)性本合同的內(nèi)容符合中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽訂本合同即視為同意遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.其他條款11.1環(huán)境影響評(píng)估承租方在進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前，應(yīng)依法進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估，并取得相關(guān)環(huán)保部門的批準(zhǔn)。11.2安全生產(chǎn)管理承租方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保安全生產(chǎn)。12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。12.3合同終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。13.合同的附錄13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。13.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。14.雙方簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的名稱、土地位置、土地面積、使用年限等信息。附件二：租賃合同附件說(shuō)明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃合同的具體內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等條款。附件三：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)評(píng)估承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)環(huán)境可能造成的影響，并提供相應(yīng)的環(huán)保措施。附件四：安全生產(chǎn)管理方案說(shuō)明：安全生產(chǎn)管理方案應(yīng)包含承租方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以及應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供土地或存在其他違約行為。2.承租方未按約定支付租金或存在其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為導(dǎo)致的損失，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。2.承租方違約行為導(dǎo)致的損失，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。示例說(shuō)明：若出租方未能按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，承租方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)按照約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同約定的由出租方提供，承租方有權(quán)使用的土地。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的承租方使用租賃土地的時(shí)間期限。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任金額。5.環(huán)保部門：指中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)主管部門。6.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，為防止人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，采取的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、管理措施、技術(shù)手段等。本合同中提到的租賃土地，是指合同約定的由出租方提供，承租方有權(quán)使用的土地，具體位置和面積見(jiàn)附件一。租金是承租方根據(jù)合同約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用，具體金額見(jiàn)附件二。租賃期限是指本合同約定的承租方