2024版建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式版

2024版建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議標準格式版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同術語1.2術語解釋第二條：建筑轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓價格第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓啟動3.2盡職調(diào)查3.3審批與登記第四條：轉(zhuǎn)讓雙方的義務4.1轉(zhuǎn)讓方的義務4.2接收方的義務第五條：轉(zhuǎn)讓雙方的權益5.1轉(zhuǎn)讓方的權益5.2接收方的權益第六條：轉(zhuǎn)讓過程中的風險與責任6.1風險承擔6.2責任分配第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容第十條：合同的適用法律10.1法律適用10.2法律解釋第十一條：合同的爭議解決11.1爭議類型11.2爭議解決方式第十二條：合同的履行地點與時間12.1履行地點12.2履行時間第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.2轉(zhuǎn)讓方：本合同中指具有該建筑所有權或處置權的個人或機構(gòu)。1.3接收方：本合同中指從轉(zhuǎn)讓方購買該建筑所有權或使用權的個人或機構(gòu)。1.4建筑：指位于____（地址）的____（建筑名稱）及其附屬設施和土地使用權。1.5轉(zhuǎn)讓價格：指本合同約定的，轉(zhuǎn)讓方將建筑轉(zhuǎn)讓給接收方所需支付的金額，具體金額如下：____元整（大寫：____元整）。第二條：建筑轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍：本合同項下的建筑轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于建筑本身、附屬設施及土地使用權。2.2轉(zhuǎn)讓條件：2.2.1轉(zhuǎn)讓方為該建筑的合法所有者或處置者，并有權進行轉(zhuǎn)讓。2.2.2接收方應具備購買該建筑的合法資格和支付轉(zhuǎn)讓價格的能力。2.2.3轉(zhuǎn)讓方應向接收方提供該建筑的真實、完整的法律文件和資料。2.3轉(zhuǎn)讓價格：本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓啟動：本合同簽訂后，雙方應按照合同約定開始建筑轉(zhuǎn)讓程序。3.2盡職調(diào)查：接收方應自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓方提供的建筑進行盡職調(diào)查，包括但不限于法律、財務、環(huán)保等方面的審查。3.3審批與登記：3.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)，辦理建筑轉(zhuǎn)讓所需的審批手續(xù)。3.3.2雙方應在審批通過后，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理建筑所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條：轉(zhuǎn)讓雙方的義務4.1轉(zhuǎn)讓方的義務：4.1.1按照本合同約定，向接收方轉(zhuǎn)讓建筑的所有權或使用權。4.1.2向接收方提供該建筑的真實、完整的法律文件和資料。4.1.3協(xié)助接收方辦理建筑轉(zhuǎn)讓所需的審批和登記手續(xù)。4.2接收方的義務：4.2.1按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2.2協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理建筑轉(zhuǎn)讓所需的審批和登記手續(xù)。4.2.3接收轉(zhuǎn)讓方提供的建筑，并按照本合同約定使用和保管該建筑。第五條：轉(zhuǎn)讓雙方的權益5.1轉(zhuǎn)讓方的權益：5.1.1在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格下，獲得現(xiàn)金或其他約定的對價。5.1.2按照本合同約定，保留對該建筑的合法權益。5.2接收方的權益：5.2.1按照本合同約定，獲得該建筑的所有權或使用權。5.2.2在本合同約定的范圍內(nèi)，對該建筑進行使用、處置和收益。第六條：轉(zhuǎn)讓過程中的風險與責任6.1風險承擔：6.1.1轉(zhuǎn)讓方應承擔與該建筑相關的已知和未知的債務、瑕疵、權利糾紛等風險。6.1.2接收方應承擔因自身原因?qū)е陆ㄖD(zhuǎn)讓失敗的風險。6.2責任分配：6.2.1轉(zhuǎn)讓方應對其提供的建筑的真實性、合法性、有效性承擔責任。6.2.2接收方應對其支付轉(zhuǎn)讓價格的合法性、有效性承擔責任。因您要求內(nèi)容需要2000字內(nèi)，所以未將第七條及其他條款全部列出，如您需要，我可以繼續(xù)補充。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2雙方應在本合同生效后____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理建筑所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2合同終止條件：8.2.1在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格和條件下，建筑所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，本合同終止。8.2.2如因不可抗力等原因?qū)е陆ㄖD(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第九條：合同的修改與補充9.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條：合同的適用法律10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，應參照中華人民共和國相關法律法規(guī)的解釋。第十一條：合同的爭議解決11.1爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同履行、違約責任、合同終止等。11.2爭議解決方式：11.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的履行地點與時間12.1履行地點：本合同的履行地點為中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣、區(qū)）____。12.2履行時間：12.2.1本合同項下的建筑所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢時間為雙方約定的具體日期。12.2.2其他合同義務的履行時間按照雙方的具體約定或本合同的相關條款執(zhí)行。第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同雙方在簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等。13.2保密期限：本合同的保密期限為自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條：合同的附件14.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于建筑的相關法律文件、資料、圖片等。14.2附件效力：本合同附件與具有同等法律效力，附件內(nèi)容如有沖突，以附件為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建筑所有權證明文件附件二：建筑使用權證明文件附件三：建筑及相關設施的詳細技術資料附件四：建筑及相關設施的維修、保養(yǎng)記錄附件五：建筑及相關設施的安全檢查報告附件六：建筑及相關設施的環(huán)保評估報告附件七：轉(zhuǎn)讓方與接收方之間的交易憑證附件八：建筑轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證附件九：建筑所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關文件附件十：其他與建筑轉(zhuǎn)讓相關的法律文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：建筑所有權證明文件，應包括建筑的所有權證書、土地使用權證書等相關法律文件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對建筑的所有權。附件二：建筑使用權證明文件，應包括建筑的使用權證書等相關法律文件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對建筑的使用權。附件三：建筑及相關設施的詳細技術資料，應包括建筑的設計圖紙、施工圖紙、設備清單等相關技術文件，用以描述建筑及相關設施的技術參數(shù)和狀況。附件四：建筑及相關設施的維修、保養(yǎng)記錄，應包括建筑及相關設施的維修記錄、保養(yǎng)記錄等相關文件，用以證明建筑及相關設施的維護狀況。附件五：建筑及相關設施的安全檢查報告，應包括建筑及相關設施的安全檢查報告等相關文件，用以證明建筑及相關設施的安全狀況。附件六：建筑及相關設施的環(huán)保評估報告，應包括建筑及相關設施的環(huán)保評估報告等相關文件，用以證明建筑及相關設施的環(huán)保符合性。附件七：轉(zhuǎn)讓方與接收方之間的交易憑證，應包括轉(zhuǎn)讓方與接收方簽訂的的建筑轉(zhuǎn)讓合同、補充協(xié)議等相關法律文件，用以證明雙方之間的交易關系。附件八：建筑轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證，應包括轉(zhuǎn)讓價格的支付憑證等相關文件，用以證明接收方已經(jīng)支付了轉(zhuǎn)讓價格。附件九：建筑所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的相關文件，應包括建筑所有權轉(zhuǎn)移登記申請表、轉(zhuǎn)讓方與接收方的身份證明等相關文件，用以證明建筑所有權的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已經(jīng)辦理完畢。附件十：其他與建筑轉(zhuǎn)讓相關的法律文件和資料，應包括與建筑轉(zhuǎn)讓相關的其他法律文件和資料，用以證明建筑轉(zhuǎn)讓的法律合規(guī)性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定向接收方轉(zhuǎn)讓建筑的所有權或使用權。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供該建筑的真實、完整的法律文件和資料。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助接收方辦理建筑轉(zhuǎn)讓所需的審批和登記手續(xù)。4.接收方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。5.接收方未按照本合同約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理建筑轉(zhuǎn)讓所需的審批和登記手續(xù)。6.雙方未按照本合同約定履行其他合同義務。違約責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定向接收方轉(zhuǎn)讓建筑的所有權或使用權的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供該建筑的真實、完整的法律文件和資料的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助接收方辦理建筑轉(zhuǎn)讓所需的審批和登記手續(xù)的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.接收方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.接收方未按照本合同約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理建筑轉(zhuǎn)讓所需的審批和登記手續(xù)的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.雙方未按照本合同約定履行其他合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定向接收方轉(zhuǎn)讓建筑的所有權或使用權，導致建筑所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理完畢，根據(jù)本合同的違約責任認定，轉(zhuǎn)讓方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約