校園資產(chǎn)出售正式協(xié)議版

校園資產(chǎn)出售正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條資產(chǎn)出售方信息1.1出售方名稱1.2出售方地址1.3出售方聯(lián)系方式第二條資產(chǎn)購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方名稱2.2購(gòu)買方地址2.3購(gòu)買方聯(lián)系方式第三條出售資產(chǎn)信息3.1資產(chǎn)名稱3.2資產(chǎn)數(shù)量3.3資產(chǎn)現(xiàn)狀3.4資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條資產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付方式5.2交付地點(diǎn)5.3交付時(shí)間第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方第七條售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2保修期限7.3保修費(fèi)用承擔(dān)方第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2購(gòu)買方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3適用法律法規(guī)第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條資產(chǎn)出售方信息1.1出售方名稱：×××大學(xué)1.2出售方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條資產(chǎn)購(gòu)買方信息2.1購(gòu)買方名稱：×××公司2.2購(gòu)買方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第三條出售資產(chǎn)信息3.1資產(chǎn)名稱：校園教學(xué)樓3.2資產(chǎn)數(shù)量：1棟3.3資產(chǎn)現(xiàn)狀：教學(xué)樓共××層，建筑總面積為××××平方米，設(shè)施齊全，包括教室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室等。3.4資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：根據(jù)×××資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估，該教學(xué)樓評(píng)估價(jià)值為××××萬元。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣××××萬元整4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：合同簽訂后××個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買方將交易價(jià)格全款轉(zhuǎn)入出售方指定的銀行賬戶。第五條資產(chǎn)交付及交付時(shí)間5.1交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付5.2交付地點(diǎn)：×××大學(xué)校園內(nèi)教學(xué)樓5.3交付時(shí)間：合同簽訂后××個(gè)月內(nèi)，出售方將教學(xué)樓及相關(guān)配套設(shè)施交付給購(gòu)買方。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需材料：（1）出售方提供的資產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)證明文件；（2）購(gòu)買方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等；（3）雙方共同提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書；6.2過戶手續(xù)辦理時(shí)間：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)自雙方提交完整材料后××個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢；6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)方：過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。第七條售后服務(wù)及保修7.1售后服務(wù)內(nèi)容：出售方在交付資產(chǎn)后提供××個(gè)月的售后服務(wù)，包括資產(chǎn)的正常運(yùn)行、設(shè)備維修等；7.2保修期限：自交付之日起××個(gè)月內(nèi)；7.3保修費(fèi)用承擔(dān)方：保修期間所產(chǎn)生的費(fèi)用由出售方承擔(dān)。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；8.3合同解除條件：合同生效后，除非雙方達(dá)成書面解除協(xié)議，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任：如出售方未按照合同約定交付資產(chǎn)，應(yīng)支付購(gòu)買方合同總價(jià)款的10%作為違約金；9.2購(gòu)買方違約責(zé)任：如購(gòu)買方未按照合同約定支付價(jià)款，應(yīng)支付出售方合同總價(jià)款的10%作為違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地；10.3適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密；11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；11.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變化等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀事件；12.2不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行費(fèi)用過高，雙方均可協(xié)商變更或解除合同。第十三條合同的附件13.1附件清單：（1）資產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)證明文件；（2）出售方和購(gòu)買方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2附件的有效性：附件與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2附加條款的效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)證明文件附件二：出售方和購(gòu)買方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等附件三：校園教學(xué)樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件四：校園教學(xué)樓的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件五：設(shè)施設(shè)備清單及保修說明附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的所有發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：資產(chǎn)所有權(quán)證及相關(guān)證明文件要求：須為原件，證明資產(chǎn)的所有權(quán)歸屬及合法性。說明：用于證明出售方對(duì)校園教學(xué)樓享有合法的所有權(quán)，是合同有效的前提條件。附件二：出售方和購(gòu)買方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等要求：須為有效期內(nèi)副本，信息清晰可辨。說明：用于確認(rèn)雙方主體的合法性及其法定代表人的資格。附件三：校園教學(xué)樓的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙要求：須包含建筑結(jié)構(gòu)、功能布局、尺寸參數(shù)等詳細(xì)信息。說明：用于明確教學(xué)樓的設(shè)計(jì)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，作為交付的依據(jù)。附件四：校園教學(xué)樓的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：須有相關(guān)政府部門出具，證明教學(xué)樓已按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。說明：用于證明教學(xué)樓的施工質(zhì)量及合規(guī)性，確保其滿足使用要求。附件五：設(shè)施設(shè)備清單及保修說明要求：須詳細(xì)列明教學(xué)樓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及保修條款。說明：用于明確雙方在售后服務(wù)及保修方面的責(zé)任與義務(wù)。附件六：合同履行過程中產(chǎn)生的所有發(fā)票、收據(jù)等財(cái)務(wù)憑證要求：須真實(shí)、合法，能有效證明費(fèi)用支付及收取情況。說明：用于記錄合同履行過程中的財(cái)務(wù)往來，便于雙方核對(duì)及審計(jì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付資產(chǎn)；2.出售方提供的資產(chǎn)與約定不符或存在瑕疵；3.購(gòu)買方未按約定時(shí)間、金額支付價(jià)款；4.購(gòu)買方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約，應(yīng)支付購(gòu)買方合同總價(jià)款的10%作為違約金；2.購(gòu)買方違約，應(yīng)支付出售方合同總價(jià)款的10%作為違約金；3.雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出售方未能在合同約定期限內(nèi)交付教學(xué)樓，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，出售方應(yīng)支付購(gòu)買方合同總價(jià)款的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)，完成合同目標(biāo)的過程。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。4.法定代表人的身份證明：指法定代表人提供的證明其身份合法有效的文件，如身份證、護(hù)照等。5.保修：指賣方在一定期限內(nèi)對(duì)所售商品或服務(wù)提供免費(fèi)維修或更換的保障