購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓具體執(zhí)行協(xié)議版

購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓具體執(zhí)行協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3付款方式及期限2.房屋交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶時(shí)間3.2過(guò)戶費(fèi)用3.3過(guò)戶資料提供4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.2房屋交付稅費(fèi)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2購(gòu)房方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3適用法律7.合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.其他約定8.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)費(fèi)用8.2購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費(fèi)用8.3房屋維修責(zé)任9.合同的份數(shù)9.1合同正本份數(shù)9.2合同副本份數(shù)10.雙方信息10.1轉(zhuǎn)讓方信息10.2購(gòu)房方信息11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件11.3其他重要文件復(fù)印件12.補(bǔ)充條款13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓條件1.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的購(gòu)房權(quán)擁有完全的所有權(quán)，且該購(gòu)房權(quán)未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該購(gòu)房權(quán)所對(duì)應(yīng)的房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等。1.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法的購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓依據(jù)，包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1雙方確認(rèn)，購(gòu)房權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限，向購(gòu)房方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3付款方式及期限1.3.1購(gòu)房方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分【】期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3.2每期的付款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），每期的付款期限為【】天。1.3.3購(gòu)房方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照遲延付款金額的日利率【】‰向轉(zhuǎn)讓方支付遲延利息。第二條房屋交付2.1交付時(shí)間2.1.1雙方確認(rèn)，房屋的交付時(shí)間為【】年【】月【】日。2.2交付條件2.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2.2.1.2房屋符合轉(zhuǎn)讓時(shí)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.2.1.3房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。2.3交付手續(xù)2.3.1雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，作為本合同的附件。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向購(gòu)房方提供房屋鑰匙【】把，并確保房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常使用。第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶時(shí)間3.1.1雙方確認(rèn)，購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后【】日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用3.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由【】方承擔(dān)。3.3過(guò)戶資料提供3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照過(guò)戶要求，向購(gòu)房方提供全部過(guò)戶所需資料，并協(xié)助購(gòu)房方辦理過(guò)戶手續(xù)。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1.1雙方確認(rèn)，購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【】方承擔(dān)。4.2房屋交付稅費(fèi)4.2.1雙方確認(rèn)，房屋交付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【】方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)4.3.1雙方確認(rèn)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【】方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致購(gòu)房方無(wú)法按照約定時(shí)間、價(jià)格取得購(gòu)房權(quán)的，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。5.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向購(gòu)房方支付遲延交付違約金，違約金金額為遲延交付房屋的價(jià)值的【】‰。5.2購(gòu)房方的違約責(zé)任5.2.1購(gòu)房方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按照約定時(shí)間、價(jià)格完成購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。5.2.2購(gòu)房方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照遲延付款金額的日利率【】‰向轉(zhuǎn)讓方支付遲延利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.2.1雙方確認(rèn)，本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【】。6.3適用法律6.3第八條其他約定8.1購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)費(fèi)用8.1.1雙方確認(rèn)，購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓前，物業(yè)費(fèi)由【】方承擔(dān)。8.1.2購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)費(fèi)由【】方承擔(dān)。8.2購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)費(fèi)用8.2.1雙方確認(rèn)，購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)費(fèi)由【】方承擔(dān)。8.3房屋維修責(zé)任8.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，由【】方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3.2房屋交付后，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由【】方負(fù)責(zé)維修或更換。第九條合同的份數(shù)9.1合同正本份數(shù)9.1.1雙方確認(rèn)，本合同正本一式【】份，雙方各執(zhí)一份。9.2合同副本份數(shù)9.2.1雙方確認(rèn)，本合同副本一式【】份，【】方保留。第十條雙方信息10.1轉(zhuǎn)讓方信息10.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：【】10.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：【】10.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：【】10.2購(gòu)房方信息10.2.2購(gòu)房方地址：【】10.2.3購(gòu)房方聯(lián)系人：【】10.2.4購(gòu)房方聯(lián)系電話：【】第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件【】份。11.2購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件11.2.1甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件【】份。11.3其他重要文件復(fù)印件11.3.1甲方應(yīng)向乙方提供其他重要文件復(fù)印件【】份。第十二條補(bǔ)充條款12.1雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署日期13.1雙方確認(rèn)，本合同簽署日期為【】年【】月【】日。第十四條簽署地點(diǎn)14.1雙方確認(rèn)，本合同簽署地點(diǎn)為【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一.1應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件一.2復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保與原件一致。附件一.3甲方應(yīng)在簽署合同前向乙方展示原件，以供核實(shí)。附件二：購(gòu)房權(quán)轉(zhuǎn)讓證明復(fù)印件附件二.1應(yīng)明確顯示購(gòu)房權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況，包括轉(zhuǎn)讓方和購(gòu)房方的信息。附件二.2復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保與原件一致。附件二.3甲方應(yīng)在簽署合同前向乙方展示原件，以供核實(shí)。附件三：其他重要文件復(fù)印件附件三.1包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。附件三.2復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保與原件一致。附件三.3甲方應(yīng)在簽署合同前向乙方展示原件，以供核實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房屋。2.甲方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定提供過(guò)戶所需資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金金額為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【】%。2.遲延交付違約金金額為遲延交付房屋的價(jià)值的【】‰。3.遲延付款金額的日利率【】‰。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金金額為遲延交付房屋的價(jià)值的【】‰。具體計(jì)算方式為：遲延交付的天數(shù)×房屋的價(jià)值×違約金利率。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房權(quán)：指甲方根據(jù)法律規(guī)定和合同約定，購(gòu)買乙方房屋的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋