2024年房屋租賃協(xié)議格式版

通用型2024年房屋租賃協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與維修5.1出租人責任5.2承租人責任5.3維修費用承擔6.房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金處理8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約違約金9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋退還清單12.3附屬設(shè)施使用規(guī)定13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號單元室1.2房屋面積：捌佰平方米1.3房屋戶型：四室兩廳兩衛(wèi)1.4租賃用途：辦公2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前六個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣捌萬元整（￥80,000）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第壹拾日3.4租金支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶4.押金4.1押金金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解約后，出租人在確認房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到合理賠償后，柒個工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋維護與維修5.1出租人責任：出租人負責房屋及附屬設(shè)施的正常維護與維修，確保房屋符合約定的使用條件。5.2承租人責任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)，造成損壞的，應(yīng)負責修復或承擔修復費用。5.3維修費用承擔：因房屋正常使用導致的維修費用由出租人承擔，因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。6.房屋保險6.1保險購買責任：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并提交保險單復印件給出租人留存。6.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項，承租人應(yīng)按照保險公司的理賠流程及時報案并配合保險公司進行理賠。8.提前解約8.1解約條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解約應(yīng)提前三個月書面通知對方。8.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知書中注明解約理由及解約日期。8.3解約違約金：提前解約的一方應(yīng)支付給對方人民幣拾萬元整（￥100,000）作為解約違約金。9.違約責任9.1出租人違約：出租人未按照約定提供房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.3違約賠償金額：違約金為本合同租金的20%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意提交北京市朝陽區(qū)人民法院解決。11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄：本合同發(fā)生的任何爭議，均由北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。12.其他條款12.1房屋交付清單：詳見附件一。12.2房屋退還清單：詳見附件二。12.3附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見附件三。13.附件13.1房屋照片：詳見附件四。13.2租賃合同補充協(xié)議：詳見附件五。14.簽字頁14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括家具、電器、裝飾品等。清單應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。附件二：房屋退還清單詳細列明房屋退還時應(yīng)保持的狀態(tài)和條件。清單應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。附件三：附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細列明附屬設(shè)施（如停車位、健身房等）的使用規(guī)則和注意事項。規(guī)則應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。附件四：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋的交付狀態(tài)和退還狀態(tài)。照片應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。附件五：租賃合同補充協(xié)議包括租賃期間的特殊約定、雙方的權(quán)利義務(wù)等。補充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認，并作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：遲延支付租金：承租人未按照約定的日期支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為違約金。未按約定使用房屋：承租人未按照約定的用途使用房屋，導致房屋損壞的，應(yīng)負責修復或承擔修復費用。提前解約：未按照合同約定提前解約的，應(yīng)支付解約違約金，并賠償因此給對方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：出租