2024年小區(qū)內(nèi)便利店租賃協(xié)議書(shū)版

2024年小區(qū)內(nèi)便利店租賃協(xié)議書(shū)版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任4.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任5.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及支付6.合同的變更及終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式9.其他條款9.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.合同的生效10.1合同生效的條件11.合同的附件11.1附件的說(shuō)明及內(nèi)容12.簽字蓋章12.1租賃雙方的簽字蓋章13.日期13.1合同的簽訂日期14.備注14.1租賃雙方的其他說(shuō)明和備注第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述（1）店面及內(nèi)部裝修（2）貨架、貨柜及其他展示設(shè)備（3）經(jīng)營(yíng)所需的其他設(shè)施和物品1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃物的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。2.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍乙方同意按照甲方提供的租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)的責(zé)任在本合同有效期內(nèi)，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.2維修及保養(yǎng)的時(shí)間乙方應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，保障經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及支付乙方應(yīng)在租賃物交付之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)的證明文件。6.合同的變更及終止6.1合同變更的條件本合同的任何變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同終止的條件本合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。（3）租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。（4）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.合同的生效10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同的附件11.1附件的說(shuō)明及內(nèi)容本合同附件包括：（1）租賃物清單（2）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（3）乙方身份證復(fù)印件（4）其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1租賃雙方的簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，簽字蓋章后生效。13.日期13.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。14.備注14.1租賃雙方的其他說(shuō)明和備注（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。（3）本合同的解除、終止或終止執(zhí)行，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，包括但不限于店面、貨架、貨柜等。附件二：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方合法經(jīng)營(yíng)資格。附件三：乙方身份證復(fù)印件提供乙方身份證的復(fù)印件，以證明乙方的身份。附件四：其他相關(guān)文件包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄、租金支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物。3.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。4.甲方未按照合同約定提供租賃物。5.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金。2.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方購(gòu)買(mǎi)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。4.甲方未按照合同約定提供租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。5.甲方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，如果乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方同意出租給乙方的店面及內(nèi)部裝修、貨架、貨柜等展示設(shè)備以及其他經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施和物品。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃物的使用時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指乙方未按照合同