房產(chǎn)過戶格式協(xié)議2024年度版版

房產(chǎn)過戶格式協(xié)議2024年度版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型2.過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.過戶費(fèi)用3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方3.2過戶費(fèi)用金額4.過戶流程及時(shí)間4.1過戶流程4.2預(yù)計(jì)過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1雙方的其他約定11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體房屋坐落位置詳見附件1。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)類型：住宅，房屋結(jié)構(gòu)、用途及土地使用權(quán)性質(zhì)等詳見附件1。2.過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：X2.2.3聯(lián)系方式：X3.過戶費(fèi)用3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.2過戶費(fèi)用金額：過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣X元，具體費(fèi)用明細(xì)見附件2。4.過戶流程及時(shí)間4.1過戶流程：雙方應(yīng)按照附件3所示的過戶流程進(jìn)行操作。4.2預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)盡最大努力確保過戶手續(xù)在X個(gè)月內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：5.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。5.2.2房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件已交付買方。5.2.3房屋內(nèi)外的債務(wù)、違章等事項(xiàng)已處理完畢。6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式：買方應(yīng)按照附件4所示的付款方式向賣方支付房款。6.2付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付首付款，剩余房款在過戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.違約責(zé)任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房款的10%。7.1.2賣方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買方違約：7.2.1買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房款的10%。7.2.2買方在過戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)未支付剩余房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的日息支付滯納金。為保證雙方的合法權(quán)益，本合同的履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附件：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件3：過戶流程圖附件4：付款方式說明簽訂日期：年月日合同編號(hào)：8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。10.其他約定10.1雙方同意，本合同未涉及的事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2雙方同意，本合同的補(bǔ)充協(xié)議、附件及雙方之間的通信往來均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣方簽字：12.1.1賣方簽字：12.1.2賣方簽字：12.2買方簽字：12.2.1買方簽字：12.2.2買方簽字：12.3見證人簽字：12.3.1見證人簽字：12.3.2見證人簽字：13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：年月日14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。賣方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，買方應(yīng)核對(duì)房產(chǎn)證上的信息與實(shí)際房產(chǎn)情況是否一致。附件2：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。賣方和買方均應(yīng)保證身份證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明過戶雙方的身份信息，以便于辦理過戶手續(xù)。附件3：過戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：過戶費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出所有費(fèi)用項(xiàng)目及其金額，確保信息準(zhǔn)確無誤。附件說明：過戶費(fèi)用明細(xì)表用于明確過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方，以便雙方了解并遵守。附件4：付款方式說明詳細(xì)要求：付款方式說明應(yīng)明確付款的具體方式、時(shí)間及條件等。附件說明：付款方式說明用于指導(dǎo)買方如何支付房款，確保房款支付的順利進(jìn)行。附件5：過戶流程圖詳細(xì)要求：過戶流程圖應(yīng)清晰展示過戶過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括所需材料、辦理手續(xù)等。附件說明：過戶流程圖用于指導(dǎo)雙方按照規(guī)定的流程進(jìn)行過戶操作，確保過戶順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況、延遲交付房產(chǎn)等。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未按約定時(shí)間過戶等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同房款的10%。如賣方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同房款的10%。如買方在過戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)未支付剩余房款，買方應(yīng)按照逾期付款金額的日息支付滯納金。示例說明：若賣方延遲交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金。若賣方隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致買方在購房后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在嚴(yán)重問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)X路號(hào)的住宅，包括房屋結(jié)構(gòu)和土地使用權(quán)等。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。3.房產(chǎn)