工業(yè)廠房使用權再轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版

工業(yè)廠房使用權再轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議定義1.1定義1.2解釋第二條：廠房描述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀第三條：使用權再轉(zhuǎn)讓3.1使用權的范圍3.2使用權的期限3.3使用權的再轉(zhuǎn)讓條件第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：轉(zhuǎn)讓后的權利與義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務5.2受讓方的權利與義務第六條：維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任第七條：保險7.1保險責任7.2保險費用第八條：變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：法律適用11.1適用法律第十二條：合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件第十三條：其他約定13.1約定內(nèi)容第十四條：附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議定義1.1本協(xié)議是指甲方將其擁有的工業(yè)廠房使用權再轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。1.2甲方：指廠房的所有者或有權處置廠房使用權的個人或?qū)嶓w。1.3乙方：指接受甲方工業(yè)廠房使用權再轉(zhuǎn)讓的個體或?qū)嶓w。1.4廠房：指位于_______的工業(yè)廠房，其詳細地址為_______，建筑面積為_______平方米。第二條：廠房描述2.1廠房位置：位于_______，具體位置界限以附件地圖為準。2.2廠房面積：總占地面積為_______平方米，其中可用作生產(chǎn)作業(yè)的面積為_______平方米。2.3廠房現(xiàn)狀：廠房目前處于正常使用狀態(tài)，具備_______（列出必備的生產(chǎn)設施和條件）。第三條：使用權再轉(zhuǎn)讓3.1使用權的范圍：乙方獲得的使用權包括廠房內(nèi)的生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)域。3.2使用權的期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3使用權的再轉(zhuǎn)讓條件：乙方不得將使用權再轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得甲方的書面同意。第四條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，總金額為_______元人民幣（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，通過_______方式支付全部轉(zhuǎn)讓價格。4.3支付時間：乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的日期不得遲于本協(xié)議簽訂后的_______個工作日。第五條：轉(zhuǎn)讓后的權利與義務5.1轉(zhuǎn)讓方的權利與義務：5.1.1甲方應保證廠房在轉(zhuǎn)讓期間符合約定的使用條件。5.1.2甲方應協(xié)助乙方辦理與廠房使用權相關的各類手續(xù)。5.1.3甲方不得干預乙方在廠房內(nèi)的正常生產(chǎn)和經(jīng)營活動。5.2受讓方的權利與義務：5.2.1乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，獲得廠房使用權。5.2.2乙方應合法使用廠房，并負責廠房的維護和保養(yǎng)。5.2.3乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構和用途。第六條：維修與保養(yǎng)6.2保養(yǎng)責任：乙方負責對廠房進行定期的保養(yǎng)，以保持廠房的生產(chǎn)能力。第七條：保險7.1保險責任：乙方應自費為廠房及相關設施購買必要的保險，包括但不限于火災保險。7.2保險費用：乙方應承擔的保險費用為每年_______元人民幣，并在每年的保險到期前支付。第八條：變更與解除8.1變更條件：8.1.1任何一方均可提出變更請求，需以書面形式提交。8.1.2變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.3變更不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。8.2解除條件：8.2.1雙方同意解除本協(xié)議，應以書面形式進行確認。8.2.2一方嚴重違反本協(xié)議，另一方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.2.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除協(xié)議。第九條：違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任：9.1.1甲方違反本協(xié)議的約定，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.1.2甲方未按照約定提供廠房或未履行維修保養(yǎng)義務，甲方應承擔相應的違約責任。9.2受讓方的違約責任：9.2.1乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，乙方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。9.2.2乙方未按照約定使用廠房或未履行保養(yǎng)義務，乙方應承擔相應的違約責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本協(xié)議爭議的解決地點為_______人民法院。第十一條：法律適用11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國_______法律。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2變更條件：本協(xié)議的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3.1協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽。12.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可終止協(xié)議。第十三條：其他約定13.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法行為。13.2雙方應嚴格保守本協(xié)議和相關的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十四條：附件14.1附件一：廠房現(xiàn)狀照片及圖紙14.2附件二：廠房使用權轉(zhuǎn)讓價格計算明細14.3附件三：保險合同副本14.4附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.5附件五：授權代表身份證明復印件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房現(xiàn)狀照片及圖紙詳細要求和說明：附件一應包括但不限于廠房的外觀照片、內(nèi)部結(jié)構圖紙、土地使用權證復印件等，以直觀展示廠房的現(xiàn)狀和條件。附件二：廠房使用權轉(zhuǎn)讓價格計算明細詳細要求和說明：附件二應詳細列出廠房使用權轉(zhuǎn)讓價格的計算方式和明細，包括轉(zhuǎn)讓價格的構成、稅費等。附件三：保險合同副本詳細要求和說明：附件三應提供保險合同的副本，以證明乙方已為廠房購買了必要的保險。附件四：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求和說明：附件四應提供雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。附件五：授權代表身份證明復印件詳細要求和說明：附件五應提供授權代表的身份證明復印件，以證明授權代表有權簽署本合同。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供廠房或未履行維修保養(yǎng)義務。2.甲方干預乙方在廠房內(nèi)的正常生產(chǎn)和經(jīng)營活動。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按照約定使用廠房或未履行保養(yǎng)義務。5.雙方未履行本合同約定的其他義務。責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付遲延履行違約金。2.乙方違約：乙方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額的千分之五乘以遲延天數(shù)。3.雙方違約：雙方應根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按照約定提供廠房或未履行維修保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用廠房，甲方應承擔乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。例如，若因甲方未維修廠房導致設備故障，乙方因此遭受了生產(chǎn)停滯的損失，甲方應承擔相應的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.甲方：指廠房的所有者或有權處置廠房使用權的個人或?qū)嶓w。3.