2024年土地地基銷售協(xié)議樣本版

2024年最新土地地基銷售協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.合同當(dāng)事人1.2.土地地基1.3.銷售量1.4.交付時(shí)間1.5.交付地點(diǎn)1.6.合同價(jià)格1.7.付款方式1.8.違約金1.9.爭(zhēng)議解決1.10.法律適用1.11.合同的生效、變更與終止2.土地地基的銷售2.1.銷售數(shù)量與質(zhì)量2.2.銷售價(jià)格與支付2.3.交付時(shí)間與方式2.4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法3.合同的履行與保證3.1.賣方義務(wù)3.2.買方義務(wù)3.3.合同的履行期限3.4.合同的履行地點(diǎn)4.合同的價(jià)格與支付4.1.合同總價(jià)格4.2.付款進(jìn)度4.3.付款方式與期限4.4.發(fā)票開具與報(bào)銷5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1.賣方違約5.2.買方違約5.3.違約金的計(jì)算與支付5.4.爭(zhēng)議解決方式6.合同的變更與終止6.1.合同變更6.2.合同終止6.3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理7.保密條款7.1.保密信息的范圍與內(nèi)容7.2.保密信息的保護(hù)期限7.3.違反保密條款的責(zé)任8.合同的生效、變更與終止8.1.合同的生效條件8.2.合同的變更條件8.3.合同的終止條件9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1.適用法律9.2.爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1.合同的轉(zhuǎn)讓10.2.合同的附件10.3.合同的修改與補(bǔ)充10.4.合同的解除11.附件11.1.土地地基產(chǎn)品說明書11.2.技術(shù)參數(shù)表11.3.付款憑證11.4.其他相關(guān)文件12.簽署頁12.1.賣方簽署12.2.買方簽署13.日期13.1.簽署日期14.合同正本數(shù)量14.1.正本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1.合同當(dāng)事人1.2.土地地基土地地基指甲方所需購(gòu)買的用于建設(shè)項(xiàng)目的地基材料，具體規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等詳見附件一。1.3.銷售量銷售量為乙方根據(jù)甲方需求提供的土地地基數(shù)量，具體數(shù)量詳見附件二。1.4.交付時(shí)間交付時(shí)間為乙方根據(jù)甲方需求計(jì)劃提供的土地地基的交貨日期，具體日期詳見附件三。1.5.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為甲方指定的交貨地點(diǎn)，具體地點(diǎn)詳見附件四。1.6.合同價(jià)格合同價(jià)格為乙方提供的土地地基的銷售價(jià)格，具體價(jià)格詳見附件五。1.7.付款方式付款方式為甲方按照合同約定的付款條款向乙方支付合同價(jià)款，具體付款方式詳見附件六。1.8.違約金違約金為違約方應(yīng)支付給對(duì)方的精神損害賠償或其他違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件七。1.9.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式為雙方發(fā)生的合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。1.10.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.11.合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.土地地基的銷售2.1.銷售數(shù)量與質(zhì)量乙方按照附件二的約定，向甲方銷售約定的土地地基數(shù)量，并保證土地地基的質(zhì)量符合附件一約定的技術(shù)指標(biāo)。2.2.銷售價(jià)格與支付乙方按照附件五的約定，向甲方銷售土地地基，甲方按照附件六的約定支付價(jià)款。2.3.交付時(shí)間與方式乙方按照附件三的約定，在約定的時(shí)間內(nèi)將土地地基交付給甲方，交付方式為附件四約定的方式。2.4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法甲乙雙方按照附件八的約定，對(duì)交付的土地地基進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足。3.合同的履行與保證3.1.賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定提供土地地基，并保證土地地基的質(zhì)量符合合同約定。3.2.買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款，并按照約定接收土地地基。3.3.合同的履行期限合同的履行期限為合同生效之日起至合同約定的全部義務(wù)履行完畢之日止。3.4.合同的履行地點(diǎn)合同的履行地點(diǎn)為附件四約定的地點(diǎn)。4.合同的價(jià)格與支付4.1.合同總價(jià)格合同總價(jià)格為附件五約定的金額。4.2.付款進(jìn)度付款進(jìn)度為按照附件六約定的付款條款進(jìn)行。4.3.付款方式與期限付款方式為附件六約定的方式，付款期限為附件六約定的期限。4.4.發(fā)票開具與報(bào)銷乙方應(yīng)按照甲方的要求開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定報(bào)銷。5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1.賣方違約賣方未按照合同約定提供土地地基，或提供的土地地基質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.2.買方違約買方未按照合同約定支付價(jià)款，或未按照約定接收土地地基，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3.違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為附件七約定的方式，違約金支付期限為違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)。5.4.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為雙方發(fā)生的合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。6.合同的變更與終止6.1.合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2.合同終止合同終止的情形為：（一）合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止，但本合同終止8.合同的生效、變更與終止8.1.合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3.合同的終止條件本合同的終止條件詳見本合同第六章第六條的規(guī)定。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.其他條款10.1.合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2.合同的附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，其內(nèi)容與本合同具有同等的法律效力。10.3.合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.4.合同的解除本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.附件11.1.土地地基產(chǎn)品說明書11.2.技術(shù)參數(shù)表11.3.付款憑證11.4.其他相關(guān)文件12.簽署頁12.1.賣方簽署12.2.買方簽署13.日期13.1.簽署日期14.合同正本數(shù)量14.1.正本數(shù)量與分發(fā)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地地基產(chǎn)品說明書詳細(xì)描述土地地基的產(chǎn)品規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用方法等，以便甲方了解產(chǎn)品詳情。附件二：技術(shù)參數(shù)表詳細(xì)列出土地地基的技術(shù)參數(shù)，包括強(qiáng)度、穩(wěn)定性、耐久性等，以保證甲方對(duì)產(chǎn)品性能有準(zhǔn)確的了解。附件三：付款憑證列出付款的詳細(xì)信息，包括付款金額、付款日期、付款方式等，以保證付款過程的透明和可追溯性。附件四：交付地點(diǎn)和時(shí)間詳細(xì)描述土地地基的交付地點(diǎn)和時(shí)間，包括具體的交貨地址和交貨日期，以保證合同的順利履行。附件五：合同價(jià)格詳細(xì)列出土地地基的銷售價(jià)格，包括單價(jià)、總價(jià)、付款進(jìn)度等，以保證雙方對(duì)價(jià)格條款有清晰的了解。附件六：付款方式與期限詳細(xì)描述付款的方式和期限，包括付款的次數(shù)、時(shí)間和方式等，以保證付款過程的順利進(jìn)行。附件七：違約金計(jì)算方式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)等，以便在違約時(shí)進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算。附件八：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法詳細(xì)描述土地地基的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括驗(yàn)收的條件、程序和標(biāo)準(zhǔn)等，以保證交付的產(chǎn)品符合質(zhì)量要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定提供土地地基，或提供的土地地基質(zhì)量不符合合同約定。2.買方未按照合同約定支付價(jià)款，或未按照約定接收土地地基。3.賣方未按照約定時(shí)間交付土地地基，或交付地點(diǎn)不符合合同約定。4.買方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，或未按照約定方式支付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的精神損害賠償或其他違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式詳見附件七。2.損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如果賣方未按照合同約定時(shí)間交付土地地基，買方有權(quán)按照附件七的違約金計(jì)算方式要求賣方支付違約金。如果買方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同當(dāng)事人：指本合同中的甲方和乙方，即買方和賣方。2.土地地基：指甲方所需購(gòu)買的用于建設(shè)項(xiàng)目的地基材料。3.銷售量：指乙方根據(jù)甲方需求提供的土地地基數(shù)量。4.交付時(shí)間：指乙方根據(jù)甲方需求計(jì)劃提供的土地地基的交貨日期。5.交付地點(diǎn)：指甲方指定的交貨地點(diǎn)。6.合同價(jià)格：指乙方提供的土地地基的銷售價(jià)格。7.付款方式：指甲方按照合同約定的付款條款向乙方支付合同價(jià)款的方式。8.違約金：指違約方應(yīng)支付