物業(yè)管理使用權(quán)出讓協(xié)議樣本版

物業(yè)管理使用權(quán)出讓協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.物業(yè)管理使用權(quán)出讓協(xié)議樣本版A版1.1定義與解釋1.1.1物業(yè)管理1.1.2使用權(quán)1.1.3出讓1.2物業(yè)范圍與條件1.2.1物業(yè)范圍1.2.2物業(yè)條件1.3使用權(quán)出讓1.3.1出讓方式1.3.2出讓期限1.3.3出讓費(fèi)用1.4物業(yè)管理責(zé)任1.4.1物業(yè)管理公司責(zé)任1.4.2用戶責(zé)任1.5合同的變更與終止1.5.1變更條件1.5.2終止條件1.6違約責(zé)任1.6.1物業(yè)管理公司違約1.6.2用戶違約1.7爭(zhēng)議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3訴訟解決1.8適用法律1.8.1適用法律1.9合同的生效與終止日期1.9.1生效日期1.9.2終止日期1.10合同的簽署與副本1.10.1簽署程序1.10.2副本數(shù)量與分發(fā)1.11附件1.11.1物業(yè)詳細(xì)信息1.11.2使用權(quán)出讓費(fèi)用明細(xì)1.11.3物業(yè)管理規(guī)定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)管理1.2使用權(quán)1.3出讓2.物業(yè)范圍與條件2.1物業(yè)范圍2.1.1物業(yè)地址：詳細(xì)地址2.1.2物業(yè)類型：住宅/商業(yè)/其他2.1.3物業(yè)面積：面積2.2物業(yè)條件2.2.1物業(yè)現(xiàn)狀：描述物業(yè)當(dāng)前狀況2.2.2物業(yè)設(shè)施：列出物業(yè)內(nèi)設(shè)施2.2.3物業(yè)用途：列出物業(yè)允許使用的用途3.使用權(quán)出讓3.1出讓方式3.1.1出讓方式：招標(biāo)/拍賣(mài)/協(xié)商3.2出讓期限3.2.1總期限：年數(shù)3.2.2分期期限：如適用，列出分期期限3.3出讓費(fèi)用3.3.1使用權(quán)出讓金：金額3.3.2一次性費(fèi)用：列出一次性費(fèi)用3.3.3持續(xù)費(fèi)用：如適用，列出持續(xù)費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.1.1物業(yè)管理范圍：列出物業(yè)管理范圍4.1.2服務(wù)質(zhì)量：列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.3保險(xiǎn)責(zé)任：描述物業(yè)管理公司的保險(xiǎn)責(zé)任4.2用戶責(zé)任4.2.1用戶行為：列出用戶應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則4.2.2用戶義務(wù)：列出用戶的基本義務(wù)4.2.3使用限制：列出使用物業(yè)的限制條件5.合同的變更與終止5.1變更條件5.1.1變更程序：描述變更程序5.1.2變更效果：描述變更后的影響5.2終止條件5.2.1提前終止：描述提前終止的條件5.2.2合同終止：描述合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1物業(yè)管理公司違約6.1.1違約行為：列出物業(yè)管理公司的違約行為6.1.2違約后果：描述違約后果6.2用戶違約6.2.1違約行為：列出用戶的違約行為6.2.2違約后果：描述違約后果7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.1.1協(xié)商程序：描述協(xié)商程序7.2調(diào)解解決7.2.1調(diào)解程序：描述調(diào)解程序7.3訴訟解決7.3.1訴訟地點(diǎn)：列出訴訟地點(diǎn)7.3.2訴訟程序：描述訴訟程序8.適用法律8.1適用法律8.1.1法律適用：列出適用的法律9.合同的生效與終止日期9.1生效日期9.1.1生效日期：日期9.2終止日期9.2.1終止日期：日期10.合同的簽署與副本10.1簽署程序10.1.1簽署地點(diǎn)：地點(diǎn)10.1.2簽署日期：日期10.2副本數(shù)量與分發(fā)10.2.1副本數(shù)量：數(shù)量10.2.2分發(fā)方式：描述分發(fā)方式11.附件11.1物業(yè)詳細(xì)信息11.2使用權(quán)出讓費(fèi)用明細(xì)11.3物業(yè)管理規(guī)定8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.1.1提出修改：提出修改的一方應(yīng)向另一方提交書(shū)面修改建議8.2補(bǔ)充內(nèi)容8.2.1補(bǔ)充程序：雙方同意以書(shū)面形式補(bǔ)充合同內(nèi)容9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓限制：列出合同轉(zhuǎn)讓的限制條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)9.3轉(zhuǎn)讓效果9.3.1轉(zhuǎn)讓效力：描述合同轉(zhuǎn)讓的法律效果10.合同的保密條款10.1保密信息10.1.1保密內(nèi)容：列出應(yīng)保密的信息類型10.2保密義務(wù)10.2.1保密期限：保密信息的保護(hù)期限10.3違反保密義務(wù)的后果10.3.1違約后果：描述違反保密義務(wù)的后果11.合同的強(qiáng)制執(zhí)行11.1強(qiáng)制執(zhí)行的條件11.1.1執(zhí)行條件：列出合同強(qiáng)制執(zhí)行的條件11.2強(qiáng)制執(zhí)行的程序11.2.1執(zhí)行程序：描述強(qiáng)制執(zhí)行的程序12.合同的解除12.1解除條件12.1.1解除條件：列出合同解除的條件12.2解除程序12.2.1解除程序：描述合同解除的程序13.合同的終止13.1終止條件13.1.1終止條件：列出合同終止的條件13.2終止效果13.2.1終止效果：描述合同終止的法律效果14.合同的簽署與副本14.1簽署程序14.1.1簽署地點(diǎn)：地點(diǎn)14.1.2簽署日期：日期14.2副本數(shù)量與分發(fā)14.2.1副本數(shù)量：數(shù)量14.2.2分發(fā)方式：描述分發(fā)方式第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)詳細(xì)信息物業(yè)登記證物業(yè)規(guī)劃許可證物業(yè)現(xiàn)狀照片設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理規(guī)定手冊(cè)2.使用權(quán)出讓費(fèi)用明細(xì)出讓金支付計(jì)劃一次性費(fèi)用明細(xì)表持續(xù)費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用支付方式說(shuō)明3.物業(yè)管理規(guī)定物業(yè)管理公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)用戶行為準(zhǔn)則物業(yè)使用限制規(guī)定應(yīng)急預(yù)案和安全管理措施說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理公司違約行為未能提供約定服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)履行維修責(zé)任泄露用戶隱私信息2.用戶違約行為未按約定支付費(fèi)用違反用戶行為準(zhǔn)則未合理使用物業(yè)破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算方式賠償金額計(jì)算方法違約行為糾正措施違約導(dǎo)致的損失計(jì)算示例說(shuō)明：如果物業(yè)管理公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，屬于未能提供約定服務(wù)，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向用戶支付違約金。如果用戶未按約定支付使用權(quán)出讓金，屬于未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)按照違約金計(jì)算方式向物業(yè)管理公司支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理公司對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和提供服務(wù)的行為。2.使用權(quán)：指用戶在合同約定的期限內(nèi)對(duì)物業(yè)享有使用和收益的權(quán)利。3.出讓：指物業(yè)管理公司將物業(yè)的使用權(quán)在合同約定的條件下轉(zhuǎn)讓給用戶。4.物業(yè)范圍：指合同中約定的物業(yè)地址、類型和面積等具體信