住宅過戶簡(jiǎn)易協(xié)議格式版

住宅過戶簡(jiǎn)易協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋裝修情況1.2.3房屋附屬設(shè)施2.過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方身份證號(hào)2.1.3賣方聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方身份證號(hào)2.2.3買方聯(lián)系方式3.過戶價(jià)格及支付方式3.1過戶價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格3.1.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3尾款支付時(shí)間及方式4.過戶時(shí)間及流程4.1過戶時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間4.1.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.2過戶流程4.2.1雙方協(xié)商一致4.2.2辦理房屋交付手續(xù)4.2.3辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋5.1.2賣方提供虛假房屋信息5.2買方違約5.2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)5.2.2買方提供虛假個(gè)人信息6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.其他約定7.1房屋過戶相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)7.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)8.合同簽訂日期9.合同簽訂地點(diǎn)10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片11.合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同副本（如有）13.補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一條過戶房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，該房屋位于第層1.2.2房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修包括墻面、地面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間的基本設(shè)施1.2.3房屋附屬設(shè)施：包括太陽能熱水器、空調(diào)、電視等家用電器，以及家具、裝飾品等第二條過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：2.1.2賣方身份證號(hào)：11010519700101001X2.1.3賣方聯(lián)系方式：手機(jī)138，座機(jī)010X2.2買方信息2.2.1買方姓名：2.2.2買方身份證號(hào)：11010519850305003X2.2.3買方聯(lián)系方式：手機(jī)1395678，座機(jī)010X第三條過戶價(jià)格及支付方式3.1過戶價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.1.2交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：買方承擔(dān)契稅，賣方承擔(dān)個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣肆拾萬元整（￥400000），買方應(yīng)于本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2貸款金額：人民幣陸拾萬元整（￥600000），買方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，并承擔(dān)貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用3.2.3尾款支付時(shí)間及方式：房屋所有權(quán)證過戶至買方名下后，買方應(yīng)七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣壹拾萬元整（￥100000）第四條過戶時(shí)間及流程4.1過戶時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.1.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)，將房屋所有權(quán)證過戶至買方名下4.2過戶流程4.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂本合同4.2.2辦理房屋交付手續(xù)，買方支付首付款4.2.3買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，支付貸款金額及尾款第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%5.1.2賣方提供虛假房屋信息，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%5.2買方違約5.2.1買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%5.2.2買方提供虛假個(gè)人信息，買方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋過戶相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)7.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)7.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)第八條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年4月10日。第九條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元室。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房屋現(xiàn)狀照片第十一條合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同副本（如有）第十三條補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十四條附件（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說明：作為本合同的附件，用以證明買賣雙方的身份信息。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：須為真實(shí)、清晰的拍攝照片，展現(xiàn)房屋的真實(shí)現(xiàn)狀。附件說明：作為本合同的附件，用以證明房屋的現(xiàn)有狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付買方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例說明：如賣方在合同規(guī)定的七個(gè)工作日內(nèi)未能交付房屋，則需向買方支付違約金壹萬元整（￥10000）。2.賣方提供虛假房屋信息違約責(zé)任：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。示例說明：如賣方在合同簽訂前未如實(shí)告知買方房屋的實(shí)際情況，導(dǎo)致買方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金壹拾萬元整（￥100000）。3.買方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)違約責(zé)任：買方應(yīng)支付賣方違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的1%。示例說明：如買方在合同規(guī)定的七個(gè)工作日內(nèi)未能支付首付款，則需向賣方支付違約金肆仟元整（￥4000）。4.買方提供虛假個(gè)人信息違約責(zé)任：買方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的10%。示例說明：如買方在合同簽訂前未如實(shí)告知賣方其個(gè)人信息，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金壹拾萬元整（￥100000）。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的法定證件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。在本合同中的應(yīng)用：作為附件1，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證：指中華人民共和國(guó)居民身份證，用以證明公民的身份信息。在本合同中的應(yīng)用：作為附件2，用以證明買賣雙方的身份信息。3.契稅：指在房屋買賣過程中，買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納的稅費(fèi)。在本合同中的應(yīng)用：買方承擔(dān)契