房屋置換專項協(xié)議范本版

房屋置換專項協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋置換協(xié)議主體1.1置換雙方信息1.2置換房屋信息1.3置換條件及標準第二條置換房屋的交付與接收2.1交付時間及方式2.2接收確認2.3交付物品清單第三條房屋價值及交易價格3.1房屋價值評估3.2交易價格確定3.3交易價格支付方式第四條置換房屋的質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準及要求4.2質(zhì)量問題處理4.3質(zhì)量保證期限第五條置換房屋的使用及維護5.1使用規(guī)定5.2日常維護責任5.3重大維修費用承擔第六條置換房屋的產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)確認6.2過戶手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第七條置換房屋的違約責任7.1置換雙方違約責任7.2違約金計算方式7.3違約責任解除條件第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織及程序8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1變更條件及程序9.2解除條件及后果9.3變更與解除的效力第十條合同的終止與失效10.1終止條件10.2失效后果10.3終止與失效的效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條第三方權(quán)益保護12.1第三方權(quán)益保障12.2第三方權(quán)益侵害后果12.3第三方權(quán)益保護的程序第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2解釋權(quán)歸屬13.3法律、法規(guī)及政策變化第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單14.3合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條房屋置換協(xié)議主體1.1置換雙方信息甲方（置換方）：乙方（接受方）：1.2置換房屋信息甲方擬置換房屋：乙方擬接受房屋：1.3置換條件及標準置換雙方應滿足的條件及標準如下：第二條置換房屋的交付與接收2.1交付時間及方式甲方應在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)將置換房屋交付給乙方。交付方式為【】。2.2接收確認乙方應在收到置換房屋后【】日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。2.3交付物品清單甲方應向乙方交付的物品清單如下：第三條房屋價值及交易價格3.1房屋價值評估雙方同意按照【】方式對置換房屋的價值進行評估。3.2交易價格確定根據(jù)評估結(jié)果，雙方確認置換房屋的交易價格為【】。3.3交易價格支付方式乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付交易價格。支付方式為【】。第四條置換房屋的質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標準及要求4.2質(zhì)量問題處理4.3質(zhì)量保證期限甲方對置換房屋提供的質(zhì)量保證期限為【】。第五條置換房屋的使用及維護5.1使用規(guī)定5.2日常維護責任5.3重大維修費用承擔如置換房屋需要進行重大維修，維修費用由【】承擔。第六條置換房屋的產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)確認雙方確認置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。6.2過戶手續(xù)及費用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方同意在完成過戶手續(xù)后【】日內(nèi)將置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解組織及程序如協(xié)商不成，任何一方均可向【】申請調(diào)解。調(diào)解程序按照【】的規(guī)定進行。8.3訴訟管轄法院如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2解除條件及后果合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。（1）終止合同的履行；（2）根據(jù)合同履行情況，互不承擔違約責任；（3）合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責任。9.3變更與解除的效力合同的變更或解除不得影響合同中獨立存在的解決爭議的方法條款的效力。第十條合同的終止與失效10.1終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2失效后果（1）終止合同的履行；（2）根據(jù)合同履行情況，互不承擔違約責任；（3）合同失效不影響雙方的其他權(quán)利和責任。10.3終止與失效的效力合同的終止或失效不得影響合同中獨立存在的解決爭議的方法條款的效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起【】年內(nèi)有效。11.3泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十二條第三方權(quán)益保護12.1第三方權(quán)益保障雙方應確保本合同的履行不侵害任何第三方的合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)益侵害后果如因雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受到侵害，雙方應承擔連帶責任。12.3第三方權(quán)益保護的程序發(fā)生第三方權(quán)益侵害時，雙方應立即采取措施停止侵害，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向【】申請調(diào)解或提起訴訟。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及效力，適用中華人民共和國【】法律法規(guī)。13.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【】。13.3法律、法規(guī)及政策變化如因法律、法規(guī)或政策變化導致本合同無法履行，雙方應根據(jù)變化情況協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件【】為附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單如下：14.3合同簽署日期及地點本合同于【】年【】月【】日簽署于【】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋置換協(xié)議主體信息表詳細列出甲方（置換方）和乙方（接受方）的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息。附件二：置換房屋信息表詳細列出甲方擬置換房屋和乙方擬接受房屋的地址、面積、戶型、樓層等信息。附件三：房屋價值評估報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估置換房屋的價值。附件四：交易價格支付證明證明乙方已按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付交易價格的文件。附件五：房屋交付確認書確認甲方已按照本協(xié)議約定的時間及方式將置換房屋交付給乙方。附件六：房屋質(zhì)量保證書由甲方出具，保證置換房屋符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和要求。附件七：房屋使用及維護規(guī)定詳細列出乙方使用置換房屋應遵守的規(guī)定。附件八：過戶手續(xù)費用清單詳細列出置換房屋過戶所需的手續(xù)及費用。附件九：爭議解決確認書確認雙方已按照本協(xié)議約定的方式解決爭議。附件十：合同變更與解除協(xié)議詳細列出合同變更與解除的條件、程序以及處理方式。附件十一：保密協(xié)議詳細列出雙方在合同履行過程中的保密義務及保密期限。附件十二：第三方權(quán)益保護確認書確認雙方已確保本合同的履行不侵害任何第三方的合法權(quán)益。附件十三：法律適用及解釋確認書確認本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及效力適用中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)。附件十四：其他附加條款包含本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間及方式交付置換房屋。示例說明：甲方未能在協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)將置換房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定的方式支付交易價格。示例說明：乙方未能在協(xié)議約定的支付方式下向甲方支付交易價格，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證置換房屋符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和要求。示例說明：甲方未能對置換房屋進行必要的維修保養(yǎng)，導致房屋質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)定使用置換房屋。示例說明：乙方將置換房屋用于非法用途，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方的違約行為導致合同解除，違約方應按照合同約定承擔解除合同的后果。說明三：法律名詞及解釋：1.置換房屋：指甲方將其擁有的房屋與乙方進行交換，乙方接受甲方的房屋并支付約定交易價格的行為。2.交易價格：指乙方為取得甲方置換房屋的所有權(quán)，向甲方支付的價款。3.質(zhì)量保證：指甲方對置換房屋的質(zhì)量承擔保證責任，確保房屋符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和要求。4.過戶手續(xù)：指將置換房屋