2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議版

2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠程序第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的附件第十三條雙方簽字13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置：甲方將其位于市區(qū)街道號的商業(yè)場地出租給乙方使用，具體地址以甲方提供的場地地圖為準(zhǔn)。1.2場地面積：租賃場地總面積為平方米，具體面積以甲方提供的場地測量報告為準(zhǔn)。1.3場地用途：乙方租賃場地僅限于進(jìn)行（具體用途）活動，如需變更用途，需提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃開始日期加上租賃期限所確定的日期為租賃結(jié)束日期。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租賃場地每月租金為元人民幣，總計為元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：乙方需在每個租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方需在簽訂合同時一次性支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照合同約定將場地完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿后個工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地符合乙方使用需求。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對其自身造成的場地?fù)p壞進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條保險6.1保險購買責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的場地保險，并將其保險單副本交給甲方留存。6.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險公司，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定提供租賃場地或未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的%。7.2承租方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的%。第八條合同變更8.1合同變更條件：在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。第九條合同解除（1）甲方未能履行合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響到乙方的正常使用；（2）乙方未能支付租金超過合同約定的期限；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面提出解除合同的請求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂解除協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的附加條款：甲乙雙方可以在合同附件中約定附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.2合同的附件：本合同的附件包括場地地圖、場地測量報告、保險單副本等。第十三條雙方簽字13.1出租方簽字：甲方（蓋章）：代表人（簽字）：13.2承租方簽字：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：第十四條合同生效14.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起計算。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地地圖詳細(xì)描述租賃場地的地理位置、周邊環(huán)境、入口位置等信息，以便乙方準(zhǔn)確找到租賃場地。附件二：場地測量報告詳細(xì)記錄租賃場地的尺寸、布局、設(shè)施等信息，以便乙方了解場地的實際情況。附件三：保險單副本乙方購買的場地保險單的副本，需包含保險金額、保險期限、保險公司等信息。附件四：租賃場地使用規(guī)劃詳細(xì)描述乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營計劃、活動安排等信息，以便甲方了解乙方的經(jīng)營需求。附件五：租賃場地維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)描述甲方對租賃場地進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的計劃，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容等信息。附件六：租賃場地維修保養(yǎng)記錄記錄租賃場地在合同履行期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件七：租金支付記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。附件八：押金支付與退還記錄記錄乙方支付押金和甲方退還押金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、退還日期、退還金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未能按照合同約定提供租賃場地或未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃場地給乙方，甲方應(yīng)支付乙方當(dāng)期租金的10%作為違約金。違約行為二：乙方未能按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的10%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方當(dāng)期租金的10%作為違約金。違約行為三：乙方未能按照合同約定使用租賃場地。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的5%。示例說明：如果乙方未能按照合同約定使用租賃場地，進(jìn)行違法活動，乙方應(yīng)支付甲方當(dāng)期租金的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃場地解釋：指本合同中甲方出租給乙方使用的商業(yè)場地，位于市區(qū)街道號。法律名詞二：租金解釋：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租賃